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靜安首個(gè)“三陽臺(tái)”！大華靜安年華108平三房實(shí)得率87%

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 2.6w閱讀 2025-09-11 14:42

上海進(jìn)深 張林霞 9月11日，靜安大寧地王大華·靜安年華即將過會(huì)，年華美學(xué)館&樣板間預(yù)約現(xiàn)已全面啟動(dòng)。

即將推出建面約108/123㎡的3-4房高層，更有靜安許久未見的疊墅產(chǎn)品，直線距離靜安內(nèi)環(huán)僅約800米！作為靜安首個(gè)集三陽臺(tái)、空中浮島與高端精裝于一體的項(xiàng)目。

近3個(gè)月大寧二手房價(jià)格保持穩(wěn)定，整體約10萬/平，其中標(biāo)桿小區(qū)大寧金茂府成交均價(jià)達(dá)15萬/平。

即便是樓齡12年、部分外立面已大幅脫落的次新房大寧瑞仕花園，在二手市場(chǎng)依舊搶手，成交單價(jià)約12.4萬/平。反觀中興路板塊，房價(jià)分化明顯：新房及標(biāo)桿二手房單價(jià)12-13萬/平，而20年以上樓齡的老破小僅6-7萬/平，板塊整體房價(jià)8-9萬/平，比大寧低約2萬/平。

2025年上半年，9家實(shí)力房企激烈角逐，歷經(jīng)67輪競價(jià)，最終誕生板塊地王——大華·靜安年華。該項(xiàng)目無疑是當(dāng)下稀缺的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)：其地段優(yōu)勢(shì)尤為突出，直線距離靜安內(nèi)環(huán)約800米，距靜安寺-南京西路商圈也僅約4400米，堪稱大寧的“地王級(jí)區(qū)位”。

【大華·靜安年華】本批次將推出市場(chǎng)中稀缺的建面約108平三房戶型！市場(chǎng)中同面積段平均得房率約為75%，而項(xiàng)目該戶型實(shí)得率達(dá)到了約87%！

過程稿僅供參考這得益于靜安首個(gè)全系【三陽臺(tái)】設(shè)計(jì)！

來源：進(jìn)深

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