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再退652車位變現(xiàn)2252萬，德商產(chǎn)投服務主動“減重”

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 李蘭蘭 7.4w閱讀 2025-10-22 15:29

樂居財經(jīng) 李蘭 10月21日晚間，德商產(chǎn)投服務(02270.HK)發(fā)布公告，宣布其全資附屬公司成都德商與相關債務人及車位出售方訂立終止協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，成都德商同意將652個停車位退還至車位出售方，相關債務人則同意向成都德商支付總額2252萬元的款項。

此次退還是基于2023年12月26日訂立的債務清償協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，成都德商原計劃收購1512個停車位，總代價為5164萬元，用于抵銷債務人欠付成都德商的應收賬款。

值得注意的是，此次退還并非首次。2024年9月2日，成都德商已通過終止協(xié)議退還485個停車位，收回款項1546萬元，并于9月底完成退還程序。

公告顯示，此次退還的652個停車位屬于債務清償協(xié)議中約定的960個車位中的剩余部分。截至公告日，其中308個車位已完成出售。

德商產(chǎn)投服務表示，此次車位退還安排一方面有助于擴充集團現(xiàn)金流，另一方面有利于車位的快速去化，節(jié)約銷售成本。

業(yè)績方面，過去的2024年，德商產(chǎn)投服務實現(xiàn)營收約3.40億元，同比增長33.4%。

營收增速跑贏大部分同行，但同期錄得毛利約9982.8萬元，同比增長9.4%，毛利率約22.0%，同比減少4.8個百分點；凈利潤約為3790.5萬元，同比減少5.2%，凈利率約8.4%，而上年同期約為11.8%

今年上半年，德商產(chǎn)投服務實現(xiàn)營收2.28億元，同比增長12.3%；同期錄得毛利約4778.4萬元，同比下滑23.4%，毛利率約21.0%，較上年同期減少9.7個百分點；凈利潤約為1975.3萬元，同比減少16.1%，凈利率同比減少2.95個百分點至8.7%。

今年上半年，德商產(chǎn)投服貿(mào)易應收款項、按金及其他應收款項減值虧損撥備凈額分別為746.8萬元、100萬元，同比大幅增長419.7%、141.0%。

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