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金茂滿曜開盤5天網(wǎng)簽5套，成交均價7.75萬/㎡

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 李蘭蘭 9.9w閱讀 2025-06-21 16:15

北京進深 李蘭 截至6月21日，金茂滿曜（備案名：滿茂嘉園）簽約5套，簽約面積598.37㎡，成交均價約7.75萬元/㎡。該項目于6月16日開盤。

2月11日，保利發(fā)展與中國金茂聯(lián)合體以87.295億元競得朝陽區(qū)三間房組合地塊，包括南區(qū)褡褳坡0006地塊和D區(qū)0007地塊，溢價率約10.5%，折合樓面價約5.16萬元/㎡。

5月30日，金茂滿曜14棟共569套住宅取得預售許可證，準售面積合計7.3萬㎡，擬售均價在8.23萬-9.13萬元/㎡區(qū)間，其中9#1單元-701預售價達到9.43萬元/㎡。

按照公示的設計方案，項目擬建13棟8-26F洋房+小高層，共計719套住宅，實際按照19棟樓取證。6#、8#、9#、11#、12#、13#按總層數(shù)不同，分別拆分成兩個樓號。

產(chǎn)品方面，該項目面向剛改及年輕改善家庭客群主推五個戶型：115/116㎡三居，129㎡/133㎡/159㎡四居，東北角的1#樓和5#樓還有部分120和148戶型。

13-18F小高層：115/116㎡三居、129平三四居，層高3.0米；26F高層：120㎡三居、148平四居，層高3.05米；8-11F洋房：133㎡四居、159㎡四居，層高3.1米。

面積段與保利朝觀天珺大部分重合，但金茂滿曜主力面積段更小一些，建面140㎡以下的房源占比近八成：115/116戶型224套；120戶型52套；129戶型124套；133㎡戶型166套。148/159兩種大戶型房源總計153套。

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