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16.6萬/㎡！金茂璞元99套科技住宅過會

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 7.3w閱讀 2025-08-05 10:24

上海進(jìn)深 張林霞 上海樓市上架4個新盤，共495套房源。其中，虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)的金茂璞元首期房源上架，共99套住宅，16.6萬元/㎡。

金茂璞元作為金茂在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)打造的首個住宅項目，被定位為TOP級“璞系”產(chǎn)品。

2025年2月，金茂與新加坡慶隆經(jīng)過184輪激烈競價，最終以89.64億元的總價競得臨平路地塊，該地塊38.2%的溢價率及11.75萬元/㎡的樓面價，創(chuàng)下了虹口區(qū)的新高。

從拿地到推進(jìn)節(jié)奏頗為迅速，2025年2月剛完成拿地，3月便啟動開工，5月展廳正式對外開放。

金茂璞元首次開盤將推出99套房源，戶型建面約126-184㎡，均價16.6萬元/㎡。按照計劃，項目預(yù)計于8月中上旬啟動認(rèn)購，8月下旬迎來正式開盤。

社區(qū)整體抬高1.3-1.4米，營造出“玉盤托珠”的架勢，引入河道景觀化作景觀長廊，站在社區(qū)內(nèi)可居高賞河，同時抬高高度又形成隱私屏障，營造城市更新級的社區(qū)內(nèi)外高定場景。

將大自然的山川溪谷“搬進(jìn)”社區(qū)，景觀從炫耀式造景轉(zhuǎn)向療愈式體驗的趨勢，讓業(yè)主身處鬧市卻仿佛隱于山林近7米垂直高差。峽谷庭院，社區(qū)高約 5-8.3 米全架空層設(shè)計，形成高差約 14 米的全齡劇場，打造上海難得悠谷式歸家謐境。

建筑四面采用同等考究的材質(zhì)和語言，主體采用鋁板+玻璃+陶三種材質(zhì)精工雕琢，這種東西南北全立面住宅在上海極其罕見。

其中定制陶藝的引入尤為點睛——歷經(jīng)上百次試燒，鍛造出鎏金般光澤的藝術(shù)品級陶品，外立面主體大面積運用，打造傳承千年的東方陶藝立面界的“奢侈品”。

在璞元，金茂集31年科技系統(tǒng)之大成，并與華為鴻蒙智家聯(lián)袂全維升級，打造“舒溫、舒濕、舒氧、舒音、舒凈”全面進(jìn)化升維的五舒科技系統(tǒng)，堪稱金茂頂峯科技力作。

來源：進(jìn)深

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