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3.5萬/平！深業(yè)集團+龍華建設17.89億拿下龍華上塘宅地

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 嚴明會 4.1w閱讀 2025-08-08 15:40

粵進深 嚴明會 8月8日下午，龍華區(qū)A815-0037宗地競價出讓，競價47輪后，被深業(yè)集團+龍華建設聯合體以17.89億元斬獲，折合樓面價35030元/㎡，溢價率約15.12%。

地塊位于龍華區(qū)民治街道、大浪街道，土地用途為二類居住用地，總用地面積16475.54㎡，規(guī)定建筑面積51070㎡，容積率3.1，起拍總價15.54億元，起拍樓面價30428.8元/㎡。

根據出讓條件，宗地住宅49850平方米、商業(yè)600平方米允許分割轉讓；托育機構500平方米產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

競得人須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工；應按規(guī)定編制噪聲污染防治專篇，并按要求落實噪聲防治措施，以及承諾“交房即交證”服務。

地塊周邊居住氛圍濃厚，相鄰的長城里程家園小區(qū)，目前二手房掛盤均價約5.63萬/㎡。附近還有簡上村，北側是交付不久的卓越柏奕府，最新掛牌均價6.27萬/㎡，中海匯德里掛盤價約7萬/㎡。

周邊配套有未來小學、和平中學、紅山中學、簡上體育綜合體、簡上社區(qū)公園等，最近的地鐵口為4號線上塘站，約600米，2站可達深圳北站。

未來樓棟高層可遠眺陽臺山森林公園和西麗湖。

不利因素，地塊西側臨近2條鐵路線和高鐵車輛段，有一定的噪音污染。

值得一提的是，這塊地旁邊，就是7月30日深業(yè)集團底價拿下的龍華區(qū)A815-0036宗地。A815-0036宗地成交總價19.06億元，折合樓面價28050元/㎡。

來源：進深

作者：嚴明會

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