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近日，位于廣州琶洲CBD核心區(qū)的琶洲南TOD項(xiàng)目首期正式迎來首期交付時(shí)刻?！拔冶贿@顏值狠狠拿捏了”、“這才是頂級(jí)住宅應(yīng)該有的樣子”，在社交媒體上不少業(yè)主用“驚艷”來形容見證新家落成的心情。而在項(xiàng)目交付現(xiàn)場(chǎng)可以看到，其外立面、景觀園林、車庫和室內(nèi)精裝呈現(xiàn)效果均達(dá)到業(yè)內(nèi)較高水準(zhǔn)。琶洲南TOD項(xiàng)目在越秀地產(chǎn) “4×4好產(chǎn)品理念”指引下，用一場(chǎng)“空間革命”在繁華都市中打造出一片國際化濱水生活區(qū)，為新時(shí)代在城市核心區(qū)打造“好房子”提供了一個(gè)全新范本。

1、全國首個(gè)CBD+TOD+POD作品高品質(zhì)呈現(xiàn)

城市核心區(qū)的“好房子”應(yīng)該是什么樣子？以往，居住在城市核心區(qū)一方面可以享受城市發(fā)展的繁華以及交通的便捷，但另一方面往往也伴生著活動(dòng)空間有限、噪音干擾、私密性較差等問題，未必是最為理想的居住之地。CBD 從來都是“效率優(yōu)先”，玻璃幕墻倒映著GDP 數(shù)字，卻照不見生活氣息。如今，廣州琶洲南TOD項(xiàng)目為廣州乃至全國帶來首個(gè)CBD+TOD+POD的作品，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)城融合與職住平衡。

（1）廣州琶洲CBD之上，互聯(lián)網(wǎng)總部經(jīng)濟(jì)集聚

當(dāng)前，廣州琶洲CBD正在致力于打造“數(shù)字+會(huì)展+總部”創(chuàng)新高地，推動(dòng)廣州經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長。作為福布斯中國十大CBD之一，琶洲CBD未來發(fā)展?jié)摿薮?，是投資、創(chuàng)業(yè)和生活的理想之地。琶洲CBD是廣州發(fā)展人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)，吸引了騰訊、抖音、阿里巴巴、唯品會(huì)、螞蟻等人工智能和數(shù)字經(jīng)濟(jì)頭部企業(yè)設(shè)立區(qū)域性或功能性總部，現(xiàn)已匯集企業(yè)總數(shù)超3.6萬家。同時(shí)，廣州頂級(jí)的交通、商業(yè)、文化、教育資源都在這里匯聚。

既能享受CBD的繁華和TOD的便捷，又要摒棄掉傳統(tǒng)城市核心區(qū)內(nèi)住宅的缺點(diǎn)，越秀地產(chǎn)用 POD 理念讓我們看見城市的另一種可能——不是用鋼筋水泥堆砌高度，而是用自然的留白，丈量生活的溫度。

作為廣州本土成長起來的標(biāo)桿房企，越秀地產(chǎn)深度參與了珠江新城、金融城、琶洲等重點(diǎn)區(qū)域開發(fā)，其打造的多個(gè)項(xiàng)目已成為廣州城市新名片。同時(shí)，越秀地產(chǎn)也是國內(nèi)TOD開發(fā)的領(lǐng)軍者，打造了多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。在CBD和TOD模式之上，越秀地產(chǎn)用POD理念將多重功能縫合，在繁華都市中打造出一片靜謐的國際化濱水生活區(qū)。能集合三種模式于一身的項(xiàng)目不多，而又同時(shí)具備這三種資源調(diào)配與整合能力的企業(yè)，就更是少有。這次，越秀做到了。

（2）國際化濱水生活區(qū)，CBD中的靜謐花園

打造國際范的生活圈，需要CBD的國際化底座，需要能產(chǎn)生“虹吸力場(chǎng)”的建筑形制，需要高品質(zhì)的商業(yè)氛圍，需要宛如秘密花園的城央濱水生態(tài)。當(dāng)然，更重要的，是能把這些資源聚合在一起頂層設(shè)計(jì)和思維，琶洲南TOD項(xiàng)目是罕見的集大成于一體者。

琶洲南TOD這場(chǎng)“空間革命”的核心，是將自然從城市發(fā)展的「背景板」變?yōu)椤腹餐瑒?chuàng)造者」。紐約高線公園用一條空中花帶激活曼哈頓西區(qū)，東京南町田 Grand Berry Park 將 22 公頃土地縫合為「公園即城市」的樣本，越秀琶洲南TOD則在CBD打造了一處“后花園”，以此實(shí)現(xiàn)更好生活的平權(quán)。

琶洲南TOD項(xiàng)目外部依托海洲路CBD走廊形成繁華都市圈；內(nèi)部則以江景為界，構(gòu)建獨(dú)立生態(tài)社區(qū)，業(yè)主可自由切換城市喧囂與自然寧靜。項(xiàng)目從規(guī)劃之初便摒棄傳統(tǒng)住宅思維，提出“微型城市”概念，整合交通、住宅、商業(yè)與公園功能。為此，越秀地產(chǎn)邀請(qǐng)全球八大設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與設(shè)計(jì)，并最終形成如下方案：通過海洲路快速通達(dá)琶洲總部區(qū)與珠江新城，社區(qū)內(nèi)打造濱水公園與慢行步道，實(shí)現(xiàn)“工作-生活”無縫銜接。

在有限的空間內(nèi)，琶洲南TOD將濱河公園、高線公園、綠廊中軸巧妙地穿插其間。其中最典型的便是國際濱河公園，以世界級(jí)造園美學(xué)，打造CBD稀缺的親水駁岸，讓繁華深處藏著一片靜謐的后花園；15米懸挑觀景臺(tái)則以“超前視角”定格珠江柔波與城市鋒芒的交響，而階梯式水岸劇場(chǎng)的漣漪弧線，既是藝術(shù)雕塑，也是鄰里相聚的露天沙龍。

（3）弧光·琶洲城市會(huì)館，集私密性與便捷度于一體

針對(duì)高凈值人群的復(fù)合生活需求，琶洲南 TOD 以 POD 超級(jí)核心重構(gòu)社區(qū)生態(tài)——將濱水公園的自然基底、弧光會(huì)館的藝術(shù)基因、下沉式商業(yè)的煙火氣，以及獨(dú)棟商業(yè)的私密感有機(jī)縫合，形成“步移景異”的生活劇場(chǎng)。項(xiàng)目以一種空間藝術(shù)與不同意識(shí)碰撞下的極致平衡，打造弧光·琶洲城市會(huì)館。在這個(gè)會(huì)所內(nèi)，展、息、茶、書、宴、趣已圍繞自然流動(dòng)軸線呈現(xiàn)，琶洲南TOD將社區(qū)服務(wù)前置，打造悅秀會(huì)高等級(jí)會(huì)員圈層，為科技新貴、互聯(lián)網(wǎng)高管等精英圈層提供交流、生活平臺(tái)。在這里，露天處嵌入一方無邊泳池，倚墻小憩時(shí)目光所及即琶洲靚麗天際線，燈火不眠，有種世界盡在掌握的暢快。

盡管目前園區(qū)尚未完全開放，但規(guī)劃細(xì)節(jié)已顯露社區(qū)生態(tài)的深層思考：約920米漫行步道串聯(lián)藝術(shù)、健身、社交主題架空層泛會(huì)所，形成“下樓即達(dá)”的微型城市網(wǎng)絡(luò)；全齡化場(chǎng)景覆蓋親子草坪劇場(chǎng)、長者林下茶室、青年咖啡書吧，打破年齡與圈層壁壘；487棵成樹構(gòu)筑的“都市溪谷”，將海珠國家濕地公園的生態(tài)基因植入社區(qū)，讓業(yè)主在CBD中亦可“推窗見綠、移步換景”。

2、極致匠心、精磨細(xì)節(jié)，越秀地產(chǎn)為廣州帶來“好房子”標(biāo)桿之作

從“有房住”到“住好房”，行業(yè)內(nèi)一場(chǎng)旨在提升居民居住品質(zhì)的變革正在加速推進(jìn)。前不久，越秀地產(chǎn)召開產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，發(fā)布“4×4好產(chǎn)品理念”，這是越秀對(duì)住建部“好房子”號(hào)召的積極響應(yīng)，也是主動(dòng)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變革、強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要舉措。而越秀地產(chǎn)在廣州開發(fā)的地標(biāo)項(xiàng)目琶洲南TOD，便是其“好房子”的代表作品之一。

項(xiàng)目首期交付，依托嚴(yán)苛建造標(biāo)準(zhǔn)、持續(xù)技術(shù)創(chuàng)新與品質(zhì)堅(jiān)守，以極致的兌現(xiàn)力為行業(yè)打造“好房子”提供了實(shí)踐樣本。該項(xiàng)目曾兩年蟬聯(lián)廣州市商品住宅銷售榜榜首，也用極致的兌現(xiàn)力回饋了客戶的信賴，為廣州獻(xiàn)上了一座具有標(biāo)桿意義的人居作品。

（1）用城市地標(biāo)級(jí)幕墻標(biāo)準(zhǔn)，融入廣州絕美城市天際線

暮色漫過珠江時(shí)，十六道靈動(dòng)的飛檐刺破城市穹頂，如振翅欲飛的玄鳥。在廣州天際線的敘事里，琶洲南 TOD打破了千城一面的建筑桎梏，而它背后，藏著越秀地產(chǎn)“要么不做，要么極致”的偏執(zhí)。

作為廣州市國企，越秀懷揣與生俱來的城市責(zé)任，誓要將琶洲南 TOD 鍛造成廣州邁向世界的精神圖騰。項(xiàng)目與琶洲西區(qū)隔江相望，與珠江新城、廣州塔、琶洲CBD總部大樓共同編織環(huán)繞層疊的天際線。為讓這片建筑群完美融入城市空間，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上“高低起伏”，單體建筑以簡(jiǎn)約豎線條搭配橫線條，頂部挑檐則讓建筑在莊重中盡顯精致，風(fēng)度翩翩。

在越秀的產(chǎn)品哲學(xué)中，“差不多”是不存在的維度——從設(shè)計(jì)圖紙到施工落地，“極致”是刻入基因的唯一標(biāo)準(zhǔn)，希望產(chǎn)品的每個(gè)細(xì)節(jié)都融入美學(xué)思考，為客戶帶來愉悅感。在造型設(shè)計(jì)上，融合先鋒審美與CBD封面要求，推出“超平面”建筑，大開間、寬陽臺(tái)，盡顯大氣。最驚艷的當(dāng)屬頂部大飄檐，十六棟住宅如飛鳥振翅，靈動(dòng)的生命力躍然眼前，成為城市中奪目的視覺焦點(diǎn)。

然而，這靈動(dòng)的“飛檐”背后，是巨大的施工挑戰(zhàn)。6米超大跨度外挑，集 “高度+跨度+弧度” 難題于一身。三個(gè)月技術(shù)攻堅(jiān)，每個(gè)幕墻單元集成100片雙銀Low-E 中空超白玻與260塊異形鋁板，整體設(shè)計(jì)對(duì)標(biāo)上海湯臣一品、香港天匯及倫敦海德公園一號(hào)；25臺(tái)聯(lián)動(dòng)吊籃，180天精密施工，造價(jià)是普通住宅的四倍。

如今，越秀建筑幕墻已進(jìn)化到第三代。隱框立面、窄邊框、側(cè)開窗等領(lǐng)先技術(shù)，構(gòu)建起體系化、人性化的“建筑品質(zhì)體系”。70 毫米極致型材面寬，讓可視界面減少36%，實(shí)現(xiàn)無邊界視野與通風(fēng)兼得，“建筑邊框在空中消失”的美感。70 多個(gè)專用鋁型材模具裝配，兼顧抗風(fēng)、隔音等性能，方便日后維護(hù)。樓盤還配置了日本系統(tǒng)門窗YKK，是愛馬仕拉鏈同源品牌；其水密性、氣密性和隔音性能都是一流水準(zhǔn)。

（2）汲取嶺南名園精髓，庭院空間充分融合在地文化

在項(xiàng)目主入口庭院，可以看到百萬級(jí)“雙生羅漢松”、玉石星空頂、巴西奢石鉑金鉆、藍(lán)翡翠奢石玉盤迎客水景、重量達(dá)約20噸的全冠移植麻楝樹……而落客區(qū)的迎客水景，整個(gè)水面向心跌水設(shè)計(jì)，則展示了“滿而不溢，所以長守富也”的人生態(tài)度。這樣的設(shè)計(jì)背后，歷經(jīng)37次流體實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證打磨，最終將外圍與中間的高度差距控制在1厘米，水膜厚度嚴(yán)格控制在1.2mm，呈現(xiàn)出最好的效果。

琶洲南TOD打破地庫功能與屬性，汲取嶺南四大名園的精髓，分別將清暉園、余蔭山房、可園、梁園的特點(diǎn)融入四大區(qū)域中，實(shí)現(xiàn)「元素場(chǎng)景化」。區(qū)別于一般地庫，琶洲南TOD項(xiàng)目在坡道與停車場(chǎng)之間增設(shè)了入庫門庭，整體造景以清暉園為靈感，兩側(cè)的羅漢松與奢石相掩映詮釋了“隱”字意境，結(jié)合頂部的大面積光幕為空間增添自然感。除此之外，不同樓棟的車馬廳分別融入了余蔭山房的靜謐、可園的靈秀、梁園的石韻，自然的生機(jī)色彩融化了刻板的冰冷空曠。

地上人行歸家動(dòng)線同樣設(shè)計(jì)精巧。銜接主入口和社區(qū)空間的，是一條聚攏情緒的流光門廊。巴西透光雪山藍(lán)奢石墻面，大西洋灰石材拼花地面，鑲嵌上千顆燈珠的鎏金星空頂。穿過門廊，就是豁然開朗的“高山流水過庭”。長約67米，高約4米。淺色波浪灰石材為山，疊水為瀑，幻影藍(lán)石材為湖。正中間是一顆冠幅超10m、樹高約15m、重量達(dá)約20噸的全冠移植麻楝樹。

項(xiàng)目把單元入口向前推移，以兩顆造型冬青，作為迎賓樹陣；青玉石立體雕刻的底座上，是芬迪藍(lán)奢石景墻，形成一個(gè)“形制開放，但精神聚攏”的宅前門廳。當(dāng)業(yè)主穿過園林歸家時(shí)，歸家不再只是地理位置的移動(dòng)，而是可以放松身心的家園。

（3）執(zhí)著匠心：跨越7000多公里，只為1塊精品原石

“世界上沒有兩塊一模一樣的石頭”，為了找到合適的石材原料，琶洲南TOD的工程師們跨越近7418.3公里，遠(yuǎn)赴世界最古老的大理石生產(chǎn)國——土耳其。從眾多名貴石材中臻選更合適的精品原石，最終以安格拉黑、溫德姆灰、保加利亞灰、巴西魚肚灰、貝金米黃、意大利灰、白雪公主玉石、白金沙等十余款天然大理石，作為構(gòu)建空間質(zhì)感的藝術(shù)品。其中雅博白的石礦旁便是古老宮殿和羅馬斗獸場(chǎng)的遺址，琶洲南所用到的石材與它們屬于同脈同礦。

作為名貴石材，一座礦山大理石成品率也僅有5%左右。在如此低產(chǎn)的情況下，琶洲南TOD踐行72道工序與20多次的切割打磨，只挑選高品質(zhì)成品。面對(duì)疫情與物流受阻造成訂購石材的運(yùn)輸延后，琶洲南TOD通過海運(yùn)路線輾轉(zhuǎn)半年才將石料運(yùn)進(jìn)中國，堅(jiān)持沿用高品質(zhì)石材呈現(xiàn)匠心獨(dú)運(yùn)的高級(jí)感。

（4）“入住即成林”：每一棵樹都帶著歲月痕跡

走進(jìn)琶洲南TOD園區(qū)，就像走進(jìn)一片自然的山谷。為打造“入住即成林”的自然謐境，項(xiàng)目交付區(qū)400多棵喬木，通通“全冠移植”，用了整整三個(gè)月，走遍華南7省23個(gè)苗木場(chǎng)，看了近千棵苗木，對(duì)872棵候選樹木進(jìn)行 GPS 定位建檔。樹型不夠飽滿或稍微偏冠，便會(huì)被無情淘汰，真實(shí)中選率不足1/10。在這樣的挑剔目光下，項(xiàng)目移植了一棵全廣東最高最大，重量達(dá)20噸的麻楝樹，這是目前廣州高端社區(qū)園林里移植難度最高之一的樹，以“一車一樹”進(jìn)行運(yùn)輸，以200噸吊車只為保證全冠完美品相移植。這里每一棵樹，都帶著30-50年的歲月痕跡。每一條路都是石材打造，其中的一盞燈選自德科，與天安門門樓射燈是同款。

3、不止于建筑標(biāo)準(zhǔn)，越秀地產(chǎn)“好房子”更關(guān)注居住價(jià)值

當(dāng)前，中國人居模式進(jìn)入“以人為本”的品質(zhì)重構(gòu)期，“好房子”不簡(jiǎn)單是對(duì)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的全面升級(jí)，更是城市化背景下人民生活從“空間”到“生活”的進(jìn)階。房企承擔(dān)著將“好房子”理念轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的重任，隨著科技進(jìn)步和環(huán)保理念深入人心，將有更多的先進(jìn)技術(shù)和理念融入到房企“好房子”建設(shè)中。越秀地產(chǎn)正努力做好“資源整合者”，在建筑的硬件標(biāo)準(zhǔn)之上，更加關(guān)注房屋使用者本身，為客戶提供有溫度的細(xì)節(jié)，打造更宜居的居住空間。

（1）從一滴水的歷程，窺見越秀健康宅初心

琶洲南TOD項(xiàng)目將健康住宅的概念演繹到極致，全球選用環(huán)保用材，讓健康不再是噱頭，而是實(shí)實(shí)在在的安心。針對(duì)凈水，公區(qū)采用不銹鋼水管管材，配置前置過濾器、軟水機(jī)、超濾凈水器的全屋三重凈水系統(tǒng)，自來水細(xì)菌去除率高達(dá)99.99%。除此之外，地下的智慧泵房不惜投入近千萬成本，成為廣州市自來水公司的示范標(biāo)桿。市面上水管普遍使用普通PPR管，而琶洲南TOD項(xiàng)目換成了316L不銹鋼管，這種材質(zhì)不僅堅(jiān)固耐用，還能有效保障水質(zhì)不受污染，還有四位一體無機(jī)膜處理技術(shù)，把自來水里99.99%的細(xì)菌都消滅掉。泵房里的智能監(jiān)控系統(tǒng) 24 小時(shí)盯著水質(zhì)，余氯稍微多一點(diǎn)，馬上自動(dòng)關(guān)閉閥門、發(fā)出警報(bào)。

此外，琶洲南TOD項(xiàng)目選用 ENF級(jí)木地板，遠(yuǎn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)的限值；選用芬蘭芬琳漆，比國標(biāo)嚴(yán)10 倍；選用的大金空調(diào)和百朗新風(fēng)系統(tǒng)就像一對(duì)默契的“空氣搭檔”，夏天快速降溫不干燥，回南天提前把潮氣趕走，PM2.5過濾得干干凈凈。

（2）落地華為鴻蒙系統(tǒng)，行業(yè)頂配

琶洲南TOD是首個(gè)與華為鴻蒙系統(tǒng)合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目，配置堪稱 "行業(yè)頂配"：區(qū)別于市面常見的SE主機(jī)，這里的高配主機(jī)如同裝上"最強(qiáng)大腦"，毫秒級(jí)響應(yīng)全屋設(shè)備聯(lián)動(dòng)；90%以上的六鍵觸控面板支持自定義場(chǎng)景，輕輕一滑就能切換歸家模式、觀影模式、派對(duì)模式，連主臥燈光都能實(shí)現(xiàn)無級(jí)調(diào)光，從 4000K 的閱讀暖光到 1800K 的助眠柔光。如果想看電影，智能中控屏可 DIY 多種空間模式。除此之外，這種智能系統(tǒng)的高級(jí)之處在于它懂得"適時(shí)隱身"。出差在外，也能24H掌握家中安全?？蛷d布控、廚房燃?xì)飧婢?、臥室緊急按鈕，異常情況實(shí)時(shí)推送至手機(jī)，聯(lián)動(dòng)物業(yè)快速響應(yīng)。錦上添花的是，配置的AI安防系統(tǒng)默默過濾99%的無效警報(bào)，只在真正需要時(shí)精準(zhǔn)響應(yīng)，把安全感藏進(jìn)不打擾的守護(hù)里。

（3）草坪不僅僅是可以遠(yuǎn)觀的，也是可以歡快踩踏的

過去小區(qū)樓下或者城市公園的草坪上，我們經(jīng)常能看到這樣的標(biāo)語:少一個(gè)腳印，多一個(gè)生命，小草青踐之何忍……甚至還有更夸張的“草坪興旺，匹夫有責(zé)”，但是，我們?cè)谌毡竞蜌W美，卻經(jīng)常能看到一大群人同時(shí)在草坪上奔跑、嬉戲、這種松弛的場(chǎng)景，一度讓我們非常向往。怎么我們的草坪不能踩踏?但在即將交付的琶洲南IOD現(xiàn)場(chǎng)，因林工程師告訴說:日本和歐美的小區(qū)里鋪設(shè)的大都是耐踩踏草坪。耐踩踏的草坪，需要土壊改良和草種馴化，尤其是草種化，既有一定技術(shù)璧壘，還需一段時(shí)間周期。早在幾年前，越秀地產(chǎn)就在專注于土壤改良、草種選育和鋪設(shè)技術(shù)提升。如今，在越秀的琶洲南TOD已經(jīng)能看到「一片可以歡快踩踏的草坪」。

（4）用臻越服務(wù)，保障社區(qū)高品質(zhì)的持續(xù)性

項(xiàng)目交付之后，若要長期穩(wěn)定地保持高品質(zhì)，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容與水準(zhǔn)必須與之匹配。為保障高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，形成特色化、個(gè)性化及定制化的高端服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化體系。

園區(qū)里每棵樹，每種石材都有專屬的 “養(yǎng)護(hù)檔案”：清潔度檢測(cè)儀每天掃描地面，石材光澤度儀定期檢測(cè)外立面，連玻璃幕墻的水痕都要用專用藥劑擦拭。同時(shí)琶洲南TOD利用智能科技打造智慧化物業(yè)服務(wù)，包括園區(qū)內(nèi)清潔機(jī)器人、安防機(jī)器人全天循環(huán)服務(wù)，保障業(yè)主舒適、安全的居住環(huán)境。

項(xiàng)目服務(wù)人員選拔方面，退伍軍人占安全團(tuán)隊(duì)30%，給客戶樹立“絕對(duì)安全”的信心?？头藛T擁有高端寫字樓、航空、五星級(jí)酒店服務(wù)等工作經(jīng)驗(yàn)，部分擁有多種語言能力，為客戶提供更為專業(yè)、貼心、高端、零干擾、差異化體驗(yàn)的高品質(zhì)服務(wù)。客戶生活服務(wù)方面，以業(yè)主為中心的“臻管家”體系實(shí)現(xiàn)365天覆蓋、24小時(shí)守候，提供老、孕、幼等群體專屬貼心關(guān)懷服務(wù)。

琶洲南TOD的高品質(zhì)交付，源自于對(duì)城市、土地和客戶的深刻洞察，更得益于越秀地產(chǎn)多年來產(chǎn)品研發(fā)工作的體系支撐與長期技術(shù)沉淀。今年3月，越秀地產(chǎn)重磅發(fā)布了“4×4好產(chǎn)品理念”和4+X 產(chǎn)品系，對(duì)新時(shí)代“好房子”命題給出自身答案。近期，越秀地產(chǎn)在廣州市白云區(qū)建設(shè)產(chǎn)品研發(fā)中心并對(duì)外開放，成為行業(yè)內(nèi)研發(fā)品類最齊全的研發(fā)基地，為好產(chǎn)品提供全方面的技術(shù)解決方案。此外，越秀地產(chǎn)對(duì)于總部的職能部門再次進(jìn)行合并動(dòng)作，原集團(tuán)產(chǎn)品與客研中心、工程技術(shù)中心、運(yùn)營生產(chǎn)中心整體合并，成立新的生產(chǎn)管理中心。從這些部署來看，死磕產(chǎn)品研發(fā)與落地很有可能是其戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型重點(diǎn)。

2025年，越秀地產(chǎn)進(jìn)入交付大年，在廣州便有琶洲南TOD、琶洲·樾、越秀·觀樾、越秀·天河·和樾府、越秀珠實(shí)城發(fā)·江灣和樾、華發(fā)·越秀和樾府6大高端盤集中兌現(xiàn)，越秀地產(chǎn)提出“好房子，新廣州”品牌主張。越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域副總經(jīng)理費(fèi)柳天表示，越秀地產(chǎn)內(nèi)部的“好產(chǎn)品公約”已經(jīng)成為越秀人的行為準(zhǔn)則，要以建設(shè)自己家的心態(tài)，關(guān)注每個(gè)細(xì)節(jié)、思考每個(gè)場(chǎng)景、做好每套房子；各條線主動(dòng)看齊好產(chǎn)品，自動(dòng)調(diào)整工作態(tài)度與方式。在“好房子”理念發(fā)布之后，作為最懂廣州人生活的本土房企，越秀地產(chǎn)更希望用實(shí)打?qū)嵉捻?xiàng)目高品質(zhì)呈現(xiàn)，在廣州這個(gè)大本營塑造更穩(wěn)固、更優(yōu)異的產(chǎn)品口碑，以客戶價(jià)值為原點(diǎn)，完成從“好產(chǎn)品”標(biāo)準(zhǔn)建立到“城市共生體”的生態(tài)構(gòu)建與品牌認(rèn)同。