国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

樂居新媒體 徐迪 12月1日，銷冠100發(fā)布北京11月普通住宅網(wǎng)簽金額排行榜，中信國安府以3.5億元的金額排在第17位，單月網(wǎng)簽房源12套，成交面積約2300㎡，成交均價(jià)14.92萬元/㎡。項(xiàng)目操盤手為程健文。

從成交套數(shù)和面積來看，中信國安府是TOP20樓盤中去化最少的，但憑借高達(dá)15萬元/㎡的均價(jià)和大戶型為主的高總價(jià)房源，也能做到榜上有名。

目前在售的中信國安府三期（備案名“國安雅居”）于今年5月11日取得預(yù)售許可證，推出兩棟樓共153套房源，主力面積段為272-417㎡四居，另有147-213㎡三居、544-629㎡五居和少量278-425㎡復(fù)式戶型。總價(jià)從2600萬元到1.1億元不等。其中：

4號樓戶型以165㎡三居、200㎡三居、210㎡三居、270㎡四居為主，共54套，均價(jià)約為14.8萬/平方米。

被稱為“樓王”的6號樓位于小區(qū)中心位置，面積從370-630平方米，共99套，均價(jià)約17萬/平米。

中信國安府位于北京二環(huán)內(nèi)，西城區(qū)宣武門外大街東側(cè)，北臨西單商圈，東鄰琉璃廠文化商圈，明代大學(xué)者朱彝尊的四合院故居，被包在了小區(qū)里。

項(xiàng)目總建筑面積為18.6萬㎡，規(guī)劃10棟9-15F小高層共846套住宅房源。2014年一期開盤，110套精裝交房，均價(jià)8.5萬元，目前已全部售罄；2023年6月二期推出550套，13萬/平起，開盤當(dāng)年吸金130億元，認(rèn)購超470套。

相較于前兩期的熱賣，今年5月拿證的三期項(xiàng)目去化節(jié)奏有所放緩。截至11月30日，項(xiàng)目累計(jì)網(wǎng)簽13套，去化率約8%。

客觀來看，三期無論從品質(zhì)、戶型設(shè)計(jì)還是樓棟位置，均優(yōu)于前兩期，售價(jià)比去年開盤的二期也未有明顯上漲，最大的不同是二期基本是現(xiàn)房銷售；而三期合同駿工時(shí)間要到2025年11月底，正式交房估計(jì)要到2026年。

項(xiàng)目開發(fā)主體北京信達(dá)置業(yè)有限公司成立于2009年10月20日，注冊資本4億元，法定代表人、董事長為范睿。該公司由中信國安實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司最終控股99.98%。

中信國安府預(yù)售證的坐落位置顯示為“莊勝二期危改小區(qū)A、C、D、E、F、G地塊”，據(jù)樂居新媒體查閱，該地塊最早為宣武門外大街東側(cè)25公頃舊改項(xiàng)目中的一部分，由秘魯籍商人周建和實(shí)控的香港莊勝集團(tuán)摘得，并于2001年啟動開發(fā)。

2009年，北京莊勝與信達(dá)投資簽訂合作協(xié)議，成立新公司信達(dá)置業(yè)來開發(fā)莊勝二期七個(gè)地塊，信達(dá)投資出資4億元，占股80%，北京莊勝出資1億元，占股20%。信達(dá)投資為莊勝處理了債務(wù)，而莊勝則將地塊開發(fā)權(quán)作價(jià)27.3億元抵償。

但在之后北京莊勝并未能按照協(xié)議約定進(jìn)入項(xiàng)目公司和獲得20%股權(quán)，而信達(dá)投資已將莊勝二期七幅地塊100%權(quán)益轉(zhuǎn)讓給了中信國安，中信國安為其中B地塊辦理了土地證并進(jìn)行開發(fā)和銷售，即后來的中信國安府項(xiàng)目。

北京莊勝為此將信達(dá)投資告上法庭，經(jīng)歷了一審、二審、再審，判決結(jié)果幾經(jīng)反轉(zhuǎn)。按照最高人民法院2020年底的再審判決，北京莊勝擁有信達(dá)置業(yè)35%的股權(quán)。但目前公開的工商信息顯示，信達(dá)置業(yè)的股東都是中信國安相關(guān)主體，未見北京莊勝身影。

中信國安為中信集團(tuán)一級子公司，注冊資本520,721萬元，是中信集團(tuán)之下、中信股份之外最大的資產(chǎn)運(yùn)營公司，2023年?duì)I業(yè)收入1100億元，下設(shè)6家一級子公司，分別為青海鋰業(yè)、白銀有色（601212.SH）、中信尼雅（600084.SH）、國安股份（000839.SZ）、國安一城及國安控股。