Ai快訊 津投城開披露《重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報告書（草案）》，敲定“剝離重負、聚焦輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型路徑，開啟戰(zhàn)略重塑。
在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整與國企資產(chǎn)優(yōu)化背景下，此次重組以業(yè)務(wù)取舍重塑發(fā)展邏輯，為構(gòu)建可持續(xù)競爭力奠定基礎(chǔ)。
本次交易中，天津國資通過國資體系內(nèi)資源優(yōu)化整合，以1元對價承接上市公司負資產(chǎn)，解決發(fā)展困境，提升核心價值，維護中小投資者及國資股東利益。
截至2025年6月末，津投城開資產(chǎn)負債率100.36%，歸母凈資產(chǎn)約 -5億元，2025年上半年凈利潤虧損超5億元。以1元價格向天津城市運營發(fā)展有限公司置出房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資產(chǎn)及負債，是剝離負資產(chǎn)關(guān)鍵舉措，大股東及國資協(xié)調(diào)資源確保債務(wù)置出。
完成資產(chǎn)置出后，津投城開歸母凈資產(chǎn)及每股收益由負轉(zhuǎn)正，資產(chǎn)負債率從100.36%降至46.28%，下降54.08個百分點，扭轉(zhuǎn)經(jīng)營態(tài)勢，改善基本面，規(guī)避退市風(fēng)險。
該方案為后續(xù)發(fā)展構(gòu)建“穩(wěn)中有進”戰(zhàn)略態(tài)勢，留存的物業(yè)管理等業(yè)務(wù)奠定穩(wěn)定基礎(chǔ)，未來具備并購優(yōu)質(zhì)標(biāo)的資產(chǎn)形成第二主業(yè)及新增長曲線的條件。
本次重組具備國資背景加持優(yōu)勢，交易對方天津城市運營發(fā)展有限公司為天津市國資委100%控股企業(yè)，降低交易談判成本與履約風(fēng)險。轉(zhuǎn)型后的輕資產(chǎn)運營模式有穩(wěn)定現(xiàn)金流支撐，國資背景信用優(yōu)勢在融資成本控制、業(yè)務(wù)拓展等方面發(fā)揮作用。
交易完成后，津投城開將通過完善治理結(jié)構(gòu)、優(yōu)化決策機制、強化內(nèi)部控制等措施，提升運營效率與盈利能力。
（AI撰文，僅供參考）
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