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荔灣白鵝潭調(diào)規(guī)，“石圍塘三兄弟”變獨(dú)苗

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 11.1w閱讀 2025-07-24 17:34

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 7月23日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)掛出荔灣區(qū)芳村大道以北儲(chǔ)備地塊（AF0107規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示。

調(diào)整內(nèi)容，主要是將AF010725地塊拆分為AF0107025地塊、AF0107048地塊和AF0107049地塊。

其中，025地塊為二類居住用地，現(xiàn)狀保留芳華苑，用地面積2545平方米；

049地塊為商業(yè)商務(wù)用地，用地面積12461平方米，容積率5.31，建筑面積66206平方米，其他指標(biāo)不變。

最受關(guān)注的是048地塊，二類居住用地，用地面積7897平方米，容積率3.0，建筑面積23691平方米，建筑密度28%，綠地率35%，建筑限高80米。

算下來(lái)也就20多層，大概率打造上車門檻較低的小戶型產(chǎn)品。

值得一提的是，此次調(diào)規(guī)，原本的“石圍塘三兄弟”變成了獨(dú)苗苗。

“石圍塘三兄弟”，是指此前藍(lán)皮書曝光的荔灣區(qū)石圍塘AF010726、AF010744、AF010745地塊，因地塊毗鄰廣州地鐵11號(hào)線石圍塘站，所以也被稱為“石圍塘三兄弟”。

這三宗地塊原本都是涉宅用地。

048地塊所在位置就在744地塊那里，而其他兩宗地塊實(shí)際上比048地塊體量更大，更靠近江邊。

此次調(diào)規(guī)，另外兩宗直接砍掉住宅，變成了純商業(yè)地。048地塊一下子少了倆競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

據(jù)悉，這塊宅地有望在近期掛牌。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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