招聯(lián)金融首席：北京樓市新政短期激活市場(chǎng)可期
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2025-08-11 23:01
Ai快訊 招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示，北京市此次住房公積金貸款政策調(diào)整，本質(zhì)是“降成本+擴(kuò)需求+區(qū)域精準(zhǔn)化”的三重協(xié)同：通過(guò)放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，降低剛性需求購(gòu)房者的資金壓力和信貸成本；通過(guò)提升二套房貸款額度與降低首付比例，更好地滿足改善性購(gòu)房者的需求；通過(guò)定向支持多子女家庭群體，擴(kuò)大市場(chǎng)需求，并借五環(huán)外“松綁”化解庫(kù)存壓力。“此次政策調(diào)整，有助于在短期內(nèi)激活市場(chǎng)，同時(shí)也在探索超大城市‘核心區(qū)域管控、外圍郊區(qū)優(yōu)化’的調(diào)控路徑?！倍ｍ嫡J(rèn)為。在董希淼看來(lái)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力仍然較大。他建議，包括一線城市在內(nèi)的全國(guó)各城市，進(jìn)一步放松針對(duì)住房的限購(gòu)、限售、限貸等限制性措施，更加有力、有效地提振居民住房消費(fèi)的意愿和能力。（上證報(bào)）
（AI撰文，僅供參考）
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