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        近年來，中國房產(chǎn)進入新時代，國家大力倡導行業(yè)轉(zhuǎn)型，鼓勵企業(yè)探索全新發(fā)展模式。在行業(yè)轉(zhuǎn)型進程中，國央企義不容辭的承擔起示范作用，中建東孚便是其中一員。公司成立16年以來始終堅守初心，通過持續(xù)革新提升產(chǎn)品品質(zhì)，現(xiàn)已形成一套完善的產(chǎn)品體系，并將其運用到旗下各大物業(yè)中，全力賦能城市高質(zhì)量發(fā)展，同時緊跟國家發(fā)展戰(zhàn)略，在綠色低碳建設(shè)道路中領(lǐng)跑行業(yè)。

01 專注產(chǎn)品品質(zhì)    為美好生活而來        今年是中建東孚成立十六周年，作為全球最大投資建設(shè)集團中國建筑骨干企業(yè)——中建八局旗下從事城市綜合開發(fā)服務(wù)業(yè)務(wù)的全資子公司，始終與時俱進，用前瞻性的眼光挖掘未來需求，滿足人民對于美好生活的向往。

        對于中建東孚而言，反饋社會與客戶最佳的方式便是做好產(chǎn)品。為此，公司站在全局角度，跟蹤行業(yè)變化，精研客戶需求，形成一套獨有的產(chǎn)品體系。

        2024年，中建東孚將此前的8大產(chǎn)品系統(tǒng)、18個版塊、102項匠心設(shè)計進行全面煥新，整合升階為“暢意生活引力場”產(chǎn)品觀，該理念由風范引力、漫游引力、歡聚引力、舒居引力和智慧引力組成，覆蓋社區(qū)、園林、戶型、精裝等方面，構(gòu)建出一套環(huán)環(huán)相扣的產(chǎn)品系統(tǒng)。

示意圖，僅供參考

        也正是基于此套系統(tǒng)，中建東孚將原有的產(chǎn)品重新整合，推出3+1高端產(chǎn)品線。其中，“3”為住宅產(chǎn)品系，以風格劃分為現(xiàn)代風格和東方風格。

示意圖，僅供參考

        御系和境系為現(xiàn)代風格產(chǎn)品，御系針對客群為社會峰層人群和中產(chǎn)高知，產(chǎn)品以國際視野，打造具備健康森感、全時全維、科技硬核的社區(qū)氛圍。境系產(chǎn)品客群則是以Z時代、城市白領(lǐng)為主，著力營造充滿智趣的社交生活場域，滿足新生代IN生活的美好體驗。

        熙系產(chǎn)品主打東方風格，為崇尚人文精神修養(yǎng)、追求東方雅致生活的人群，打造在地人文脈絡(luò)清晰、精工匠藝深厚的高端社區(qū)。

        而“1”是城市更新產(chǎn)品系，定名為中建·芯；該產(chǎn)品綜合住宅、商業(yè)、辦公、文化、公寓、酒店、康養(yǎng)等多維業(yè)態(tài)，與城市相融相生，構(gòu)建美好生活向往的理想之城。

02 產(chǎn)品相繼落地 抬升區(qū)域標桿天花板

        目前，中建東孚全新產(chǎn)品線相繼落地，中建山水雅境、中建御璟園、中建虹悅里等主要項目均已入市，廣受購房者好評。

        尤其是中建山水雅境，暢意生活引力場產(chǎn)品觀在樓盤建設(shè)中得到充分展現(xiàn)。首先，項目擇址于寶山新顧城板塊，在上海2035規(guī)劃中，該板塊定位已明確為主城新興的重點板塊，與不斷北拓的科創(chuàng)中心協(xié)同；板塊內(nèi)軌交、商業(yè)、醫(yī)療配套日趨成熟，區(qū)域價值凸顯。

中建山水雅境區(qū)位示意，僅供參考

        其次，項目因地制宜，以天然河道為切入點，配合1.8低容積率，構(gòu)建“一環(huán)二軸十五園”景觀布局，打造出一個匯聚風雨連廊、地上地下雙大堂的濱水住區(qū)。

中建山水雅境效果圖，僅供參考

        此外，作為境系迭新之作，最具特色的便是社交空間營造。項目規(guī)劃建設(shè)一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閑、老年活動等多重功能的開放式架空層，以滿足鄰里之間的溝通交流需求。同時，建設(shè)有一座約850㎡主題會所，設(shè)置休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區(qū)域，為業(yè)主提供高品質(zhì)休閑娛樂場所。

中建山水雅境效果圖，僅供參考

        更重要的是，項目戶型設(shè)計亮點十足。標準層層高達到3米，得房率約78%-79%，這兩項指標在上海市場屬于第一梯隊水平。房內(nèi)設(shè)計采用多維收納系統(tǒng)，配備廚房櫥柜、雙衛(wèi)浴柜、玄關(guān)柜、冰箱柜，大幅提升房屋使用效率，讓業(yè)主儲存更多居家用品。全社區(qū)打造凈水、潔凈新風、靜音3JING系統(tǒng)，板材采用E0級環(huán)保材料，還配備有恒溫花灑、鞋柜+牙刷消毒機等健康系統(tǒng)，全方位保障業(yè)主入住后的健康生活質(zhì)量。

中建山水雅境實景圖，僅供參考

        戶型設(shè)計本身也十分硬核，以144平洋房戶型為例，做到了四開間朝南的超大面寬，并且客餐廳廚房一體化設(shè)計，極大提升業(yè)主居家舒適度，4房設(shè)計也最大程度滿足當下三代同堂的居住需求。此外，獨立入戶門廳，奢雅主臥套房、270°轉(zhuǎn)角飄窗，進一步增強生活體驗感，在板塊內(nèi)極為稀缺。

中建山水雅境實景圖，僅供參考

        100平戶型也同樣匠心獨具，三開間朝南設(shè)計保證了全明采光，無過道空間設(shè)計也使套內(nèi)面積得到最大程度的利用，尺度感充分彰顯?？筒蛷d與大面寬陽臺聯(lián)動，通透開闊；寬舒主臥套房 270°轉(zhuǎn)角飄窗，以及創(chuàng)新S墻設(shè)計，不管在實用性還是美觀度上都做到精益求精。

中建山水雅境實景圖，僅供參考

        此外，項目采用Plus 精裝超配標準，不僅有空調(diào)、地暖、新風三大件，還有內(nèi)嵌式冰箱、巖板背景墻（客廳）、空調(diào)油煙機、灶蒸烤一體機、主衛(wèi)智能馬桶、次衛(wèi)智能馬桶蓋等一應(yīng)俱全，同時作為智能互聯(lián)社區(qū)，項目配備智能呼梯、智能門鎖、可視化貓眼等智能設(shè)備，全面提升業(yè)主入住后的生活便捷度，彰顯出人性化設(shè)計理念，再次刷新行業(yè)品質(zhì)人居想象。

        中建山水雅境的高品質(zhì)不是個案，中建東孚其他兩個項目也同樣遵循其產(chǎn)品觀，立足高質(zhì)量規(guī)劃。

        例如位于奉賢新城的中建御璟園，所處地段同樣優(yōu)質(zhì)，軌交、商業(yè)、醫(yī)療資源環(huán)伺，高能級產(chǎn)業(yè)林立；同時，項目與湖景相臨，且地塊容積率僅為1.2，這條件在上海市場相當少見。中建東孚沒有辜負地塊價值，規(guī)劃高層、洋房、疊墅、聯(lián)排產(chǎn)品，滿足多層次居住需求；同時，匹配上海之魚，以“魚躍九宮”為主題，規(guī)劃“一環(huán)二軸六境”景觀肌理，涵蓋全天候鄰里社交空間、全年齡主題運動空間、全時段健身跑道區(qū)域，充分彰顯出御系產(chǎn)品的高品質(zhì)底色。

中建御璟園效果圖，僅供參考

        中建虹悅里，所處地段是寶山、靜安、虹口、楊浦四區(qū)交界處，臨近北中環(huán)科創(chuàng)集聚區(qū)要地，區(qū)位價值毋庸多議。雖然為2.63萬方的小型社區(qū)，中建東孚依然將其產(chǎn)品觀融入其中，圍繞板塊需求，極力打造建面約79-99平方米2-3房靈巧戶型，采用XL寬景陽臺、主臥“小家化”等亮點設(shè)計，遴選馬可波羅、科勒、德國威能等產(chǎn)品精裝配置，營造寧靜悅享的住宅環(huán)境，全方位覆蓋高品質(zhì)生活所需。

中建虹悅里效果圖，僅供參考

        中建東孚對產(chǎn)品各個維度均追求高品質(zhì)規(guī)劃及落地，這也受到行業(yè)認可，其今年榮獲由中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中指研究院聯(lián)合頒發(fā)的“2024中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)、2024中國房地產(chǎn)交付力優(yōu)秀企業(yè)、2024中國城市更新優(yōu)秀企業(yè)”等多項殊榮。

03 順應(yīng)時代 領(lǐng)跑綠色低碳賽道

        值得一提的是，在中建東孚的產(chǎn)品品牌體系中有一個金字塔模型，3+1高端產(chǎn)品線是底端，暢意生活引力場產(chǎn)品觀是中端，而位于頂端的則是“低碳·城 健康·家”產(chǎn)品愿景；由此可見，綠色低碳理念一直深刻在公司基因中，這與國家近年來推行雙碳戰(zhàn)略不謀而合，也展現(xiàn)出中建東孚的前瞻眼光。

        在產(chǎn)品愿景的指引下，經(jīng)過多年摸索創(chuàng)新，中建東孚已創(chuàng)建出一套涵蓋“5大維度、30個亮點、100項健康技術(shù)”的健康生態(tài)圈，打造可持續(xù)發(fā)展的健康社區(qū)。

示意圖，僅供參考

        不僅將綠色低碳理念付諸于高端住宅，中建東孚還在城市綜合體、城市更新中進行一脈相傳的落實，以上海中建廣場為試點，打造智慧低碳運維管理平臺樣本，致力構(gòu)建中建八局“投建營一體化”設(shè)備設(shè)施運維管理模塊能力，從業(yè)務(wù)架構(gòu)、應(yīng)用架構(gòu)、數(shù)據(jù)架構(gòu)、技術(shù)架構(gòu)四個方面，通過建筑信息模型 (BIM)、物聯(lián)網(wǎng)(IoT)、大數(shù)據(jù)分析、云計算、人工智能等先進技術(shù)，實現(xiàn)能源管理、環(huán)境監(jiān)測、安全監(jiān)控、設(shè)備維護等方面的自動化和優(yōu)化。

智慧低碳運維管理平臺應(yīng)用架構(gòu)示意圖，僅供參考

        張江B07-9商辦項目利用中建八局全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，走出了一條“投建運”全生命周期綠色低碳智慧建筑的實現(xiàn)路徑；今年7月，繼獲取近零能耗認證后，連續(xù)榮獲智慧建筑認證、LEED鉑金級預認證、WELL金級預認證，成為中建八局首個獲取四大認證的TOD綜合體。

張江B07-9商辦項目效果圖，僅供參考

        在綠色低碳這條賽道上，中建東孚已走在行業(yè)之先，在積極響應(yīng)國際戰(zhàn)略的同時，也為同行探索出一條正確的、具備可行性的道路。

04 煥新城市 賦能上海高質(zhì)量發(fā)展

        作為央企，中建東孚肩負家國情懷，成立之初便確定“城市綜合開發(fā)服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導者”品牌愿景，不止為人民提供美好生活，也為城市賦能發(fā)展動力。

        十六年以來，中建東孚始終在貫徹這一理念。上海作為公司大本營，已深度參與城市更新、保障房建設(shè)、城市商業(yè)配套、精品住宅等重大工程，實現(xiàn)與上海同頻共生發(fā)展。

        今年4月，中建東孚虹口多倫路項目開工，多位區(qū)政府領(lǐng)導到場；項目區(qū)位特殊、底蘊深厚，對四川北路的整體提升轉(zhuǎn)型以及加快虹口城區(qū)建設(shè)、城市更新至關(guān)重要。

虹口多倫路項目效果圖，僅供參考

        今年8月，張江B07-9商辦項目東塔樓主體結(jié)構(gòu)封頂，這是張江板塊能級提升的一個重要里程碑，該項目促進區(qū)域整體煥新，提升人居環(huán)境品質(zhì)，激活片區(qū)活力。

張江B07-9商辦項目效果圖，僅供參考

        除了城市更新之外，中建東孚在上海的辦公、商業(yè)、公寓、酒店等領(lǐng)域也進行了大量投資，開發(fā)建設(shè)有中建廣場、中建萬怡酒店等眾多業(yè)態(tài)，為這座城市帶來無限動力。

        在保障房建設(shè)方面，中建東孚先后參與了惠南民樂大居、青浦崧澤華城等市級以及虹口、閔行、嘉定、青浦、松江等區(qū)級保障房安居工程，成為在上海承接保障房項目面積最大的企業(yè)之一。

        中建東孚用實際行動踐行既定發(fā)展戰(zhàn)略，并將在上海的開發(fā)運營經(jīng)驗推廣至全國。截至目前，中建東孚已布局長三角、京津冀、粵港澳、中西部等核心區(qū)域，賦能中國核心城市高質(zhì)量發(fā)展。

結(jié)語

        披荊斬棘十六載，中建東孚正用一個個保質(zhì)保量的項目落地來兌現(xiàn)承諾。尤其在大本營上海，通過高端住宅、城市更新、保障房、商辦綜合體等各業(yè)態(tài)齊頭并進，深度參與城市建設(shè)，并以此為跳板，穩(wěn)步向全國推行；同時，在國家推行的綠色低碳領(lǐng)域也著重發(fā)力，成為行業(yè)領(lǐng)跑者。