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2025年3月27日，中國長三角地區(qū)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商——眾安集團(tuán)有限公司（股票代碼:00672.HK）董事會(huì)欣然提呈公司及其附屬公司截至2024年12月31日止年度（2024財(cái)年）之綜合業(yè)績。

2024年，中國房地產(chǎn)市場整體依然呈現(xiàn)深度調(diào)整態(tài)勢。面對行業(yè)內(nèi)外挑戰(zhàn)，眾安集團(tuán)聚焦戰(zhàn)略積極擁抱變化，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。2024財(cái)年，眾安實(shí)現(xiàn)合并收入約為人民幣139.30億元；毛利約為人民幣22.85億元，同比增長約49.8%；凈利潤約為人民幣2.18億元；歸母凈利潤約為人民幣0.20億元。每股基本盈利約為人民幣0.4分。

夯實(shí)高質(zhì)量交付根基，行業(yè)影響力進(jìn)一步提升

隨著房地產(chǎn)行業(yè)步入產(chǎn)品力競爭時(shí)代，高質(zhì)量的綜合交付能力成為眾安破局制勝的核心競爭力之一。眾安從客戶視角出發(fā)引領(lǐng)創(chuàng)新開發(fā)，不斷強(qiáng)化產(chǎn)品力，提升服務(wù)力，以「好產(chǎn)品」與「好服務(wù)」夯實(shí)高質(zhì)量交付根基。2024財(cái)年，眾安集團(tuán)整體交付13個(gè)項(xiàng)目，部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)交房即交證。眾安于2024財(cái)年交付的物業(yè)確認(rèn)收入約為人民幣131.93億元，全年確認(rèn)銷售面積約70.4萬平方米，每平方米物業(yè)銷售均價(jià)約為人民幣1.87萬元。

憑借卓越的交付實(shí)力與良好的客戶口碑，眾安成功入圍「2024年度浙江房企交付力TOP5」榜單，以實(shí)際行動(dòng)詮釋了對「杭派精工」品質(zhì)的執(zhí)著追求，收獲了市場的高度贊譽(yù)。

眾安集團(tuán)2024年部分交付項(xiàng)目實(shí)景圖

財(cái)務(wù)方面，集團(tuán)在堅(jiān)守財(cái)務(wù)安全線之余，亦成功實(shí)現(xiàn)了企業(yè)「減重」，總負(fù)債水平持續(xù)下降。截至2024年末，總資產(chǎn)負(fù)債率及凈負(fù)債率分別為約67.2%和約29.2%，均保持行業(yè)良好水平。

依托穩(wěn)健經(jīng)營的發(fā)展理念，輕重并舉的運(yùn)營能力，集團(tuán)的行業(yè)影響力持續(xù)提升，連續(xù)多年位列中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，并得到金融機(jī)構(gòu)和政府相關(guān)部門的高度認(rèn)可。

眾安集團(tuán)榮譽(yù)一覽

土儲(chǔ)方面，集團(tuán)貫徹審時(shí)度勢的審慎購地策略，在保持穩(wěn)健的財(cái)政狀況下，適時(shí)購買符合市場需求、優(yōu)質(zhì)且較低成本的土地，優(yōu)化儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)。截至2024年12月31日，集團(tuán)的土地儲(chǔ)備總建筑面積約為742萬平方米，主要分布在長三角多個(gè)不同的城市和地區(qū)，預(yù)計(jì)可支持未來五年的發(fā)展。

二、多元業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)力，助力可持續(xù)發(fā)展

在扎實(shí)穩(wěn)固房地產(chǎn)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)的同時(shí)，眾安積極拓展商業(yè)運(yùn)營、智慧物業(yè)管理及其他新興業(yè)務(wù)板塊，同步開拓建筑及資本板塊，加快上下游協(xié)同融合，打造可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

眾安集團(tuán)產(chǎn)業(yè)生態(tài)概覽

2024財(cái)年，眾安集團(tuán)旗下于香港聯(lián)合交易所有限公司上市的附屬公司中國新城市，充分整合內(nèi)外部優(yōu)勢資源，加速各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的協(xié)同創(chuàng)新。其中，重點(diǎn)布局未來產(chǎn)業(yè)的低空經(jīng)濟(jì)板塊成為本年度亮點(diǎn)。中國新城市旗下眾安航空緊跟國際低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，精準(zhǔn)聚焦「低空+文旅」融合場景，成功引入電動(dòng)垂直起降飛行器（eVTOL），并于杭州城市陽臺(tái)完成試飛。未來，眾安航空將持續(xù)探索eVTOL技術(shù)在城際通勤、旅游觀光等場景的實(shí)際應(yīng)用，推動(dòng)低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈加快落地。

眾安航空eVTOL杭州首飛實(shí)景圖

商業(yè)運(yùn)營方面，眾安商業(yè)于上海、杭州、義烏等核心城市積極布局全新商業(yè)生活場景，并針對眾安廣場、眾安里等產(chǎn)品線，開展品牌升級(jí)和消費(fèi)場景創(chuàng)新，在多地形成標(biāo)桿示范效應(yīng)。租賃業(yè)務(wù)收入穩(wěn)中有升。

眾安商業(yè)產(chǎn)品實(shí)景圖

在智慧物業(yè)管理服務(wù)方面，集團(tuán)旗下的眾安智慧生活在夯實(shí)基礎(chǔ)服務(wù)和品質(zhì)的同時(shí)，不斷延伸服務(wù)鏈條，拓寬業(yè)務(wù)范疇。該板塊提供家政、保姆、洗車等多項(xiàng)增值服務(wù)，以滿足業(yè)主多元化的社區(qū)生活需求。秉持「加速擁抱AI，拓展多元業(yè)態(tài)」的戰(zhàn)略理念，眾安智慧生活與西湖機(jī)器人科技（杭州）有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同探索智能機(jī)器人在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的深入應(yīng)用與場景化創(chuàng)新。該舉措標(biāo)志著集團(tuán)智慧物業(yè)管理和社區(qū)「百米服務(wù)」體系建設(shè)的全面啟動(dòng)，有望為業(yè)主提供更加智能化的服務(wù)體驗(yàn)。

眾安智慧生活園區(qū)服務(wù)實(shí)景圖

憑借高品質(zhì)服務(wù)，眾安智慧生活持續(xù)贏得客戶信賴，管理規(guī)模和經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升。截至2024年12月31日，智慧生活在管項(xiàng)目達(dá)到130個(gè)，在管面積約2,000萬平方米，社區(qū)增值服務(wù)業(yè)務(wù)規(guī)模保持穩(wěn)定增長。此外，眾安智慧生活繼續(xù)蟬聯(lián)「中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)」稱號(hào)，并入圍多家權(quán)威機(jī)構(gòu)的TOP級(jí)榜單。

三、未來展望

展望2025年，隨著國家陸續(xù)出臺(tái)一系列支持性政策，房地產(chǎn)市場需求預(yù)計(jì)將持續(xù)釋放，行業(yè)有望逐步企穩(wěn)，核心城市率先回暖，政策筑底與市場差異化并存。特別是經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的長三角城市圈，經(jīng)濟(jì)購買力強(qiáng)，率先復(fù)蘇韌力強(qiáng)勁，在行業(yè)發(fā)展區(qū)域中仍然處于領(lǐng)先地位。

眾安集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持「立足浙江，深耕長三角」的戰(zhàn)略布局，在行業(yè)調(diào)整的過程中，充分利用創(chuàng)新理念和自身的品牌優(yōu)勢，積極把握市場機(jī)會(huì)，繼續(xù)深化區(qū)域耕拓。同時(shí)，眾安將以建設(shè)「好房子」為核心目標(biāo)，不斷探索產(chǎn)品迭代升級(jí)的路徑，打造安全、舒適、綠色、智慧的好房子，滿足人民群眾不斷提升的高品質(zhì)居住需要。此外，眾安亦將加速各板塊之間產(chǎn)業(yè)協(xié)同賦能，推動(dòng)新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式與傳統(tǒng)運(yùn)行平臺(tái)之間的合力發(fā)展，全面提升集團(tuán)的整體綜合經(jīng)營實(shí)力，在逆周期中再創(chuàng)輝煌。

關(guān)于眾安集團(tuán)(股票代碼:00672.HK)

眾安集團(tuán)有限公司（股票代碼:00672.HK）是中國長三角地區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)之一，以中高端住宅及城市綜合體開發(fā)為主，亦注重多元化發(fā)展，涉足物業(yè)投資、物業(yè)管理以及特色服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。自1997年成立至今，集團(tuán)專注發(fā)展長三角地區(qū)，于區(qū)內(nèi)建立起強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢。