国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

01

先問(wèn)大家一個(gè)問(wèn)題：

在下一輪競(jìng)爭(zhēng)中，哪些房企會(huì)脫穎而出，哪些操盤手會(huì)脫穎而出？

這個(gè)問(wèn)題有個(gè)前置條件，即北京樓市已經(jīng)切換市場(chǎng)表情：

1.產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)房?jī)r(jià)上漲之火，正在被新房破發(fā)澆滅；

2.一二手房倒掛不復(fù)存在；

3.中國(guó)房?jī)r(jià)永不跌落神話走下神壇。

北京樓市的市場(chǎng)表情，大約是從什么時(shí)候切換的呢？

大約是從2019年開始。

那一年，北京樓市新房成交額突破3000億天花板。

3000億是個(gè)時(shí)代告別的數(shù)字。在2019年后，三年疫情開始，北京樓市在告別限競(jìng)房后，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越殘酷，殘酷到不知道未來(lái)之路怎么走。

未來(lái)藏在過(guò)去的數(shù)字里。哪家房企又是未來(lái)之王呢？

過(guò)去的數(shù)據(jù)，正在悄悄告訴我們未來(lái)的答案。

02

先看房企前三名的業(yè)績(jī)賬本，2019~2024年網(wǎng)簽總額三甲：

• 冠軍：首開股份（2828億）

• 亞軍：中海地產(chǎn)（2342億）

• 季軍：華潤(rùn)置地（1849億）

首開是打群價(jià)，所以全口徑業(yè)績(jī)最高。中海是兄弟連結(jié)對(duì)打市場(chǎng)，6年時(shí)間里，只有華潤(rùn)單賬號(hào)打滿全場(chǎng)。

這就好比吃銅鍋涮肉——有人靠麻醬量給口感，有人憑手切鮮肉定乾坤。

當(dāng)剔除集團(tuán)軍光環(huán)后，表弟發(fā)現(xiàn)了單兵作戰(zhàn)王：華潤(rùn)北京公司

六年里，獨(dú)砍1849億

這個(gè)數(shù)字什么概念？

相當(dāng)于每天睜眼就要賣8400萬(wàn)，連賣2190天。

榜單上的北京中海，三任營(yíng)銷總前后接力，扛到1484億。

跟其它央國(guó)企不同，在市場(chǎng)轉(zhuǎn)型劇變的6年時(shí)間里，華潤(rùn)北京始終只有一任操盤手依靠公司賦能和團(tuán)隊(duì)支持，殺出業(yè)績(jī)新天地，他叫劉雪雷

這就是華潤(rùn)的底色，賦能優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人，給到優(yōu)秀操盤手信任，給到優(yōu)秀操盤手時(shí)間，給到優(yōu)秀操盤手耐心的一家優(yōu)秀公司。

同時(shí)，優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人同樣用堅(jiān)守、耐心和毅力，反哺公司的信任、關(guān)懷和幫助。

這才有了6年里的唯一一份1849億網(wǎng)簽業(yè)績(jī)。

03

傳聞2021年冬天，某TOP10房企營(yíng)銷總在昆侖飯店很郁悶地訴苦：

「北京市場(chǎng)就是個(gè)密碼箱，我們輸錯(cuò)三次就要被鎖盤」

那一年，民企頻繁暴雷，央國(guó)企的日子也并不好過(guò)。大變局下，有人郁悶，也有人積極面對(duì)變化和調(diào)整。

比如華潤(rùn)置地北京公司，持續(xù)開啟了它在市場(chǎng)上的統(tǒng)治力，開啟

登頂房企地區(qū)公司金額榜的四連冠之路

你仔細(xì)研究后發(fā)現(xiàn)，華潤(rùn)置地北京的操盤項(xiàng)目居然神奇地做到北京購(gòu)房人群的全覆蓋：

• 從北京主城的北五環(huán)，到近郊區(qū)南五環(huán)；

• 從海淀碼農(nóng)，到朝陽(yáng)名流；

• 從300萬(wàn)級(jí)西紅門橡樹灣，到3000萬(wàn)級(jí)北京悅府。

每個(gè)項(xiàng)目的定位塑造，都像定制西裝—樣嚴(yán)絲合縫卡在客群生態(tài)位上。

這究竟需要怎么樣的操盤藝術(shù)？很多人和表弟都覺(jué)得，華潤(rùn)北京操盤到了藝術(shù)的境界。

04

大約從2019年伊始，北京樓市進(jìn)入深度調(diào)整期，文章開頭的三大轉(zhuǎn)型特征，即產(chǎn)業(yè)賣房、一二手倒掛不復(fù)存在、北京房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲走下神壇持續(xù)在深度影響當(dāng)下北京樓市。

時(shí)代巨幕下，每天都很平常，對(duì)個(gè)體而言，又不平常。表弟剛剛得知，

華潤(rùn)置地北京公司營(yíng)銷總監(jiān)劉雪雷近期已經(jīng)離職

6年的時(shí)間里，恰好是經(jīng)歷從限競(jìng)房、三年疫情、限購(gòu)政策陸續(xù)解除和好房子時(shí)代開啟的歲月時(shí)光，也確定需要給自己按下暫停鍵，回歸正常的家庭生活，稍作調(diào)整，給自己暫時(shí)放放假。

而優(yōu)秀華潤(rùn)人一棒接一棒，守護(hù)華潤(rùn)這艘航母繼續(xù)破浪前行，駛向遠(yuǎn)大前程。