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2025年上半年，中國房地產(chǎn)市場持續(xù)深度調(diào)整，同時利好政策亦持續(xù)釋放，不同區(qū)域市場分化格局愈發(fā)顯著。面對復(fù)雜多變的宏觀環(huán)境，眾安集團始終堅持“穩(wěn)健經(jīng)營、安全發(fā)展”的戰(zhàn)略定力，聚焦財務(wù)安全與債務(wù)管控，持續(xù)提升抗風(fēng)險能力。

報告期內(nèi)，集團實現(xiàn)合并營業(yè)收入約人民幣65.6億元，毛利約人民幣6.9億元，凈利潤約人民幣9,074萬元；凈負債率維持在45.0%，居于行業(yè)優(yōu)良水平，持續(xù)穩(wěn)居“綠檔”企業(yè)行列，以堅實的財務(wù)基本面有效應(yīng)對行業(yè)周期性挑戰(zhàn)。

一、財務(wù)穩(wěn)健：優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，經(jīng)營安全筑底

眾安集團以財務(wù)安全為戰(zhàn)略核心，持續(xù)強化運營的安全邊際。債務(wù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化進一步增強了整體財務(wù)韌性。集團也因此再度獲評中指研究院“中國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)穩(wěn)健性TOP10”及“中國房地產(chǎn)上市公司投資價值TOP10”等獎項。此外，集團還成功入選多家主流金融機構(gòu)白名單，融資渠道暢通，信用優(yōu)勢突出。

丨眾安集團榮譽一覽

集團聚焦現(xiàn)金流管理，由商業(yè)運營、智慧物業(yè)等多元業(yè)態(tài)構(gòu)成的穩(wěn)定現(xiàn)金流，有效覆蓋償債與運營需求，由此構(gòu)筑起“開發(fā)+經(jīng)營”雙輪驅(qū)動的財務(wù)緩沖體系，為穿越市場周期提供了堅實保障。

二、戰(zhàn)略篤行：高能深耕固本，品牌價值錨定

從“三好”理念到“三生”住品，眾安集團積極響應(yīng)國家“好房子”戰(zhàn)略，聚焦“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心屬性，持續(xù)升級自有「長住久安」空間服務(wù)體系，踐行“好產(chǎn)品跨越時空”的價值承諾，為客戶提供可持續(xù)的品質(zhì)生活解決方案。

丨「長住久安」空間服務(wù)體系導(dǎo)覽

2025年上半年，集團在長三角核心城市順利完成7個項目的高品質(zhì)交付，其中多個項目在集中交付期內(nèi)實現(xiàn)100%交付率?；诔錾漠a(chǎn)品力與服務(wù)表現(xiàn)，集團客戶滿意度提升至90.4分（據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，高于行業(yè)均值19分），并連續(xù)多年獲評權(quán)威機構(gòu)發(fā)布的「交付力 TOP 級」榮譽，充分體現(xiàn)了市場與客戶對眾安品牌兌現(xiàn)能力的高度認可。

丨眾安集團榮譽一覽

報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)確認銷售金額人民幣62億元，長三角核心城市銷售貢獻率達95.8%。堅持高能級城市布局的策略，不僅有效規(guī)避了低效庫存風(fēng)險，也有助于鎖定資產(chǎn)價值溢價，為現(xiàn)金流快速回籠及穩(wěn)健經(jīng)營提供有力支撐。

三、生態(tài)協(xié)同：構(gòu)建產(chǎn)業(yè)與資本互哺的新增長極

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的價值評估體系逐步由傳統(tǒng)的開發(fā)利潤導(dǎo)向，轉(zhuǎn)向注重生態(tài)協(xié)同與多元價值的整合創(chuàng)造，眾安集團持續(xù)拓寬業(yè)務(wù)邊界，不斷深化其“橫向融通·縱向貫通”的一體化多元戰(zhàn)略布局。

| 眾安集團“橫向融通·縱向貫通”產(chǎn)業(yè)布局示意圖

在資本平臺布局方面，眾安集團憑借“房產(chǎn)開發(fā)—商業(yè)運營—智慧服務(wù)”三大上市平臺協(xié)同架構(gòu)，分別為眾安集團（00672.HK）、中國新城市（01321.HK）、眾安智慧生活（02271.HK），形成獨具競爭力的資本協(xié)同生態(tài)。這一多平臺矩陣不僅極大提升了融資靈活性與資源配置效率，更依托各板塊的差異化資源稟賦，構(gòu)建起多層次、跨周期的融資體系，持續(xù)強化集團在資本市場的價值創(chuàng)造能力與抗風(fēng)險韌性。通過深化平臺間的戰(zhàn)略協(xié)同與資源整合，集團實現(xiàn)了運營能效的整體提升與成本結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化。

| 眾安集團多元產(chǎn)業(yè)實景展示圖

在產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建層面，集團積極推進商業(yè)運營、酒店管理、智慧服務(wù)等成熟業(yè)務(wù)，并戰(zhàn)略性培育低空經(jīng)濟、數(shù)智建造等新興板塊，加速推進產(chǎn)業(yè)鏈上下游的資源整合與業(yè)務(wù)協(xié)同，致力于構(gòu)建閉合循環(huán)、可持續(xù)演進的價值生態(tài)，為企業(yè)開辟了新的增長路徑與盈利空間。

四、未來展望：四維攻守護航，數(shù)字拓新未來

立足當(dāng)前政策穩(wěn)預(yù)期、行業(yè)促轉(zhuǎn)型的新階段，眾安集團堅定推進“四維攻守”戰(zhàn)略體系：嚴守交付與風(fēng)險底線，強化經(jīng)營與銷售效能，深化地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)協(xié)同，積極布局數(shù)字化資管新賽道。

展望未來，集團將聯(lián)合數(shù)字資產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，依托香港國際金融中心的獨特優(yōu)勢，整合全球優(yōu)質(zhì)資源，構(gòu)建數(shù)字化資產(chǎn)管理生態(tài)圈。集團將把握"實體資產(chǎn)基礎(chǔ)+數(shù)字流動性賦能"的新基建機遇，通過數(shù)字化賦能供應(yīng)鏈與組織敏捷化改造，實現(xiàn)發(fā)展模式從規(guī)模導(dǎo)向向質(zhì)量導(dǎo)向的戰(zhàn)略升級，打造數(shù)字資產(chǎn)品牌，構(gòu)建可穿越周期的創(chuàng)新商業(yè)模式，為社會各方持續(xù)創(chuàng)造價值。

關(guān)于眾安集團(00672.HK)

眾安集團有限公司（股票代碼：00672.HK）作為長三角地區(qū)最具影響力的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)商之一，長期專注于中高端精品住宅及大型城市綜合體的開發(fā)與運營。經(jīng)過二十余年的穩(wěn)健發(fā)展，集團已形成以地產(chǎn)開發(fā)為核心，運營管理與創(chuàng)新服務(wù)多元協(xié)同的業(yè)務(wù)格局。自1997年成立以來，眾安深度扎根長三角城市群，憑借卓越的產(chǎn)品力、成熟的運營體系和強大的品牌口碑，持續(xù)引領(lǐng)區(qū)域城市升級與品質(zhì)人居發(fā)展，成為推動區(qū)域經(jīng)濟與城市建設(shè)的重要力量。