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去化不足5成！中國(guó)鐵建花語(yǔ)上城再加推，一月前項(xiàng)目公司經(jīng)理?yè)Q人

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 2.8w閱讀 2025-09-08 17:06

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)廣州市住建局，近日，位于南沙的中國(guó)鐵建·花語(yǔ)上城（備案名：花語(yǔ)麓園）5#住宅拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源85套，預(yù)售總建筑面積10290.95㎡，由廣州南沙中鐵實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)。

據(jù)查，中國(guó)鐵建·花語(yǔ)上城首張預(yù)售證于2024年5月31日獲得，至今累計(jì)取得6張預(yù)售證，已售住宅235套，未售住宅280套，去化率約45.63%。

中國(guó)鐵建?花語(yǔ)上城坐落于南沙中軸鳳凰大道旁，是南沙首個(gè)建筑新規(guī)后的產(chǎn)品，得房率近100%。

項(xiàng)目占地建筑面積約2.5萬(wàn)㎡，建筑面積約12.6萬(wàn)㎡，7棟18-19層小高層采用點(diǎn)式布局，確保戶(hù)戶(hù)南向采光，容積率約3.14，綠化率為25%。

交通方面，距離最近的地鐵蕉門(mén)站約1.6公里，需公交或電動(dòng)車(chē)接駁。教育資源上，項(xiàng)目樓下即九年一貫制廣外濱海實(shí)驗(yàn)學(xué)校海語(yǔ)校區(qū)，社區(qū)內(nèi)配建公辦南沙第三幼兒園海語(yǔ)園區(qū)。

周邊商業(yè)有南沙環(huán)宇城、悠方天地、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南沙城等。醫(yī)院有中山大學(xué)附屬第一南沙醫(yī)院、廣州婦女兒童醫(yī)療中心南沙院區(qū)（在建）等。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體廣州南沙中鐵實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司成立于2015-12-02，法定代表人為勞開(kāi)拓，注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)中介服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)等。

股權(quán)方面，該公司由中鐵建南沙投資發(fā)展有限公司持股100%，后者為中國(guó)鐵建股份有限公司全資子公司。

天眼查顯示，今年8月，廣州南沙中鐵實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)生高管變動(dòng)，執(zhí)行董事李宏杰、經(jīng)理李葆華、監(jiān)事楊艷退出，新增勞開(kāi)拓?fù)?dān)任經(jīng)理、董事。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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