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2025年9月29日，在即將迎來(lái)中新建交35周年之際，由總部位于新加坡的凱德投資發(fā)起的首單外資消費(fèi)REITs——華夏凱德商業(yè)REIT（基金代碼：508091）在上海證券交易所成功上市。這是中國(guó)第75單公募REITs，也是中國(guó)公募REITs市場(chǎng)國(guó)際化、多元化、專業(yè)化發(fā)展的標(biāo)桿案例。

凱德投資(中國(guó))首席執(zhí)行官潘子翔、中信證券股份有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理鄒迎光參加基金上市儀式并發(fā)表致辭。新加坡駐上?？傤I(lǐng)事館、新加坡企業(yè)發(fā)展局、新加坡金融管理局、上海市商務(wù)委員會(huì)、長(zhǎng)沙市發(fā)展和改革委員會(huì)、廣州市白云區(qū)發(fā)展和改革局、凱德投資、凱德發(fā)展、凱德中國(guó)信托、中信證券、華夏基金等有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及合作機(jī)構(gòu)、投資者代表共同見(jiàn)證這一歷史時(shí)刻。

華夏凱德商業(yè)REIT由領(lǐng)先的全球不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司、亞太地區(qū)最大的REITs管理人凱德投資擔(dān)任發(fā)起人及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，中信證券擔(dān)任專項(xiàng)計(jì)劃管理人，華夏基金擔(dān)任基金管理人?；鸬讓淤Y產(chǎn)凱德廣場(chǎng)·云尚和凱德廣場(chǎng)·雨花亭，具備優(yōu)異的資產(chǎn)質(zhì)量與專業(yè)高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，為基金成立后的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

基金發(fā)售階段，華夏凱德商業(yè)REIT獲得各界廣泛關(guān)注，深受市場(chǎng)認(rèn)可?；饠M募集規(guī)模22.872億元，比例配售前累計(jì)認(rèn)購(gòu)資金超3091.7億元，公眾投資者與網(wǎng)下投資者的有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)分別達(dá)535.2倍和252.6倍。

凱德投資（中國(guó)）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“凱德投資將國(guó)際市場(chǎng)成熟的REITs管理經(jīng)驗(yàn)與中國(guó)市場(chǎng)深度結(jié)合，華夏凱德商業(yè)REIT不僅為境內(nèi)投資者提供了低利率環(huán)境下配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的新通道，更通過(guò)透明高效的運(yùn)作機(jī)制，為全球資管機(jī)構(gòu)參與中國(guó)公募REITs市場(chǎng)提供了機(jī)會(huì)，樹(shù)立了國(guó)際資本與中國(guó)龐大的消費(fèi)市場(chǎng)深度融合的新標(biāo)桿。借中新建交35年來(lái)兩國(guó)緊密合作的東風(fēng)，凱德將繼續(xù)深化在華布局，以全球智慧賦能本土創(chuàng)新，以專業(yè)能力守護(hù)長(zhǎng)期價(jià)值，與中國(guó)共成長(zhǎng)?！?/p>

中信證券股份有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理鄒迎光表示：“在中新建交35周年前夕，中信華夏聯(lián)合體有幸在華夏凱德商業(yè)REIT項(xiàng)目中擔(dān)任了管理人、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、托管行等關(guān)鍵角色，以中信集團(tuán)‘一個(gè)中信、一個(gè)客戶’的協(xié)同服務(wù)理念，助力凱德在中國(guó)資本市場(chǎng)樹(shù)立了又一個(gè)標(biāo)桿。這不僅是中信聯(lián)合體與凱德長(zhǎng)期合作的里程碑，也是落實(shí)中國(guó)資本市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放、深化中新金融合作的又一重要實(shí)踐。中信聯(lián)合體期待與凱德投資一道，乘風(fēng)REITs發(fā)展機(jī)遇，做好產(chǎn)品存續(xù)期管理工作，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力、延續(xù)產(chǎn)品生命力?！?/p>

展望未來(lái)，在監(jiān)管機(jī)構(gòu)、原始權(quán)益人、運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、基金管理人與投資者的協(xié)同努力下，華夏凱德商業(yè)REIT有望成為兼具穩(wěn)定收益與成長(zhǎng)潛力的標(biāo)桿產(chǎn)品，在實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，力爭(zhēng)為投資者創(chuàng)造可持續(xù)且具有競(jìng)爭(zhēng)力的收益回報(bào)。