別墅也精裝，金茂華潤建發(fā)三家房企拼了
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樂居財(cái)經(jīng)
張林霞
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2025-02-18 09:49
樂居財(cái)經(jīng) 張林霞 華潤&金茂&建發(fā)桃浦項(xiàng)目即將入市，將規(guī)劃4F疊加別墅，主力戶型為建面約178-200㎡疊加或疊墅，裝修標(biāo)準(zhǔn)5000元/㎡，預(yù)估均價(jià)9w+/m2，總價(jià)預(yù)計(jì)約2000萬。
該地塊擬建設(shè)13幢4F疊加別墅，容積率1.29，占地面積29895.54㎡，總計(jì)容面積38565.24㎡，限高18米，共計(jì)200套。
其中，建面約178㎡上下疊主要分布在地塊西側(cè)，建面約200㎡上下疊主要分布在地塊東側(cè)。
項(xiàng)目上下疊私梯入戶，客廳層層高3.3米，臥室層層高3.15米，地下室儲(chǔ)藏空間設(shè)置采光天窗，上疊設(shè)置屋頂露臺(tái)。
據(jù)樂居財(cái)經(jīng)查閱，在2024年11月上海第七輪土拍中，金茂&華潤置地&建發(fā)以底價(jià)15.81億，競得普陀區(qū)W061101單元H3街坊H3-2地塊，容積率1.29，樓面價(jià)約40995元/㎡。
有消息顯示，三家企業(yè)的股權(quán)比例是華潤置地42%、金茂29%、建發(fā)房產(chǎn)29%。
華潤置地是首入桃浦板塊。此前，金茂曾打造了普陀金茂府，于2023年4月27日首次開盤，211套房源有217組認(rèn)籌，認(rèn)籌率102.8%。建發(fā)在桃浦打造了建發(fā)海閱首府。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2024年，華潤置地以144.39億元權(quán)益拿地金額排在上海房企拿地權(quán)益金額榜第二位。
2024年全年，華潤置地在上海實(shí)現(xiàn)293.6億元的銷售額，位列第四。而在2023年，華潤置地在上海的銷售額還排不進(jìn)前十。
2024年2月，原華潤置地杭州總經(jīng)理婁山杰調(diào)任上?？偨?jīng)理。5月，婁山杰擔(dān)任起華潤置地（上海）有限公司的法定代表人。
最新戶型圖如下：
（過程稿僅供參考， 以開發(fā)商官宣為準(zhǔn)）
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