1）國(guó)家發(fā)改委：支持設(shè)立“北京中日創(chuàng)新合作示范區(qū)”，定位為“一區(qū)”“五園”

近日，國(guó)家發(fā)改委正式批復(fù)《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于設(shè)立北京中日創(chuàng)新合作示范區(qū)的復(fù)函》，支持設(shè)立“北京中日創(chuàng)新合作示范區(qū)”，標(biāo)志著高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局正加快形成。該示范區(qū)位于京臺(tái)高速兩側(cè)，定位為“一區(qū)”“五園”。

2）韓正：堅(jiān)定不移落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，有效擴(kuò)大保障性租賃住房供給

12月3日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理韓正在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)座談會(huì)。他強(qiáng)調(diào)，要深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書(shū)記重要講話和指示批示精神，貫徹落實(shí)黨的十九屆五中全會(huì)精神，堅(jiān)定不移落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，謀劃好“十四五”時(shí)期住房工作，加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，有效擴(kuò)大保障性租賃住房供給。

3）海南：海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)《海南省產(chǎn)業(yè)用地先租后讓管理實(shí)施細(xì)則》

11月30日，海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)《海南省產(chǎn)業(yè)用地先租后讓管理實(shí)施細(xì)則》，明確市縣政府可采用先租后讓方式向符合要求的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目供地，租賃年限一般為5年，最高不超過(guò)10年。此次《實(shí)施細(xì)則》明確了先租后讓的適用范圍、供地年限、供地價(jià)格、供地程序、考核評(píng)價(jià)等要求。

4）上海浦東：浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)將新建新建商品房、商業(yè)裙房及辦公樓

近日，浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)PDPO-0405單元C-13C-01地塊項(xiàng)目公示信息發(fā)布，區(qū)域內(nèi)將新建新建商品房、商業(yè)裙房及辦公樓。公示內(nèi)容顯示，項(xiàng)目位于上海浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)創(chuàng)新中路-玉盤(pán)南路交叉口，將建設(shè)2-4層商業(yè)裙房，12層辦公樓，建筑高度最高為49.65m。

5）《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》正式實(shí)施

12月1日廣州政府網(wǎng)消息，《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》正式實(shí)施，這部法規(guī)將取代2005年版的政府規(guī)章《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》，規(guī)定細(xì)化了租賃登記備案的操作，將進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃行為。共計(jì)24條，其中：

1、房客、房東都要登記：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面租賃合同，在訂立房屋租賃合同之日起三十日內(nèi)，通過(guò)房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，或者到房屋所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，辦理房屋租賃登記備案，備案不得收取費(fèi)用?！?/span>

2、租賃企業(yè)信用體系：“市房屋行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)利用房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，對(duì)收集到的房屋租賃信息實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,在房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)上建立房屋租賃市場(chǎng)主體信用記錄，及時(shí)、準(zhǔn)確記錄市場(chǎng)主體的公共信用信息，并將其納入信用體系。

3、租金價(jià)格監(jiān)測(cè)：“市房屋行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采集、匯總房屋租賃信息，對(duì)租賃房屋進(jìn)行分類(lèi)管理和價(jià)格監(jiān)測(cè)，制定房屋租賃合同示范文本，并根據(jù)市場(chǎng)變化定期分區(qū)域發(fā)布不同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)租金參考價(jià)?！薄胺课葑赓U企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合房屋行政主管部門(mén)的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息采集工作，通過(guò)房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)，按季度向房屋行政主管部門(mén)報(bào)送房屋租賃成交數(shù)據(jù)和租金價(jià)格等信息?！?/span>

此外，規(guī)定還對(duì)鼓勵(lì)支持、租售同權(quán)、安全、租客隱私等方面做了要求。

6）蘭州七里河區(qū)發(fā)放租賃補(bǔ)貼保障

12月1日，蘭州七里河區(qū)公租房保障繼續(xù)采取公租房租賃補(bǔ)貼與實(shí)物配租并舉的保障方式，并以發(fā)放租賃補(bǔ)貼為主，基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。今年發(fā)放租賃補(bǔ)貼保障2537人，補(bǔ)貼資金1569.388萬(wàn)元，配租62套公共租賃住房，配售71套經(jīng)濟(jì)適用房。其中定向?yàn)槌鞘邪l(fā)展做出重大貢獻(xiàn)的防控一線人員配租公共租賃住房46套。

7）菏澤市開(kāi)始進(jìn)行住房保障家庭租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作

據(jù)了解，本次住房保障租賃補(bǔ)貼不僅明確覆蓋符合條件的特困人員家庭優(yōu)先保障的基礎(chǔ)上，對(duì)城市低保、低收入住房困難家庭全面保障，對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難群體、新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員實(shí)施分層級(jí)差別化住房租賃補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)住房保障對(duì)象的住房困難程度和支付能力等，實(shí)行差別化的租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。

租賃補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)統(tǒng)一公式進(jìn)行計(jì)算，即：月租賃補(bǔ)貼金額=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼面積。其中補(bǔ)貼面積根據(jù)保障人數(shù)的不同，保障面積對(duì)應(yīng)為：1人為30平方米，2人為45平方米，3人為60平方米。

8）合肥給優(yōu)秀人才發(fā)放安居補(bǔ)貼！購(gòu)房補(bǔ)貼一次性到賬

為落實(shí)《政策》的實(shí)施，合肥市相關(guān)部門(mén)配套制定了《關(guān)于重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)人才安居工作實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》），開(kāi)發(fā)人才安居平臺(tái)線上申報(bào)系統(tǒng)，于12月1日正式上線，為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)及各類(lèi)人才提供24小時(shí)在線服務(wù)。

根據(jù)《細(xì)則》，申報(bào)補(bǔ)貼對(duì)象為合肥市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)全職工作的“高層次人才”和“博士、碩士，以及全日制本科畢業(yè)生等青年人才。目前，合肥市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)庫(kù)已有第一批1400多家企業(yè)入庫(kù)。

1）蘇寧易購(gòu)旗下“云網(wǎng)萬(wàn)店”完成60億元A輪融資

11月30日晚，蘇寧易購(gòu)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，旗下云網(wǎng)萬(wàn)店科技有限公司完成A輪融資，深創(chuàng)投領(lǐng)投，融資金額60億元人民幣。此次引進(jìn)戰(zhàn)略投資人，除深創(chuàng)投以外，還有深圳市羅湖引導(dǎo)基金和商湯等。

2）華僑城再次掛牌轉(zhuǎn)讓成都美麗匯

12月3日，據(jù)重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露信息顯示，重慶華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，擬轉(zhuǎn)讓成都華僑城盈創(chuàng)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司80%股權(quán)及32011.42萬(wàn)元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為4.79億元。工商信息顯示，華僑城盈創(chuàng)由重慶華僑城直接持有100%股權(quán)，并由華僑城A間接全資擁有。經(jīng)樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱，它對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目為成都的“天府美麗匯”。早在兩年前的2018年10月28日，北京產(chǎn)權(quán)交易所就掛出過(guò)該標(biāo)的資產(chǎn)。

3）廣州掛牌最大城市更新改造項(xiàng)目，總投資額346.67億

12月4日，廣州公告資源交易中心掛牌了廣州海珠區(qū)鳳陽(yáng)街鳳和（康樂(lè)村、鷺江村）更新改造項(xiàng)目，改造范圍內(nèi)總建筑面積335.94萬(wàn)平方米，改造投資總金額約為346.67億元，其中，復(fù)建安置資金約250.77億元。

據(jù)悉，這是廣州城市更新掛網(wǎng)招商來(lái)的投資總額最大的舊改項(xiàng)目。改造投資總金額中，包括但不限于建造費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、項(xiàng)目前期費(fèi)用、融資地塊土地出讓金，項(xiàng)目交易保證金5億元。

4）大悅城西南商業(yè)五年戰(zhàn)略首發(fā)，重慶大悅城預(yù)計(jì)2021年12月開(kāi)業(yè)

12月2日，大悅城控股舉辦西南商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布暨重慶大悅城招商啟動(dòng)大會(huì)，首次對(duì)外發(fā)布了大悅城西南商業(yè)區(qū)域的的未來(lái)五年“八大戰(zhàn)略規(guī)劃”：深耕成渝，大力拓展昆明、貴陽(yáng)等市場(chǎng)，2025年全面實(shí)現(xiàn)22+N城市戰(zhàn)略，即布局以大悅城、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)為標(biāo)準(zhǔn)線的22個(gè)核心產(chǎn)品，以及N個(gè)悅街等非標(biāo)準(zhǔn)線產(chǎn)品，并在5年內(nèi)至少培育2個(gè)項(xiàng)目躋身全國(guó)前十。

大會(huì)同時(shí)官宣重慶大悅城預(yù)計(jì)將于2021年12月開(kāi)業(yè)，據(jù)悉，項(xiàng)目總體量近50萬(wàn)方，商業(yè)部分約18萬(wàn)方，目前招商完成率超50%。此外，成都第二座大悅城天府大悅城計(jì)劃2023年開(kāi)業(yè)。

5）華潤(rùn)萬(wàn)象生活預(yù)計(jì)12月9日正式掛牌上市，正式啟動(dòng)輕資產(chǎn)輸出合作計(jì)劃

據(jù)華潤(rùn)置地最新公告顯示，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將在全球發(fā)售5.5億股股份，公開(kāi)募股定價(jià)區(qū)間在18.6港元/股至22.3港元/股之間，預(yù)計(jì)最多募集資金122.65億港元，計(jì)劃12月9日正式掛牌上市。據(jù)悉，華潤(rùn)萬(wàn)象生活目前已超額認(rèn)購(gòu)3.05倍。截至2020年6月30日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活的總收入中，有20%來(lái)自商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

據(jù)悉，華潤(rùn)置地旗下華潤(rùn)萬(wàn)象生活商業(yè)的華北、華東、華南、華西、華中各大區(qū)，已在近日全面啟動(dòng)“尋求項(xiàng)目合作計(jì)劃”，合作方式包括管理輸出、承租經(jīng)營(yíng)、商管公司收并購(gòu)。據(jù)了解，根據(jù)各區(qū)域?qū)で箜?xiàng)目合作計(jì)劃，其合作的業(yè)態(tài)稍有不同，例如華東大區(qū)包括了購(gòu)物中心和寫(xiě)字樓，華北、華西則只有購(gòu)物中心。

6）碧優(yōu)選依托碧桂園高科技護(hù)航，打造社區(qū)零售新平臺(tái)

近日，碧優(yōu)選首家生活超市在廣州匯僑新城正式開(kāi)業(yè)。碧優(yōu)選是碧桂園旗下的全資控股零售板塊，以“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”為定位，打造優(yōu)質(zhì)優(yōu)品的社區(qū)新零售平臺(tái)。

碧優(yōu)選依托碧桂園高科技護(hù)航，未來(lái)可與博智林機(jī)器人公司達(dá)成深度合作協(xié)議，將研發(fā)高精尖科技，為零售平臺(tái)提供自有品牌商品、運(yùn)輸材料、包裝材料等多方面的個(gè)性化服務(wù)，以及研發(fā)為更好地簡(jiǎn)化門(mén)店繁復(fù)工作等收貨、驗(yàn)貨、揀貨機(jī)器人。

7）越秀集團(tuán)簽約廣州花都區(qū)政府，將在城市更新等領(lǐng)域開(kāi)展合作

越秀地產(chǎn)通過(guò)官方微信披露，于12月2日下午，越秀集團(tuán)與廣州市花都區(qū)人民政府在花都區(qū)委區(qū)政府大樓舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。按照戰(zhàn)略合作協(xié)議約定，雙方將以“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏”的原則在城市更新、綜合開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、金融服務(wù)、農(nóng)業(yè)食品、鄉(xiāng)村振興等多領(lǐng)域開(kāi)展全方位、深層次合作。

8）綠地集團(tuán)簽約廣西投資集團(tuán)，將在金融、消費(fèi)品等領(lǐng)域合作

12月2日，綠地集團(tuán)官網(wǎng)微信發(fā)布信息顯示，當(dāng)日，綠地集團(tuán)與廣西投資集團(tuán)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將發(fā)揮各自在品牌技術(shù)、市場(chǎng)渠道、金融資本等方面的優(yōu)勢(shì)，在大健康、金融、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、消費(fèi)品等多領(lǐng)域展開(kāi)全面合作，推動(dòng)雙方企業(yè)跨越式發(fā)展，打造國(guó)資合作新典范。

9）華為與廣州南沙區(qū)簽署合作協(xié)議，共建人工智能創(chuàng)新中心

12月2日，華為廣州城市峰會(huì)2020舉辦，會(huì)上華為與廣州南沙區(qū)簽署合作協(xié)議共建華為（南沙）人工智能創(chuàng)新中心，南沙區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)謝明，華為中國(guó)區(qū)政企業(yè)務(wù)副總裁、廣東政企業(yè)務(wù)總經(jīng)理?xiàng)钇即黼p方進(jìn)行簽約。據(jù)悉，該項(xiàng)目推動(dòng)人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合，建設(shè)成為立足南沙、面向粵港澳大灣區(qū)的人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。

10）金科與海倫堡達(dá)成戰(zhàn)略合作，涉及推動(dòng)大灣區(qū)舊改項(xiàng)目獲取等

12月2日，海倫堡官方微信披露信息顯示，海倫堡中國(guó)控股與金科股份在廣州海倫堡總部簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將整合各自領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)資源，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、土地競(jìng)拍以及城市更新等方面進(jìn)行合作，增強(qiáng)雙方企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，攜手共贏穩(wěn)健未來(lái)。

根據(jù)協(xié)議，未來(lái)雙方將在四大領(lǐng)域深度合作：一、針對(duì)存量項(xiàng)目，聯(lián)手合作開(kāi)發(fā)；二、就雙方掌握的合作開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)重組、項(xiàng)目并購(gòu)、房地產(chǎn)金融創(chuàng)新、城市更新等方面的信息進(jìn)行共享；三、組成聯(lián)合體參與土地競(jìng)拍；四、聯(lián)合推動(dòng)大灣區(qū)舊改項(xiàng)目獲取。

11）自如發(fā)布針對(duì)蛋殼公寓租客、業(yè)主扶持方案：最高各補(bǔ)貼近一個(gè)月租金

12月4日，自如在其APP發(fā)布名為“暖冬守護(hù)”的計(jì)劃，針對(duì)蛋殼公寓的業(yè)主和租客開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)扶持。自如表示愿盡綿薄之力，幫助受蛋殼公寓事件影響的業(yè)主和租客共渡難關(guān)。

該計(jì)劃顯示，業(yè)主和租客在與蛋殼公寓解除合約后，可與自如重新簽約。自如承諾租客未來(lái)一年內(nèi)按原價(jià)可在當(dāng)前房屋繼續(xù)居住，并最高減免一個(gè)月房租。此外，業(yè)主將房屋委托給自如后，自如免收業(yè)主未來(lái)一年的托管服務(wù)費(fèi)，并提供房屋出租、房屋維護(hù)、租務(wù)處理等服務(wù)。業(yè)主和租客可通過(guò)熱線電話和線上申請(qǐng)方式參與這一計(jì)劃。

據(jù)了解，該計(jì)劃將在自如開(kāi)展業(yè)務(wù)的上海、廣州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武漢全面實(shí)施。

12）中駿長(zhǎng)租FUNLIVE方隅與上海建信住房達(dá)成戰(zhàn)略合作

12月2日，中駿集團(tuán)發(fā)布消息稱(chēng)，中駿旗下長(zhǎng)租公寓品牌FUNLIVE方隅與上海建信住房達(dá)成戰(zhàn)略合作。根據(jù)協(xié)議，雙方將整合各自領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)資源，通過(guò)項(xiàng)目合作和金融服務(wù)等模式，增強(qiáng)雙方企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

本次雙方合作先以位于上海寶山區(qū)呼蘭路、浦東新區(qū)崮山路和徐匯區(qū)漕河涇三個(gè)公寓項(xiàng)目為基礎(chǔ)，圍繞產(chǎn)品改造、系統(tǒng)、客戶(hù)共享及品牌輸出等多維度展開(kāi)。中駿方隅負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)，為客戶(hù)提供舒適的居住生活。中駿稱(chēng)，未來(lái)雙方將進(jìn)一步探討如何發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、品牌打造和金融支持方面深度合作，以期不斷擴(kuò)展合作方向，幫助市場(chǎng)盤(pán)活存量物業(yè)。

13）Airbnb估值最高可達(dá)350億美元

12月2日，上市在即的Airbnb表示，計(jì)劃在IPO中出售5000萬(wàn)股股票，公司估值最高可達(dá)350億美元。據(jù)悉，Airbnb稱(chēng)預(yù)計(jì)發(fā)行價(jià)在每股44美元至50美元之間。以每股47美元的中值計(jì)算，有望通過(guò)上市獲得融資23億美元。如果承銷(xiāo)商行使選擇權(quán)購(gòu)買(mǎi)額外的350萬(wàn)股，則可獲融資25億美元。

14）居然之家非公開(kāi)募資35.95億元，阿里、小米合計(jì)認(rèn)購(gòu)3億元

11月30日晚間，居然之家發(fā)布公告稱(chēng)公司擬非公開(kāi)發(fā)行股票募集不超過(guò)35.95億元，發(fā)行價(jià)格7.06元/股。此外，在居然之家公布的非公開(kāi)發(fā)行股票發(fā)行情況報(bào)告書(shū)中顯示，阿里巴巴（成都）軟件技術(shù)有限公司認(rèn)購(gòu)2億元，小米科技（武漢）有限公司認(rèn)購(gòu)1億元。

據(jù)悉，此輪募集資金將用于門(mén)店改造升級(jí)、中商超市智慧零售建設(shè)、大數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè)和居然之家京津冀智慧物流園(二期)及補(bǔ)充流動(dòng)資金等。

15）萬(wàn)達(dá)商管2020年第四期公司債利率為6%，發(fā)行規(guī)模不超15億

12月3日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告表示，12月2日，發(fā)行人和主承銷(xiāo)商在網(wǎng)下向合格投資者進(jìn)行了票面利率詢(xún)價(jià)，最終確定2020年公司債券（第四期）的最終票面利率為6%。

據(jù)了解，此前經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，萬(wàn)達(dá)商管獲準(zhǔn)面向合格投資者公開(kāi)發(fā)行總額不超過(guò)98億元（含98億元）公司債券，采用分期發(fā)行方式。其中，萬(wàn)達(dá)商管公開(kāi)發(fā)行2020年公司債券（第四期）發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)人民幣15億元（含15億元），本期債券為4年期，附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。

16）武漢金地廣場(chǎng)5.23億元ABS獲深交所通過(guò)

深交所12月3日披露，平安匯通-武漢金地廣場(chǎng)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃狀態(tài)為“通過(guò)”，債券擬發(fā)行金額為5.23億元，發(fā)行人為平安不動(dòng)產(chǎn)有限公司、武漢金地慧谷置業(yè)有限公司，承銷(xiāo)商、管理人為深圳平安匯通投資管理有限公司。據(jù)悉，武漢金地廣場(chǎng)由金地集團(tuán)華中區(qū)域公司前期開(kāi)發(fā)建設(shè)，金地商置招商運(yùn)營(yíng)管理，項(xiàng)目面積110萬(wàn)平。

17）保利22.52億元商業(yè)物業(yè)ABS狀態(tài)更新為“已反饋”

12月2日，據(jù)上交所信息披露顯示，中聯(lián)天風(fēng)-保利發(fā)展商用物業(yè)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已反饋”。據(jù)悉，該債券品種為ABS，擬發(fā)行金額22.52億元，原始權(quán)益人為保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司，計(jì)劃管理人為天風(fēng)證券股份有限公司。此前11月20日，該筆ABS獲上交所首次受理。

18）融創(chuàng)昆明文旅城23億元ABS獲深交所受理

12月3日，深交所固定收益信息平臺(tái)顯示，申萬(wàn)宏源-融創(chuàng)昆明文旅城資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃獲受理，擬發(fā)行金額23億元。據(jù)了解，上述債券類(lèi)別為ABS，發(fā)行人為融創(chuàng)文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司，地區(qū)為廣東，行業(yè)為商務(wù)服務(wù)，承銷(xiāo)商/管理人為申萬(wàn)宏源證券有限公司。

19）紅星美凱龍11.6億元ABS獲上交所受理

12月1日，據(jù)上交所披露，浙商-紅星美凱龍商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃狀態(tài)更新為“已受理”。據(jù)悉，該期為浙商-紅星美凱龍商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃，品種為ABS，擬發(fā)行金額11.6億元，原始權(quán)益人長(zhǎng)沙市銀紅家居有限公司，計(jì)劃管理人浙江浙商證券資產(chǎn)管理有限公司。

20）長(zhǎng)安萬(wàn)科廣場(chǎng)12億元ABS獲深交所受理

12月4日，樂(lè)居財(cái)經(jīng)從深交所獲悉，招商創(chuàng)融-長(zhǎng)安萬(wàn)科廣場(chǎng)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。債券類(lèi)別為ABS，擬發(fā)行金額12億元，發(fā)行人為東莞市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司，承銷(xiāo)商/管理人為招商證券資產(chǎn)管理有限公司。

21）綠景佐阾商業(yè)14.5億ABS獲上交所受理

12月4日，據(jù)上交所披露，綠景佐阾商業(yè)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃狀態(tài)更新為已受理。據(jù)悉，該期計(jì)劃名為綠景佐阾商業(yè)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃，品種ABS，擬發(fā)行金額14.5億元，原始權(quán)益人深圳市綠景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，計(jì)劃管理人國(guó)都證券股份有限公司。

22）南國(guó)置業(yè)商業(yè)物業(yè)ABS獲深交所受理，擬發(fā)行金額8億元

12月3日，深交所固定收益信息平臺(tái)顯示，中山證券-南國(guó)置業(yè)商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃獲受理，擬發(fā)行金額8億元。據(jù)了解，上述債券類(lèi)別為ABS，發(fā)行人為湖北興弘房地產(chǎn)有限公司，行業(yè)為房地產(chǎn)，承銷(xiāo)商/管理人為中山證券有限責(zé)任公司。

23）招商蛇口資產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃獲41.5億認(rèn)購(gòu)，已正式成立并計(jì)息

12月3日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公布了一則關(guān)于設(shè)立資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃暨以公開(kāi)掛牌方式交易資產(chǎn)的進(jìn)展公告。此前于2020年11月18日，招商蛇口董事會(huì)通過(guò)議案，同意公司在不超過(guò)人民幣42億元的規(guī)模和不超過(guò)5年的期限內(nèi)開(kāi)展申萬(wàn)宏源-招商蛇口-泰格明華資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃。

在最新公告中，截至2020年12月2日，經(jīng)上會(huì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）驗(yàn)資，專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃募集資金賬戶(hù)實(shí)際收到認(rèn)購(gòu)資金41.5億元，達(dá)到《申萬(wàn)宏源-招商蛇口-泰格明華資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》約定的目標(biāo)募集規(guī)模。根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃發(fā)行文件有關(guān)約定，專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃已符合成立條件，于2020年12月2日正式成立，專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)下資產(chǎn)支持證券于當(dāng)日開(kāi)始計(jì)息。

24）首創(chuàng)置業(yè)擬發(fā)行不超50億元境內(nèi)公司債券，全部用于償債

11月30日晚間，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司公告稱(chēng)，當(dāng)日，公司董事會(huì)通過(guò)決議將于臨時(shí)股東大會(huì)上，提呈給股東考慮和批準(zhǔn)建議以一批或分批形式發(fā)行本金總額不超過(guò)50億元的境內(nèi)公司債券。

據(jù)悉，上述債券票面金額為面值100元，發(fā)行對(duì)象為專(zhuān)業(yè)投資者，債券期限為不超過(guò)10年（含10年），可以選擇一個(gè)或多個(gè)期限品種。該公司稱(chēng)，公司擬將發(fā)行的境內(nèi)公司債券所得款項(xiàng)全部用于償付公司債務(wù)。

25）美團(tuán)發(fā)布Q3財(cái)報(bào)：到店酒旅業(yè)務(wù)恢復(fù)

11月30日，美團(tuán)發(fā)布2020年第三季度業(yè)績(jī)。根據(jù)財(cái)報(bào)，第三季度美團(tuán)營(yíng)收同比增長(zhǎng)28.8%至354億元。其中，凈利潤(rùn)為67億人民幣，同比增長(zhǎng)364.6%。調(diào)整后凈利潤(rùn)為21億，同比增加5.8%。

根據(jù)財(cái)報(bào)，美團(tuán)第三季度到店、酒店及旅游業(yè)務(wù)收入同比增加4.8%至人民幣65億元。到店、酒店及旅游業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)溢利由2019年第三季度的人民幣23億元增加至2020年第三季度的人民幣28億元，依然是美團(tuán)三大業(yè)務(wù)中盈利最多的業(yè)務(wù)。這一數(shù)據(jù)意味著美團(tuán)的到店酒旅業(yè)務(wù)逐步擺脫疫情影響。

26）格林酒店：Q3凈利潤(rùn)同比降16.2%，酒店租賃營(yíng)收6680萬(wàn)

美東時(shí)間12月2日，格林酒店于美股盤(pán)后公布其2020年第三季度的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。數(shù)據(jù)顯示，該公司Q3總營(yíng)收為2.669億元，去年同期為2.921億元，同比下降8.6%。其中，來(lái)自租賃經(jīng)營(yíng)酒店?duì)I收為6680萬(wàn)元，同比下降7.9%；來(lái)自特許經(jīng)酒店?duì)I收為2億元，同比下降8.9%。凈利潤(rùn)為8563.7萬(wàn)元，去年同期為1.022億元，同比下降16.2%；Non-GAAP下核心凈利潤(rùn)為9240萬(wàn)元，同比下降31.5%。

1）寧波、威海、周口、自貢4座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)12月3日開(kāi)業(yè)

12月3日，又有4家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)同日開(kāi)業(yè)，分別是寧波象山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、威海環(huán)翠萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、周口開(kāi)元萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、自貢匯川路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

2）星河商置中山首個(gè)COCO City開(kāi)業(yè)，合約面積14萬(wàn)平米

11月28日，深圳星河商置在中山的首個(gè)商場(chǎng)項(xiàng)目中山天奕星河COCO City開(kāi)業(yè)。據(jù)了解，于2019年8月，深圳星河商置與中山展盈地產(chǎn)簽署項(xiàng)目合作協(xié)議，星河商置與展盈地產(chǎn)合作將中山天奕星河COCO City打造為灣區(qū)的商業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目。資料顯示，中山天奕星河COCO City合約面積約14萬(wàn)平方米，擁有全新的開(kāi)放式主題街區(qū)、廣角綠色屋頂?shù)木坝^級(jí)運(yùn)動(dòng)空間。天奕星河COCO City含精品超市、國(guó)際快時(shí)尚、輕奢美食、沉浸式影院、健身會(huì)所及兒童游樂(lè)和家庭親子互動(dòng)空間等業(yè)態(tài)。

3）成都成華萬(wàn)象城二期12月6日開(kāi)業(yè)

12月6日，成都成華區(qū)萬(wàn)象城二期正式開(kāi)業(yè)，項(xiàng)目整體由A、B、C、D 4座商業(yè)體組成，皆為5~6層（地下一層+地面4~5層），包括大型商業(yè)購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、住宅，商業(yè)面積約30萬(wàn)㎡，引入600余家全球各類(lèi)品牌，其中首店品牌超過(guò)50家。

據(jù)悉，項(xiàng)目4棟樓的地下全部相通（除了D到A），且無(wú)縫對(duì)接地鐵，地上有連廊互通，同時(shí)項(xiàng)目擁有多個(gè)公共露臺(tái)及下沉廣場(chǎng)。其中，A棟為營(yíng)業(yè)面積最大的一棟樓、B棟頂部為是磨砂質(zhì)感的橫條圓頂、C棟中廳懸掛著科技感十足的巨型金屬飄帶、地面的萬(wàn)象廣場(chǎng)總面積3.2萬(wàn)㎡。

4）世茂集團(tuán)香港首個(gè)酒店開(kāi)業(yè)，福朋喜來(lái)登酒店明年首季營(yíng)業(yè)

12月1日，世茂集團(tuán)官方微信公眾號(hào)披露，香港東涌世茂喜來(lái)登酒店開(kāi)業(yè)，此為世茂集團(tuán)首個(gè)在香港開(kāi)業(yè)的酒店。據(jù)悉，該酒店地處香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)、大嶼山旅游區(qū)及香港迪士尼三大客群匯集地的中間位置，同時(shí)也是港珠澳大橋入港的必經(jīng)之路。資料顯示，香港世茂東涌酒店群包括香港東涌世茂喜來(lái)登酒店&福朋喜來(lái)登酒店，整棟建筑共18層，約70米高。酒店群總客房數(shù)達(dá)1219間，福朋喜來(lái)登酒店，亦將于2021年第一季度開(kāi)業(yè)。

5）融創(chuàng)簽約青島即墨海洋文旅未來(lái)城項(xiàng)目，總規(guī)模約800萬(wàn)㎡

據(jù)市場(chǎng)消息，12月3日，2020青島文旅重點(diǎn)項(xiàng)目集中簽約暨路演峰會(huì)上，青島市政府與融創(chuàng)中國(guó)就戰(zhàn)略合作項(xiàng)目——環(huán)球融創(chuàng)海洋文旅未來(lái)城正式簽訂協(xié)議。

該項(xiàng)目計(jì)劃于2021年6月啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)，于2024年完成樂(lè)園建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)。資料顯示，環(huán)海洋文旅未來(lái)城擇址青島即墨的東部核心發(fā)展區(qū)域——青島藍(lán)谷，總用地面積約6000畝，總規(guī)模約800萬(wàn)平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括環(huán)球文娛IP旅游文化主題樂(lè)園、潮流時(shí)尚商業(yè)街區(qū)、濱海星級(jí)酒店群、會(huì)議會(huì)展中心、康養(yǎng)中心等。

6）榮盛商管接手原永旺淄博購(gòu)物中心，計(jì)劃2021上半年開(kāi)業(yè)

12月3日消息，山東淄博馬尚街道石村黨委于近日與榮盛商管集團(tuán)進(jìn)行了項(xiàng)目簽約。據(jù)了解，淄博榮盛廣場(chǎng)即為原永旺淄博購(gòu)物中心。后者于2010年10月正式開(kāi)業(yè)，為當(dāng)時(shí)唯一一家坐落于西部新區(qū)的購(gòu)物中心。2016年10月31日，永旺淄博購(gòu)物中心正式停止?fàn)I業(yè)，成為山東省內(nèi)第四家關(guān)停的店面。如今，榮盛商管正式簽約，意味著項(xiàng)目即將“重啟”。

據(jù)了解，淄博榮盛廣場(chǎng)將定位“共享·時(shí)尚·家庭·精致”，滿(mǎn)足周邊3-5公里年輕潮流客群和時(shí)尚家庭客群的消費(fèi)需求。同時(shí)，將引進(jìn)國(guó)內(nèi)知名超市和影院作為主力店，同時(shí)涵蓋零售、配套、餐飲、娛樂(lè)、兒童教培等諸多業(yè)態(tài)，項(xiàng)目計(jì)劃在2021年的上半年開(kāi)業(yè)。

7）漢中第二座吾悅廣場(chǎng)將落戶(hù)興漢新區(qū)，占地500畝、投資60億

據(jù)《漢中發(fā)布》微信公眾號(hào)消息，11月30日，興漢新區(qū)管委會(huì)與新城控股集團(tuán)企業(yè)管理有限公司簽訂了《漢中市興漢新區(qū)商業(yè)綜合體合作項(xiàng)目框架協(xié)議》，并就雙方合作意向進(jìn)行了座談。

據(jù)介紹，興漢新區(qū)商業(yè)綜合體合作項(xiàng)目（暫定名：興漢新區(qū)“新城·吾悅廣場(chǎng)”）規(guī)劃總占地約500畝，預(yù)計(jì)總投資60億元，將打造集大型購(gòu)物中心、大型超市、特色風(fēng)情街區(qū)、精品生態(tài)住宅區(qū)等于一體的大型城市綜合體，滿(mǎn)足當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化等多種消費(fèi)需求。值得注意的是，上述項(xiàng)目是新城控股在漢中的第二座吾悅廣場(chǎng)。

8）重慶佛羅倫薩小鎮(zhèn)計(jì)劃2021年初正式開(kāi)業(yè)，面積8萬(wàn)平方米

重慶佛羅倫薩小鎮(zhèn)計(jì)劃將于2021年初正式開(kāi)業(yè)，該項(xiàng)目位于沙坪壩區(qū)國(guó)際物流樞紐園區(qū)內(nèi)，是意大利地產(chǎn)集團(tuán)RDM在中國(guó)的第七個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目。佛羅倫薩小鎮(zhèn)重慶奧特萊斯項(xiàng)目建設(shè)用地面積211畝，設(shè)計(jì)建筑面積8萬(wàn)平方米，延續(xù)佛羅倫薩小鎮(zhèn)一貫的設(shè)計(jì)理念，將古羅馬、文藝復(fù)興時(shí)期的佛羅倫薩一一呈現(xiàn)，匯聚超過(guò)200家歐美以及亞洲名品，旨在為消費(fèi)者打造更好的購(gòu)物體驗(yàn)。

1）兩次流拍后，第三度掛牌的上海明天廣場(chǎng)以19.9億元成交

11月30日，第三度掛牌的上海明天廣場(chǎng)以19.907億元成功拍出。據(jù)悉，位于上海市人民廣場(chǎng)西側(cè)的上海明天廣場(chǎng)7至32層房產(chǎn)共有5人報(bào)名，34530次圍觀。11月30日午間掛牌后，直至17時(shí)52分08秒，有競(jìng)買(mǎi)者以起拍價(jià)16.457216億元第一次報(bào)價(jià)，經(jīng)過(guò)58輪交替出價(jià)后，上海明天廣場(chǎng)以19.907億元成交。

此前的10月27日，上海明天廣場(chǎng)7至32層房產(chǎn)第一次拍賣(mài)以流拍結(jié)束，起拍價(jià)為其評(píng)估價(jià)25.71億元；11月11日，上海明天廣場(chǎng)第二次掛牌競(jìng)拍，起拍價(jià)從上一次的25.71億元直接減少20%，降至20.57億元 ，經(jīng)過(guò)一天的等待再次流拍。

2） 香港永泰2.62億英鎊收購(gòu)位于倫敦德勤大樓

12月2日媒體消息稱(chēng)，由鄭翼雄家族控制的香港永泰控股（Wing Tai）將出資2.62億英鎊（約22.8億人民幣），收購(gòu)位于倫敦金融城的寫(xiě)字樓Athene Place。

據(jù)悉，四大會(huì)計(jì)事務(wù)所之一的德勤是該樓的唯一租客，因此這棟樓又被稱(chēng)作倫敦德勤大樓。大樓總面積為15.7萬(wàn)平方英尺，按照收購(gòu)價(jià)推算，該大樓每平米的價(jià)格約為16.2萬(wàn)人民幣。該樓曾進(jìn)行過(guò)全面翻新和區(qū)域重新定位，擁有156,997平方英尺的辦公、零售和附屬住宅面積。

3） 樂(lè)風(fēng)集團(tuán)3.05億港元收購(gòu)香港南京街11至13號(hào)全數(shù)業(yè)權(quán)

12月4日，樂(lè)風(fēng)集團(tuán)收購(gòu)香港佐敦南京街11至13號(hào)物業(yè)余下業(yè)權(quán)，意味已全面收購(gòu)有關(guān)項(xiàng)目100%業(yè)權(quán)，涉資共約3.05億港元。樂(lè)風(fēng)集團(tuán)創(chuàng)辦人及主席周佩賢表示，集團(tuán)預(yù)算整個(gè)項(xiàng)目總投資額約5.8億港元，將計(jì)劃興建為商業(yè)項(xiàng)目，看好南京街項(xiàng)目位處市區(qū)中心位置，距離港鐵佐敦站僅需約一分鐘步程，而且佐敦區(qū)過(guò)去12年都未有全新寫(xiě)字樓項(xiàng)目供應(yīng)，對(duì)項(xiàng)目有信心。

4） 海航12.73億出售天津億城堂庭項(xiàng)目剩余物業(yè)

12月4日，海航投資集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告表示，海航投資全資子公司天津億城山水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“億城山水”）與百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“百年人壽”）共同簽訂了《億城堂庭項(xiàng)目（虹都中心/虹都名苑）不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議》。

由百年人壽購(gòu)買(mǎi)億城山水開(kāi)發(fā)建設(shè)的億城堂庭項(xiàng)目剩余寫(xiě)字樓、集中商業(yè)、商鋪、酒店式公寓及車(chē)位，項(xiàng)目包括各類(lèi)物業(yè)的總可售面積10.3萬(wàn)平方米及車(chē)位1149個(gè)，合同總金額12.73億元人民幣。

作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，克而瑞于 2019 年初開(kāi)啟了存量資產(chǎn)市場(chǎng)的深度布局。自此，克而瑞資管立足行業(yè)前沿、廣聚業(yè)內(nèi)專(zhuān)家，為存量時(shí)代賦能，一道開(kāi)啟中國(guó)真正的資管時(shí)代！與此同時(shí)，克而瑞資管通過(guò)大量扎實(shí)、專(zhuān)業(yè)的研究成果樹(shù)立了在資管領(lǐng)域的高度與深度。