松江首個(gè)四開間朝南，中國(guó)鐵建西派云間132套房源拿證
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進(jìn)深
張林霞
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2025-09-29 17:00
上海進(jìn)深 張林霞 9月29日，目前上海整個(gè)外環(huán)最高規(guī)格的壹號(hào)作品中國(guó)鐵建西派云間，將推出建面約125㎡-188㎡小高層，建面約155-160㎡4層疊墅示范區(qū)，132套房源拿證，均價(jià)約5.4萬(wàn)/㎡。
無(wú)論是松江新城，還是整個(gè)上海外環(huán)區(qū)域，都存在一個(gè)共性問(wèn)題：剛需小戶型占據(jù)主導(dǎo)。這背后暗藏三重局限：
其一，建面120㎡以下的剛需小戶型供應(yīng)過(guò)剩，致使二手市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)白熱化，難以走出獨(dú)立的價(jià)格行情；
其二，外環(huán)外幾乎所有小區(qū)都混雜著小戶型，導(dǎo)致社區(qū)的整體調(diào)性、居住理念及圈層氛圍難以統(tǒng)一；
其三，小戶型在空間尺度、居住私密性與實(shí)用功能性上均有欠缺，即便當(dāng)下入手，數(shù)年后續(xù)仍需置換，無(wú)法實(shí)現(xiàn)真正的終極改善需求。
中國(guó)鐵建精準(zhǔn)洞察這一痛點(diǎn)，特意打造了一個(gè)建面約125㎡起步的純粹改善型社區(qū)。這般定位與配置的項(xiàng)目，在整個(gè)松江新城乃至外環(huán)外市場(chǎng)，西派云間可謂獨(dú)樹一幟。
在空間尺度上，這是新政后松江板塊首個(gè)四開間朝南、且采用不封陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)的三陽(yáng)臺(tái)戶型。單是3個(gè)陽(yáng)臺(tái)的總面積就達(dá)約15㎡，再搭配5個(gè)飄窗，其套內(nèi)實(shí)際可使用面積，堪比以往約140㎡的大戶型。
實(shí)用性方面，得益于三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，項(xiàng)目4個(gè)房間的空間尺度都十分出眾，足以滿足多胎家庭、三代同堂的全生命周期居住需求。特別是北次臥，面積約9㎡，尺寸幾乎看齊同類競(jìng)品的主臥，再加上北向景觀飄窗，既增強(qiáng)了室內(nèi)通透性，也進(jìn)一步提升了空間利用率。
西派云間約2000㎡的超大規(guī)模雙下沉庭院藝術(shù)會(huì)所，是氛圍與功能的極致融合。
來(lái)源：進(jìn)深
作者：張林霞
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