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三開三罄！中海云邸玖章四批次104㎡3房全臥帶飄窗

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 張林霞 3.2w閱讀 2025-08-21 17:03

上海進(jìn)深 張林霞 8月21日，楊浦濱江豪宅新封面，三開三罄網(wǎng)紅盤，中海云邸玖章四批次認(rèn)購在即，南區(qū)3幢樓一口氣全部推出。

隨著中海云邸玖章多次開盤，楊浦濱江土地價(jià)值不斷刷新，該項(xiàng)目（上批次均價(jià)約11.66萬/㎡）的洼地屬性日漸清晰。

今年四批次土拍，楊浦區(qū)N090602單元L4-02地塊以80199元/㎡樓面價(jià)、26.3%溢價(jià)率成交，測(cè)算預(yù)期價(jià)約13萬/㎡；

五批次土拍，楊浦區(qū)C090101單元01C5-02地塊樓面價(jià)升至95530元/㎡、溢價(jià)率31%，預(yù)期價(jià)超14萬/㎡。

今年七批次土拍，楊浦濱江NO90601單元14-01地塊將亮相，依當(dāng)前市場(chǎng)熱度，起拍價(jià)突破新高幾成定局。

上海濱江核心段各板塊均有專屬功能定位，楊浦濱江雖起步較晚，卻聚焦“科創(chuàng)研發(fā)”，承載著世界級(jí)科創(chuàng)中心的建設(shè)使命。大量對(duì)標(biāo)張江、漕河涇的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)沿楊浦濱江布局，建設(shè)進(jìn)展如火如荼。

當(dāng)前區(qū)域發(fā)展進(jìn)入兌現(xiàn)前夕，中交濱江廣場(chǎng)已竣工，中節(jié)能、美團(tuán)預(yù)計(jì)2025年竣工，字節(jié)跳動(dòng)、嗶哩嗶哩與濱江創(chuàng)智中心則預(yù)計(jì)2026年竣工。

縱觀整個(gè)楊浦濱江，中海云邸玖章是目前在售項(xiàng)目中僅有帶會(huì)所的，如果把這一殺手锏實(shí)景呈現(xiàn)好，對(duì)其他項(xiàng)目就已經(jīng)是降維打擊。

項(xiàng)目地下ARISECLUB社區(qū)中心空間+架空層多功能的泛會(huì)所空間，營(yíng)造出了堪比“雙會(huì)所”的居住體驗(yàn)。

中海云邸玖章建面約104㎡產(chǎn)品，無疑是低門檻擁有頂豪品質(zhì)的“最后機(jī)會(huì)”！

這款104㎡3房在空間與細(xì)節(jié)上頗具匠心：入戶玄關(guān)保障隱私與儀式感；公區(qū)強(qiáng)化貫通設(shè)計(jì)，廚房、餐廳、客廳、陽臺(tái)南北全打通，陽臺(tái)與客廳無界相連，空間功能性拉滿。

不僅全臥帶飄窗，廚房還額外贈(zèng)送飄窗，再加上南向大陽臺(tái)，豐富靈動(dòng)空間顯著提升實(shí)際使用面積。實(shí)地參觀后發(fā)現(xiàn)，其尺度感足以對(duì)標(biāo)市面上110-120㎡的大三房。

來源：進(jìn)深

作者：張林霞

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