【本周頭條】

梁碧科技服務(wù)：中梁物業(yè)聯(lián)合碧桂園服務(wù)新設(shè)梁碧科技服務(wù)

5月8日，上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合廣東碧桂園生活服務(wù)有限公司共同成立上海梁碧科技服務(wù)有限公司。該公司成立于2021年5月6日，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)等。目前，中梁物業(yè)持股51%；碧桂園服務(wù)持股49%。

新希望服務(wù)：通過(guò)港交所聆訊 在管面積1140萬(wàn)平米

5月9日，新希望服務(wù)通過(guò)港交所聆訊。截至2020年12月31日，新希望服務(wù)管理65個(gè)項(xiàng)目，總在管樓面面積約為1020萬(wàn)平方米。截至最后實(shí)際可行日期，總在管樓面面積進(jìn)一步增至1140萬(wàn)平方米。

京城佳業(yè)物業(yè): 港交所遞表 在管面積2910萬(wàn)平方米

5月10日，據(jù)港交所文件，北京京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司向港交所提交上市申請(qǐng)書。據(jù)招股書，截至2020年12月31日，其合同管理面積和在管面積分別為3100萬(wàn)平方米和2910萬(wàn)平方米，其中分布于京津冀地區(qū)的在管面積為2600萬(wàn)平方米，占在管總面積的89.3%。

濱州市：深入推進(jìn)“渤海紅色物業(yè)”建設(shè)工作座談會(huì)召開(kāi)

5月8日，全市深入推進(jìn)“渤海紅色物業(yè)”建設(shè)工作座談會(huì)召開(kāi)，會(huì)議總結(jié)交流工作、分析存在問(wèn)題，對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行安排部署。要落實(shí)“4321”工作思路，即健全市、縣、街道、社區(qū)“四級(jí)”管理體制，提高黨組織覆蓋率、物業(yè)服務(wù)覆蓋率、業(yè)委會(huì)組建率“三率”，加強(qiáng)規(guī)范化、制度化“兩化”建設(shè)，做好基層社會(huì)治理“一個(gè)”融入，擔(dān)當(dāng)作為抓好工作落實(shí)，全面提升物業(yè)管理水平。

中物研協(xié)：發(fā)布《2021物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值研究報(bào)告》

5月10日，值“中國(guó)國(guó)家品牌日”之際，第七屆全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)媒體工作交流會(huì)暨2021年物業(yè)管理行業(yè)品牌建設(shè)論壇在上海市召開(kāi)。會(huì)議落實(shí)物業(yè)管理行業(yè)“品牌建設(shè)年”工作主題，對(duì)慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨成立100周年和物業(yè)管理行業(yè)改革發(fā)展40周年主題宣傳工作再動(dòng)員、再部署；邀請(qǐng)業(yè)界專家、行業(yè)代表分享品牌傳播和建設(shè)工作經(jīng)驗(yàn)、思考，中物研協(xié)總經(jīng)理?xiàng)钗醢l(fā)了《2021物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值研究報(bào)告》。本次會(huì)議由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦，中物研協(xié)、世茂服務(wù)承辦。會(huì)上還公布了2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值100強(qiáng)、物業(yè)服務(wù)品牌特色以及各區(qū)域物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)。

廣州：2025年底前重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)

5月12日，廣州市市長(zhǎng)溫國(guó)輝主持召開(kāi)市政府15屆138次常務(wù)會(huì)議，部署老舊小區(qū)改造、地下管線建設(shè)管理，并審議通過(guò)了《廣州市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）。據(jù)了解，《方案》明確改造對(duì)象的老舊小區(qū)是指廣州市行政區(qū)內(nèi)建成年代較早，失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓），重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類、統(tǒng)籌類。

 ● 戰(zhàn)略合作

碧桂園服務(wù)：與開(kāi)封蘭考縣簽訂戰(zhàn)略合作，將引入智慧文旅、金融服務(wù)

5月10日，碧桂園服務(wù)宣布，近日，公司與河南蘭考縣政府在蘭考簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在城市服務(wù)和產(chǎn)業(yè)集群領(lǐng)域進(jìn)行多方位的合作。

朗詩(shī)綠色生活：與橙實(shí)農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略合作儀式順利舉行

5月10日上午，朗詩(shī)綠色生活與橙實(shí)農(nóng)業(yè)在湖北秭歸的水田壩帆船基地舉行戰(zhàn)略簽約儀式。本次與橙實(shí)農(nóng)業(yè)的合作，是朗詩(shī)綠色生活響應(yīng)國(guó)家鄉(xiāng)村振興號(hào)召、探索公益助農(nóng)的一次全新探索。橙實(shí)農(nóng)業(yè)旗下親甜生鮮新零售社交電商平臺(tái)，以“敬畏自然、積極創(chuàng)造、共享美好”，與朗詩(shī)綠色生活的價(jià)值觀高度一致。橙實(shí)農(nóng)業(yè)打造的“親甜”臍橙品質(zhì)優(yōu)良，朗詩(shī)綠色生活服務(wù)的社區(qū)遍布全國(guó)，雙方資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，合作空間廣闊。

融創(chuàng)服務(wù)：與利達(dá)糧油營(yíng)銷合作戰(zhàn)略協(xié)議簽約儀式舉行

5月11日，融創(chuàng)服務(wù)華北大區(qū)與天津利達(dá)糧油有限公司就“津農(nóng)精品”“天津好糧油”及食品集團(tuán)全系列名優(yōu)產(chǎn)品進(jìn)社區(qū)舉辦營(yíng)銷合作戰(zhàn)略協(xié)議簽約儀式。

融創(chuàng)服務(wù)：集團(tuán)華中大區(qū)與中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（武漢）經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院戰(zhàn)略合作儀式圓滿成功

5 月 12 日，融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)華中大區(qū)與中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（武漢）經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院戰(zhàn)略合作簽約儀式，暨 " 產(chǎn)學(xué)研 " 合作基地揭牌儀式在中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（武漢）未來(lái)城校區(qū)隆重舉行。

明德物業(yè)：牽手泉馨健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，共拓醫(yī)院全域服務(wù)

5月12日，明德物業(yè)管理集團(tuán)與山東泉馨健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司正式簽署合作協(xié)議，達(dá)成全面戰(zhàn)略合作，將在醫(yī)院業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)與全條線專業(yè)陪護(hù)領(lǐng)域建立深度合作，打通醫(yī)院、家庭、社區(qū)等常見(jiàn)陪護(hù)場(chǎng)景，共同為醫(yī)院和病患提供高品質(zhì)的全領(lǐng)域服務(wù)。

金茂物業(yè)：攜手舟山東港集團(tuán) 打造城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)新標(biāo)桿

5月13日，在舟山東港集團(tuán)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的見(jiàn)證下，金茂物業(yè)與舟山東港集團(tuán)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方攜手打造“城市運(yùn)營(yíng)”治理模式。此次成功簽約，是金茂物業(yè)持續(xù)深化城市物業(yè)戰(zhàn)略，助力城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要戰(zhàn)略舉措。

● 股權(quán)變動(dòng)

財(cái)信智慧生活：轉(zhuǎn)讓三吉利物業(yè)100%股權(quán)予財(cái)信物業(yè)

5月11日，財(cái)信智慧生活服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“財(cái)信智慧生活”）轉(zhuǎn)讓北京國(guó)興三吉利物業(yè)管理有限責(zé)任公司100%股權(quán)予重慶財(cái)信物業(yè)管理有限公司。三吉利物業(yè)成立于2004年9月30日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，法人代表為王紅星，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理、會(huì)議服務(wù)、城市園林綠化等。

彩生活：轉(zhuǎn)讓開(kāi)際商業(yè)物業(yè)100%股權(quán)予花漾樂(lè)商業(yè)

5月11日，彩生活轉(zhuǎn)讓深圳市開(kāi)際商業(yè)物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)予深圳市花漾樂(lè)商業(yè)服務(wù)有限公司。開(kāi)際商業(yè)物業(yè)成立于2020年11月5日，注冊(cè)資本2300萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括：商業(yè)管理、信息咨詢（不含限制項(xiàng)目）、物業(yè)管理等。

明德物業(yè)：轉(zhuǎn)讓天津明德物業(yè)60%股份予于加水

5月13日，山東明德物業(yè)管理集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓天津明德物業(yè)管理有限公司60%股份予于加水。據(jù)悉，天津明德物業(yè)成立于2014年7月3日，法定代表人為于加水，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元人民幣。該公司經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)評(píng)估、建筑物清潔服務(wù)、專業(yè)保潔等服務(wù)。

遠(yuǎn)洋服務(wù)：與湖南大田物業(yè)簽股權(quán)合作協(xié)議 拓在管面積300萬(wàn)平方米

5月12日，遠(yuǎn)洋服務(wù)與湖南大田物業(yè)管理有限公司簽訂股權(quán)合作協(xié)議。湖南大田物業(yè)成立于2008年3月，為湖南省物業(yè)管理品牌。湖南大田物業(yè)在管項(xiàng)目集中在長(zhǎng)沙及湖南其他城市，合約面積近500萬(wàn)平方米，在管面積300余萬(wàn)平方米，其中非住業(yè)態(tài)占比70%。

● 收并購(gòu)

中化金茂物業(yè)：收購(gòu)創(chuàng)茂科技100%股權(quán)

5月10日，中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司收購(gòu)創(chuàng)茂科技（北京）有限公司100%股權(quán)。

● 合資公司/新設(shè)公司

寶石花物業(yè)：于北京新設(shè)物業(yè)公司 持股100%

5月11日，寶石花物業(yè)管理有限公司新增投資企業(yè)北京寶石花物業(yè)管理有限公司。北京寶石花物業(yè)管理有限公司成立于2021年5月8日，注冊(cè)資本1200萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理、熱力供應(yīng)、機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)服務(wù)等。目前，其由寶石花物業(yè)100%持股。

世茂服務(wù)：參加“蘇商入黔”集中簽約活動(dòng)，將在貴安新區(qū)落地區(qū)域總部

5月11日，以“擴(kuò)大開(kāi)放闖新路 互利共贏強(qiáng)省會(huì)”為主題的貴州“強(qiáng)省會(huì)”行動(dòng)推介暨“蘇商入黔”集中簽約活動(dòng)在貴陽(yáng)舉行。世茂集團(tuán)非執(zhí)行董事、世茂服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁葉明杰代表世茂服務(wù)參加“蘇商入黔”集中簽約活動(dòng)。葉明杰先生表示，世茂服務(wù)將在貴安新區(qū)落地區(qū)域總部及相關(guān)科技公司，并在貴安新區(qū)開(kāi)展城市服務(wù)業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)未來(lái)為貴安新區(qū)提供城市更新、公建物業(yè)、環(huán)衛(wèi)綠化、市政養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、智慧社區(qū)建設(shè)等優(yōu)質(zhì)服務(wù)，助力貴安新區(qū)不斷提升城市治理科學(xué)化精細(xì)化智能化水平。

海尚海生活服務(wù)：聯(lián)合?？莆飿I(yè)于青島新設(shè)物業(yè)公司 前者持股51%

5月13日，青島海尚海生活服務(wù)集團(tuán)有限公司聯(lián)合青島?？莆飿I(yè)管理有限公司共同成立青島海尚智科城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司。海尚智科成立于2021年5月10日，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理、餐飲管理、酒店管理等。目前，其大股東為海尚海生活服務(wù)，持股51%；海科物業(yè)持股49%。

誠(chéng)信行物業(yè)：新設(shè)資產(chǎn)管理公司 持股100%

5月14日，山東省誠(chéng)信行物業(yè)管理有限公司新增對(duì)外投資1家企業(yè)，名稱為佰川產(chǎn)融（北京）資產(chǎn)管理有限公司。

● 項(xiàng)目拓展

華潤(rùn)萬(wàn)象生活：與萬(wàn)象集團(tuán)簽署商業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)管理協(xié)議

5月11日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活與萬(wàn)象集團(tuán)簽署商業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)管理協(xié)議，萬(wàn)象集團(tuán)將旗下沈陽(yáng)萬(wàn)象·九宜城委托華潤(rùn)萬(wàn)象生活進(jìn)行全程運(yùn)營(yíng)管理。此次簽約是雙方基于資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，著眼于實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、攜手共贏與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略合作。這意味著沈陽(yáng)第四座“華潤(rùn)系”商業(yè)項(xiàng)目正式落地渾南！雙方將聯(lián)合開(kāi)啟奧體商圈的升級(jí)計(jì)劃，重塑沈陽(yáng)商業(yè)新版圖。

● 多種經(jīng)營(yíng)

永升物業(yè)：經(jīng)營(yíng)范圍新增城市綠化管理、社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)等

5月8日，上海永升物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變更，經(jīng)營(yíng)范圍新增社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)、城市綠化管理等。永升物業(yè)變更后的經(jīng)營(yíng)范圍為城市綠化管理;停車場(chǎng)管理服務(wù);家政服務(wù);專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù);房屋維修;建筑設(shè)備維修;園林綠化工程;環(huán)境衛(wèi)生公共設(shè)施安裝服務(wù)等。

招商局物業(yè)：參股一保安服務(wù)公司 具體持股比例不詳

5月13日，招商局物業(yè)管理有限公司參股深圳西部港口保安服務(wù)有限公司，具體持股比例不詳。

● 品牌升級(jí)

浙大新宇:發(fā)布"宇林校園服務(wù)生態(tài)"

5月9日，浙大新宇品牌煥新暨校園服務(wù)生態(tài)發(fā)布會(huì)在上海舉行。世茂服務(wù)旗下浙大新宇“智育美好 宇同行”全新品牌形象正式亮相，并重磅發(fā)布行業(yè)首個(gè)針對(duì)“校園后勤服務(wù)”研發(fā)的“宇林校園服務(wù)生態(tài)”。

中南商業(yè): 正式更名為“中南商用”

5月10日，南通中南商業(yè)發(fā)展有限公司正式更名為“中南商用”。據(jù)悉，中南商用誕生于2011年，從出生起，公司堅(jiān)持以超預(yù)期的產(chǎn)品引領(lǐng)城市多維美好。2021年，中南商用融合“商用”與“度假”事業(yè)部?jī)纱蟀鍓K，推出“1+2+2”全新產(chǎn)品體系。商業(yè)版塊包括首席購(gòu)物中心“大有境”、區(qū)域生活中心“新漾里”、社區(qū)生活中心“橙光里”；獨(dú)家板塊包括城市更新及文旅商業(yè)兩大分支，協(xié)同中南集團(tuán)“4+1”產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)共融，打造完美的第三項(xiàng)產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)。

美的物業(yè)：發(fā)布住宅服務(wù)四大產(chǎn)品系，“美尊”重新定義高端服務(wù)

5月14日，美的物業(yè)圍繞客戶從看房、購(gòu)房、等待、交付、居住到社區(qū)生活的全生命周期多元需求，聚焦案場(chǎng)與社區(qū)服務(wù)能力提升推出四大服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。日前匠心推出美尊、美享、美怡、美悅4大產(chǎn)品服務(wù)系列 ，涵蓋14大維度、26個(gè)空間場(chǎng)景、251個(gè)服務(wù)觸點(diǎn)、1000+條執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，以體系化、產(chǎn)品化、品牌化思維打磨服務(wù)力。

佳兆業(yè)美好：旗下租售品牌煥新升級(jí)

5月14日，佳兆業(yè)美好集團(tuán)旗下租售品牌全面升級(jí)為“佳兆業(yè)佳居”，加速提升服務(wù)范圍的多元化及現(xiàn)代化，力求把“貼心生活助手，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)專家”的經(jīng)營(yíng)理念發(fā)揮到極致，不斷推動(dòng)產(chǎn)品的創(chuàng)新和升級(jí)，更好地滿足不同人群的需求。作為佳兆業(yè)美好集團(tuán)旗下房產(chǎn)交易平臺(tái)，佳兆業(yè)佳居致力于打造從購(gòu)房、裝修到搬家、保潔、購(gòu)置家私、日常維護(hù)的全流程服務(wù)鏈條，為客戶提供包括房產(chǎn)托管、管理、交易、配套等在內(nèi)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。佳兆業(yè)佳居主營(yíng)業(yè)務(wù)包括二手房租售、權(quán)證代辦、新盤代理銷售等服務(wù)，業(yè)務(wù)覆蓋深圳、廣州、成都、重慶、武漢、上海、南京、佛山、珠海、東莞、長(zhǎng)沙、遼寧、山西、廣西、江陰、嘉興、大連等多個(gè)省市。截止目前，佳兆業(yè)佳居服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)過(guò)百，從業(yè)人數(shù)超300人，為全國(guó)30多萬(wàn)客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

資本市場(chǎng)

第一服務(wù)控股：采納股份獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃

5月10日，第一服務(wù)控股發(fā)布公告，于2021年5月10日，其已議決采納股份獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，受托人將以出資金額購(gòu)買或認(rèn)購(gòu)股份，且該等股份將以信托形式為相關(guān)獲選參與者持有，直至該等股份根據(jù)計(jì)劃的條款歸屬予相關(guān)的獲選參與者。

卓越商企服務(wù)：成為MSCI 中國(guó)全股票小型股指數(shù)成份股

5月11日，卓越商企服務(wù)正式被納入MSCI 中國(guó)全股票小型股指數(shù)，成為該指數(shù)的成份股之一，并于5月27日港股收市后生效。此次獲納入MSCI 中國(guó)全股票小型股指數(shù)，意味著公司進(jìn)一步成為國(guó)際投資者的投資標(biāo)的。

融創(chuàng)服務(wù)：獲納入MSCI中國(guó)指數(shù)

5月12日，國(guó)際指數(shù)編制公司MSCI公布了其2021年5月的指數(shù)季度調(diào)整結(jié)果，融創(chuàng)服務(wù)(1516.HK)獲納入MSCI中國(guó)指數(shù)，將于5月27日收盤后生效。

中楚物業(yè)：明日起新三板停牌

5月13日，中楚物業(yè)發(fā)布公告, 公司股票自2021年5月14日起終止在全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌。

● 市場(chǎng)表現(xiàn)

本周物業(yè)管理板塊整體平均降幅達(dá)3.08%，45家物企上漲7家，上漲企業(yè)占比15%，其中弘陽(yáng)服務(wù)漲幅最高，為3.13%。

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