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華潤(rùn)置地“瑞系”首入上海，GOA大象設(shè)計(jì)擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 張林霞 8.5w閱讀 2025-06-11 14:31

上海進(jìn)深 張林霞 華潤(rùn)置地上海首座瑞系頂序作品“外灘瑞府”將推出建面約120-240㎡3-4房，蘇河灣MT43樓云端Gallery展廳及樣板間即將開放。

2024年11月27日，華潤(rùn)置地以51.31億總價(jià)競(jìng)得虹口內(nèi)環(huán)C080301單元hk191A-03地塊，溢價(jià)率11.97%，成交樓板價(jià)92934元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目擬建4幢24-31層高層住宅以及1幢總高3層的風(fēng)貌建筑。地塊總占地面積142,80.63㎡，容積率3.87，總建筑面積86,241㎡，地上建筑面積60,201㎡，計(jì)容建筑面積55,266㎡，地下建筑面積26,040㎡。社區(qū)內(nèi)部全部人車分流，地面沒有停車位，下沉式庭院，樓棟之間設(shè)置有風(fēng)雨連廊。

項(xiàng)目力邀大師天團(tuán)操刀，從建筑到生活全維度高定。

GOA大象設(shè)計(jì)擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)；渡邊智昭負(fù)責(zé)會(huì)所和架空層設(shè)計(jì)，他是2023AD100中國(guó)最具影響力建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)師，代表作翠湖天地、湯臣一品；TROP操刀藝文景觀設(shè)計(jì)；室內(nèi)W.DESIGN無間設(shè)計(jì)、李益中精琢。

項(xiàng)目位于上海市虹口區(qū)，東至九龍路，南至哈爾濱路，西至吳淞路，北至hk191A-05地塊，處于四川北路板塊，南側(cè)緊挨著北外灘核心區(qū)，向北是上海音樂谷。

容積率達(dá)3.87，居住密度較大，樓間距最窄處約25米，低層住戶的隱私和采光可能受影響。且部分樓棟戶數(shù)多但電梯配置相對(duì)較少，未來高峰期候梯時(shí)間可能較長(zhǎng)。

來源：進(jìn)深

作者：張林霞

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