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8月27日，中國海外發(fā)展有限公司（股份代號：688.HK）公布2025年度中期業(yè)績。

2025年上半年，房地產(chǎn)市場持續(xù)下行，集團統(tǒng)籌發(fā)展與安全，積極應(yīng)對各種困難與挑戰(zhàn)，持續(xù)為股東創(chuàng)造價值。集團系列公司實現(xiàn)合約物業(yè)銷售額1201.5億元（人民幣，下同），位居全行業(yè)第二。期內(nèi)集團收入832.2億元，除稅前溢利130.0億元，核心股東應(yīng)占溢利87.8億元。董事局宣布派發(fā)中期股息每股港幣25仙。

重點城市銷售動能強勁，市占率保持領(lǐng)先。期內(nèi)，香港及北上廣深五個城市實現(xiàn)合約銷售額556.4億元，占集團系列公司（不含中海宏洋）合約銷售額53.7%，其中北京合約銷售金額人民幣304.5億元，香港、上海、廣州、深圳超50億元。本集團系列公司在14個城市的銷售額位居當(dāng)?shù)厥袌龅谝弧?/p>

「中海好房子 Living OS 系統(tǒng)」落地，助力銷售跑贏市場。4月，集團率先發(fā)布「中海好房子 Living OS 系統(tǒng)」，基于數(shù)字基建、整合鏈接、數(shù)智定制三大核心能力構(gòu)建空間智慧生態(tài)平臺。北京萬吉玖序、上海云邸玖章等首批「中海好房子」上市推售，樹立行業(yè)標(biāo)桿，逆勢熱銷，量價兼得。

投資保持進(jìn)取有為，持續(xù)發(fā)展動能充足。1-7月，本集團共獲取22幅地塊，權(quán)益購地金額550.1億元，投資規(guī)模行業(yè)第一。同時，投資繼續(xù)堅持「主流城市、主流地段、主流產(chǎn)品」，一線和強二線城市投資占比 86%。下半年，一線城市的多個重點項目，包括北京樹村項目、北京西黃村項目、深圳后海項目、深圳大運項目、上海普陀項目等項目將集中推售，為集團銷售穩(wěn)健提供堅實的基礎(chǔ)。

商業(yè)運營業(yè)務(wù)韌性發(fā)展。上半年，集團商業(yè)物業(yè)運營收入35.4億元，其中一線城市項目收入占比提升至47%，資產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)一步提升。北京中海大吉巷于5月25日日盛大開業(yè)，項目以「文化賦能、城市更新」為核心，活化三千余平方米的文化保育區(qū)，開業(yè)出租率96%，開業(yè)首日客流超20萬人次，成為首都核心區(qū)域城市更新示范樣本。

信用評級行業(yè)領(lǐng)先，債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。集團是行業(yè)唯一獲兩家國際評級機構(gòu)給予A-級評級的內(nèi)房上市公司，期末剔除預(yù)收款資產(chǎn)負(fù)債率45.7%，凈借貸比率為28.4%，現(xiàn)金短債比4.9倍，繼續(xù)保持在「綠檔」。

資金充裕，成本優(yōu)勢持續(xù)塑強。期末，集團在手現(xiàn)金1089.6億元，占總資產(chǎn)12.1%，資金充裕，發(fā)展動能強勁。集團平均融資成本2.9%，處于行業(yè)最低區(qū)間，分銷及行政費用合計占收入3.8%，費效比行業(yè)領(lǐng)先。

展望未來，集團相信來自政策、市場，以及公司持續(xù)穩(wěn)健高質(zhì)量發(fā)展的「三個推動力」將促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，進(jìn)一步塑強集團競爭優(yōu)勢，在市場調(diào)整中保持行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位。