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樂居財經(jīng) 徐迪 10月14日，泰禾集團(tuán)股份有限公司公告，董事會于2024年10月11日收到副總經(jīng)理王景崗遞交的辭職報告，王景崗因身體原因，辭去泰禾集團(tuán)副總經(jīng)理職務(wù)。

公開資料顯示，王景崗，1977年出生，畢業(yè)于北京大學(xué)，碩士學(xué)歷，高級經(jīng)濟(jì)師。曾任北京市國土資源局房山分局副局長，北京珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司區(qū)域副總經(jīng)理、合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司華北區(qū)域公司副總經(jīng)理。2017年加入泰禾集團(tuán)，歷任總裁助理、北京區(qū)域副總裁；2019年1月起出任泰禾集團(tuán)副總經(jīng)理。

泰禾集團(tuán)成立于1996年，2010年進(jìn)入資本市場；2012年到2017年，泰禾的銷售額由64億上升至1007億，成功躋身千億俱樂部；2020年，泰禾正式宣告陷入債務(wù)危機(jī)。4月，泰禾未能如期償還西藏信托的金融債務(wù)，導(dǎo)致實控人黃其森被列入失信被執(zhí)行人名單。

2023年8月4日，泰禾集團(tuán)被深圳證券交易所摘牌。退市當(dāng)日，泰禾的股價停在了0.43元，總市值10.70億元。

在這前后，泰禾集團(tuán)多名高管陸續(xù)離職。包括2023年7月份，副總經(jīng)理邵志榮因個人原因辭職；同年9月，財務(wù)總監(jiān)劉向民辭職。

泰禾集團(tuán)董事長黃其森最近一次公開露面，是今年6月份在上海海上院子項目的考察現(xiàn)場，黃其森提到，“保交樓依然是泰禾當(dāng)下最重要的任務(wù)?！?/p>

近日，擱淺近10年泰禾深圳院子被盤活入市，上周開盤推出63套別墅，最高一套的備案單價約21.5萬/㎡，刷新了深圳住宅備案價格紀(jì)錄。據(jù)官宣海報，項目開盤首日銷售超過40套，去化率達(dá)七成，銷售金額約13億元。

據(jù)悉，本次預(yù)售的63套房源位于項目A區(qū)的4棟-12棟，戶型為建面約209-220-231㎡，備案均價約13.8萬/㎡，備案單價約11.35-21.5萬/㎡，總價區(qū)間約2377-4729萬㎡。參觀樣板間需要驗資1000萬元。10月21日，深圳院子公布誠意登記人名冊，共登記46批客戶。

早在2015年，泰禾進(jìn)軍深圳，以57億元將深圳寶安區(qū)尖崗山A122-0345、A122-0352兩宗地塊收入囊中，用來打造深圳院子。兩宗地樓面地價分別為79907元/㎡及51331元/㎡，溢價率高達(dá)177.61%和94.74%。 

在當(dāng)時，深圳的房價均價不過約4萬元/㎡，而泰禾拿下的這宗地，樓面地價接近8萬元/㎡，成為當(dāng)之無愧的“地王”。

不過，項目的歷程可謂一波三折。直到去年4月，泰禾深圳院子所屬公司股東發(fā)生變動，項目才迎來了轉(zhuǎn)機(jī)。

公開資料顯示，早在2017年3月，中國長城承接泰禾項目公司60億元債權(quán)，成為深圳院子項目的投資方。此后，泰禾集團(tuán)和中國長城進(jìn)行了更深層次的合作，后者成為泰禾最大債權(quán)方。

債務(wù)和解的結(jié)果是直接持股比例變化，某種程度而言，按照深圳泰禾的股權(quán)結(jié)構(gòu)，深圳院子現(xiàn)在已是半個國企產(chǎn)品。