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文/樂居財(cái)經(jīng) 徐酒眠

更名在即的上市公司、退任在即創(chuàng)始人，因五年前的一樁舊事，被港交所“制裁”了。

6月25日，東勝智慧城市服務(wù)（00265.HK）公告稱，香港聯(lián)交所對其及一名現(xiàn)任董事采取紀(jì)律行動。這名董事，即東勝智慧城市服務(wù)執(zhí)行董事、主席兼行政總裁石保棟。

此前，東勝智慧城市服務(wù)曾宣布擬更名為“港譽(yù)智慧城市服務(wù)控股有限公司”，有意摘掉地產(chǎn)“東勝”的標(biāo)簽。與此同時，創(chuàng)始人石保棟表示將退任，但并未披露誰將填補(bǔ)相關(guān)職務(wù)空缺。

緣起配股買一送一

港交所在下發(fā)的指令中，要求石保棟完成17小時關(guān)于監(jiān)管及法律議題及《上市規(guī)則》合規(guī)事宜的培訓(xùn)，當(dāng)中包括董事職責(zé)、《企業(yè)管治守則》，以及2小時關(guān)于《上市規(guī)則》第2.13條的規(guī)定，三項(xiàng)內(nèi)容各至少3小時。

追溯事件的起因，源于2019年的兩次先舊后新配售行動。彼時，東勝智慧城市服務(wù)還叫作東勝旅游，主營多樣化旅游產(chǎn)品及服務(wù)業(yè)務(wù)并走向虧損，股價也長期徘徊在0.2港元之下。

當(dāng)年1月、5月，在股份配售前，東勝旅游挑選了部分公司員工舉行網(wǎng)上會議。為鼓勵員工進(jìn)行股份認(rèn)購，石保棟做出了“買一送一”的承諾，即透過先舊后新配售每認(rèn)購一股配售股份，控股股東東勝置業(yè)集團(tuán)控股有限公司便會免費(fèi)向其送贈多一股股份。

兩次配售在當(dāng)年2月8日、6月19日完成，每股配售股份分別為0.145港元、0.129港元，所得款項(xiàng)凈額分別約為2219萬港元、192萬港元。

聯(lián)交所對此事展開調(diào)查后，2023年11月1日，已改名的東勝智慧城市服務(wù)才刊發(fā)補(bǔ)充公告，披露免費(fèi)股份安排，并承認(rèn)其因未有于配售公告中披露免費(fèi)股份安排而違反《上市規(guī)則》第2.13(2)條。

東勝智慧城市服務(wù)、石保棟承認(rèn)各自的違規(guī)事項(xiàng)，并接受港交所下發(fā)聲明所載制裁及指令。

創(chuàng)始人將退任

出生于1969年的石保棟，今年55歲，參照同時代的地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)一代，這仍是一個當(dāng)打之年。

今年4月19日，東勝智慧城市服務(wù)公告，因健康原因，石保棟將在6月份的股東周年大會結(jié)束時，退任公司董事會主席、執(zhí)行董事及公司行政總裁等職位，退任后將繼續(xù)擔(dān)任集團(tuán)顧問。

翻開石保棟的履歷，1989年從河北建筑工程學(xué)院畢業(yè)之后，他開始涉足地產(chǎn)開發(fā)賺得第一桶金，并獲得了工程師資格認(rèn)證。十年后，1999年，石保棟在石家莊創(chuàng)辦了東勝集團(tuán)。

石保棟頗善維護(hù)政商關(guān)系，東勝集團(tuán)成立之初就拿下來石家莊市城市改造項(xiàng)目，并憑借東勝裕華廣場一舉打響了“石家莊舊改一哥”名號。

最輝煌的時候，石保棟手握地產(chǎn)、旅游、景區(qū)、物業(yè)、商業(yè)、教育、康養(yǎng)7大板塊為核心的產(chǎn)業(yè)格局。不過東勝集團(tuán)旗下的上市平臺只有一個，主營業(yè)務(wù)從旅游產(chǎn)品換道了物管、環(huán)衛(wèi)。

2016年開始，東勝旅游一直處于虧損狀態(tài)。2020年，石保棟著手業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向，拯救虧損的上市公司、挽回二級市場的頹勢。

石保棟將目光瞄準(zhǔn)了當(dāng)時風(fēng)頭正盛的物管行業(yè)，將東勝物業(yè)收歸東勝旅游旗下。借助物業(yè)，石保棟扭虧上市公司業(yè)績，同時也將上市公司業(yè)務(wù)延申至城市服務(wù)領(lǐng)域。

2022年8月，“東勝旅游”變更為“東勝智慧城市服務(wù)”，物管、環(huán)衛(wèi)成為業(yè)績支撐。

2023年，其物業(yè)管理及租賃相關(guān)服務(wù)收入1.86億港元，占總收入的54.3%；環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)收入1.47億港元，占總收入的43%。

接任者未定

今年1月，東勝地產(chǎn)官微宣布，“東勝物業(yè)”正式更名為“港譽(yù)物業(yè)”，意指“在香港主板上市公司的榮譽(yù)指引下，以更開放的姿態(tài)……在更廣闊的天地有所作為?！?/p>

5月中旬，東勝智慧城市服務(wù)又公告，擬更名為“港譽(yù)智慧城市服務(wù)控股有限公司”，相關(guān)事宜將在6月28日召開的周年股東大會上審議。

上市公司欲摘取東勝的標(biāo)簽，市場期待其大有作為之際，創(chuàng)始人石保棟卻將退出經(jīng)營管理一線。

除了石保棟，另一名執(zhí)行董事趙會寧也宣布了退任，以便專注于其他事務(wù)。執(zhí)董陣營唯一留下的老將，是59歲的莫躍明，資料介紹他在旅游業(yè)及其他行業(yè)擁有超過20年會計(jì)及企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

2022年、2023年，趙、莫二人均為在東勝智慧城市服務(wù)領(lǐng)取酬金，石保棟每年領(lǐng)取的薪酬總額為301.8萬港元。

目前，東勝智慧城市服務(wù)尚未宣布石保棟的繼任者。但樂居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》注意到，董事會已決議在股東周年大會上委任薛飛、郝英為執(zhí)行董事。

現(xiàn)年36歲的薛飛，曾做過證券經(jīng)紀(jì)人、資本專員。2015年加入東勝地產(chǎn)，曾任國際事務(wù)部經(jīng)理、副總裁。目前，薛飛是東勝智慧城市服務(wù)投資并購部總裁，月薪1.2萬；他同時持有90萬股股份（占已發(fā)行股本約0.007%）。但獲委執(zhí)行董事，薛飛將無權(quán)獲得董事袍金。

55歲的郝英，播音藝名為“羅蘭”，在媒體整合、輿論宣傳、廣告營運(yùn)、團(tuán)隊(duì)管理等方面擁有逾30年經(jīng)驗(yàn)。2019年加入東勝地產(chǎn)，曾任品牌管理中心總經(jīng)理、副總裁兼首席品牌官。去年4月起，郝英擔(dān)任集團(tuán)物業(yè)管理業(yè)務(wù)分部總經(jīng)理。

目前，郝英獲得任何薪酬。股東大會上批準(zhǔn)委任后，她的董事袍金等薪酬將由董事會厘定。

委任為執(zhí)行董事后，郝英將帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)繼續(xù)完成集團(tuán)物業(yè)管理及環(huán)境衛(wèi)生業(yè)務(wù)的市場拓展及營運(yùn)管理，并為集團(tuán)開拓康養(yǎng)新業(yè)務(wù)。

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