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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐迪 3月18日，成都以拍賣方式組織出讓4宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

成都市盛城投資發(fā)展有限公司&四川同協(xié)嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（新津城投&新希望）底價(jià)摘得新津牧馬山120畝地塊，樓面價(jià)4000元/㎡，成交總價(jià)約5.75億元。

位于花源街道楊柳村一組、四組，占地約119.7畝，城鎮(zhèn)住宅用地混合商業(yè)用地（商業(yè)≥15%且≤20%），容積率1.8，計(jì)容建面約14.36萬(wàn)平方米。

起始樓面價(jià)4000元/㎡，其中住宅部分4328元/平方米，商業(yè)部分2044元/平方米。

建筑高度不大于60米，且建筑物(含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施)最高點(diǎn)高程不大于絕對(duì)海拔高程535米。

地塊距離地鐵10號(hào)線新津站直線約1.3公里。東側(cè)緊鄰楊柳河濱河公園生態(tài)走廊，西南側(cè)與成都新津墨文學(xué)校（K12）僅一街之隔，西北側(cè)環(huán)繞石筍街小學(xué)新津?qū)W校（公立）及新津區(qū)第二幼兒園全齡教育矩陣，北側(cè)毗鄰中交·牧山美廬。

周邊集聚云津數(shù)科、廣聯(lián)達(dá)等40余家數(shù)字經(jīng)濟(jì)龍頭，龍智造、云天勵(lì)飛等30余家智能科技企業(yè)，并落地復(fù)旦大學(xué)光纖研究中心等產(chǎn)學(xué)研平臺(tái)。

板塊新房項(xiàng)目主要是旭輝·天府未來(lái)中心，建面86-220㎡，成交均價(jià)約1.5萬(wàn)元/㎡。

成都市盛城投資發(fā)展有限公司成立于2017年8月24日，注冊(cè)資本15億元，法定代表人、董事長(zhǎng)為黃輝。公司由區(qū)屬國(guó)企成都新津城投100%持股。

四川同協(xié)嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2023年5月15日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，法定代表人、總經(jīng)理為宋延安。公司由成都新希望置業(yè)有限公司100%持股，隸屬于新希望五新實(shí)業(yè)集團(tuán)，實(shí)控人為劉永好。

今年2月底，新希望還競(jìng)得成都門里望江置地有限公司“順江路333”項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程（簡(jiǎn)稱“順江路333號(hào)項(xiàng)目”），成交價(jià)8.533億元。

該地塊為其他商服用地兼容二類住宅用地，規(guī)劃建設(shè)凈用地面積1.72萬(wàn)平方米，要求建設(shè)并自持1家五星級(jí)酒店，2個(gè)對(duì)外開(kāi)放博物館，住宅建面比例不超過(guò)30%。

順江路333號(hào)項(xiàng)目此前由門里集團(tuán)操盤，計(jì)劃打造為中國(guó)首座“范思哲公寓”及文華東方超六星級(jí)酒店。