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1.01低密濱水墅！保利西郊和煦|領(lǐng)墅103套房源已過會

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 3.1w閱讀 2025-09-11 12:03

上海進(jìn)深 張林霞 9月11日，超低容積率的海派住宅保利西郊和煦|領(lǐng)墅三期已過會，即將認(rèn)購，建面約122㎡四房&139-145㎡疊加&195㎡聯(lián)排，共計103套房源。

項目6月首開去化超九成，勁銷11.5億，連續(xù)蟬聯(lián)松江6-7月新房成交TOP1。

8月16日進(jìn)行二批次認(rèn)購，推出61套建面約96-134㎡的公寓、聯(lián)列房源。

二批次雖未正式開盤就已進(jìn)入“千人搖號”狀態(tài)。

最新消息，保利·西郊和煦|領(lǐng)墅12號線旁，約1.01低密濱水墅，三批次已經(jīng)過會，均價55576元/㎡。

將推出建面約195㎡聯(lián)排別墅，建面約139-145㎡精奢疊墅，建面約122㎡洋房，別墅樣板房即將開放。

建面約122㎡4房2廳2衛(wèi)

類一梯一戶，其中底層附帶地下室，頂樓附帶閣樓！

私享獨立電梯廳，廚房附贈飄窗面更大，同時主衛(wèi)也附贈飄窗。

雙聯(lián)陽臺的突破創(chuàng)新式設(shè)計，讓整體陽臺面寬突破到8.2m，較之常規(guī)陽臺的整體使用率超出了50%左右。

全屋智能升級，搭配控制面板，一鍵觸控智能窗簾、燈光控制及空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件。

建面約145㎡下疊

下疊贈送約30平方米的地下儲藏室和50平方米的花園，實用性強，可滿足多代同堂家庭的居住需求。

采用方正實用的全明設(shè)計，創(chuàng)新性地打造了6.2米橫廳、雙套房格局，并預(yù)留地下室改造空間。

項目實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)中心 12號線旁 3大TOD環(huán)繞。

項目毗鄰在建的12號線同樂路站，一條地鐵即可串聯(lián)徐家匯、淮海路、南京西路等核心CBD，快速直達(dá)七寶、莘莊等城市副中心，未來更可近享雙軌交匯的便捷。

項目不僅可擁攬生態(tài)科技城TOD約11萬方云廊天街，更有洞涇未來灣TOD（規(guī)劃）、劉五公路TOD（規(guī)劃）三大TOD形成勢能聯(lián)動。

同時近鄰松江萬達(dá)廣場、松江印象城、同樂生活廣場等成熟商圈，輕松坐擁城市“中心級”商業(yè)旗艦資源。

與周邊競品相比，保利·西郊和煦|領(lǐng)墅價格更具競爭力。

同面積段聯(lián)排、疊拼產(chǎn)品較周邊1.8-2km內(nèi)競品總價低150-230萬，遠(yuǎn)低于松江新城核心區(qū)6.5萬-7.0萬/㎡的聯(lián)排均價。

來源：進(jìn)深

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