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粵進(jìn)深 趙盼盼 位于增城區(qū)的金地香山湖于6月25日拿到9、11#項(xiàng)目（南坡）住宅預(yù)售證，共45套房源，一個(gè)月過(guò)去網(wǎng)簽17套。

金地香山湖最早開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2015年11月，是金地集團(tuán)布局廣州東的超級(jí)大盤(pán)，定位為“廣州桃源?城市湖山大城”。

項(xiàng)目占地面積159.73萬(wàn)㎡，總建筑面積129.87萬(wàn)㎡，容積率0.81，綠化率35%，產(chǎn)品包括100棟住宅、278棟別墅，住宅8928戶、別墅278戶。

今年2月10日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)公布了金地香山湖項(xiàng)目9#、11#地塊（南坡）批前公示。

項(xiàng)目地塊位于增城區(qū)永寧街公安村、九如村、禾豐村、葉嶺村，在金地香山湖項(xiàng)目9#、11#地塊（北坡）項(xiàng)目南側(cè)。

總用地面積388176.57平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積211067.35平方米，總建筑面積89350.56平方米，計(jì)容建筑面積88889.76平方米，全部為住宅，容積率0.42，建筑密度18.42%，綠地率38.41%，規(guī)劃戶數(shù)498戶，機(jī)動(dòng)車(chē)泊位數(shù)498個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)泊位數(shù)875個(gè)。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體為廣州市東凌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。據(jù)查，廣州市東凌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2004年，注冊(cè)資本2000萬(wàn)人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍含自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等，公司由金地（集團(tuán)）股份有限公司、深圳市盛峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別持股80%、20%。

國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，1月13日，廣州市東凌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司高管變更，經(jīng)理和法人均由羅曉峰變更為蘇紅雷。

值得一提的是，2024年下半年，金地集團(tuán)華南區(qū)域組織架構(gòu)大調(diào)整，廣州地產(chǎn)公司也更名為廣佛地產(chǎn)公司，管理覆蓋廣州、佛山、清遠(yuǎn)和江門(mén)地區(qū)，由華南區(qū)域地產(chǎn)公司副總經(jīng)理蘇紅雷兼任總經(jīng)理，而原廣州地產(chǎn)公司總經(jīng)理、華南區(qū)域地產(chǎn)公司副總經(jīng)理羅曉峰則被免職。

據(jù)悉，羅曉峰在金地華南任職超十年，曾歷任金地東莞公司總經(jīng)理、廣州公司總經(jīng)理、華南區(qū)域地產(chǎn)公司副總經(jīng)理等。

蘇紅雷曾就職于萬(wàn)科沈陽(yáng)公司、鞍山公司，2013-2015年就職于金地，后又回到萬(wàn)科，先后出任上海第一事業(yè)部總經(jīng)理、萬(wàn)科鹽城公司總經(jīng)理，2019年底再次回歸金地。