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上海進深 張林霞 天安1號新品即將入市，將推出建面約101-195㎡2-3房。

建面約100㎡、115㎡、135㎡、195㎡樣板間，及建面約115㎡交付標準間即將開放。

天安1號不僅規(guī)劃會所，更打造了四座。其中B區(qū)設(shè)有單體量約5000㎡的下沉式會所，采用會籍制管理。如此大規(guī)模的定制化會所配置，在上海高階住宅產(chǎn)品中也處于領(lǐng)先水平。

除約5000㎡中央會所外，天安1號還規(guī)劃約4500㎡體育中心與3個組團會所，三者串聯(lián)形成有機“泛會所”體系：

中央會所（靜區(qū)）：定位社區(qū)“精神充電站”，是專注放松、自我提升的安靜空間。

體育中心（動區(qū)）：作為專業(yè)級運動與社交娛樂中心，解決“想運動卻無場地”的需求。

3個組團會所（便利區(qū)）：如同家門口的“公共客廳”，分散在社區(qū)內(nèi)，是單元樓功能的延伸，專為日常高頻便利需求設(shè)計。

天安1號最后一批建面約115㎡3房即將推出，屬錯過不再的稀缺產(chǎn)品。自去年7090政策取消后，上海核心地段中小戶型供應(yīng)量大幅減少。當前新房項目起步戶型多為120㎡以上，建面約100-110㎡的小戶型已近乎絕跡。

且前不久8批次土拍出讓文件明確，中小套型規(guī)則徹底取消，未來上海核心區(qū)域戶型門檻提升已成定局，百平左右3房或成絕版。更關(guān)鍵的是，此次推出的是天安1號最后一批建面約100-115㎡小戶型，錯過后，后續(xù)上車門檻將升至約136㎡起。

建面約115㎡的3房，三開間朝南的設(shè)計，戶型的整體尺度感更大，餐廳甚至可以放下一張小圓桌。并且3房的實用性可以滿足一個家庭的全生命周期需求。

對于追求3房的改善客戶而言，是個非常不錯的選擇。

第二，建面約136㎡3房，爆款中的爆款。

一方面，在整個中環(huán)沿線，建面約130-140㎡的房源是供應(yīng)最稀缺的。

首次入市的頂序產(chǎn)品，建面約195㎡3房。這是天安1號首次入市的產(chǎn)品，也是整個項目最高舒適度的產(chǎn)品。

首先，這個產(chǎn)品位于社區(qū)的中央，樓下就是中央景觀軸，視野、采光都相當出眾。其次，近5年上海一共只供應(yīng)了約1783套建面約195-200㎡的頂奢產(chǎn)品，占比近約0.41%。這是上海最稀缺的產(chǎn)品。最后來看戶型：

天安 1 號的項目公司（開發(fā)主體）是上海海峽思泉房地產(chǎn)有限公司。

上海海峽思泉房地產(chǎn)有限公司成立于2002-08-01，法定代表人為LEE SENG WEI，注冊資本為5000萬美元，經(jīng)營范圍包含：商品房開發(fā)建設(shè)、出售、出租、房地產(chǎn)咨詢中介、物業(yè)管理、提供為本開發(fā)區(qū)域服務(wù)的商業(yè)文化娛樂設(shè)施。