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萬科2024年度股東會(huì)：集中式公寓管理規(guī)模全國第一，運(yùn)營效率行業(yè)領(lǐng)先

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 10.4w閱讀 2025-06-27 15:26

6月27日，萬科在股東會(huì)上介紹了2024年租賃住宅板塊的發(fā)展情況。萬科租賃住宅板塊規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，鞏固領(lǐng)先地位，管理規(guī)模26.2萬間，納入保障性租賃住房12.6萬間，集中式長租公寓的管理規(guī)模全國第一；新獲取房源中，一線城市房源占比51.2%。

萬科租賃住宅板塊的經(jīng)營效率，也在持續(xù)提升，實(shí)現(xiàn)出租率95.6%；項(xiàng)目前臺GOP利潤率近90%，保持行業(yè)領(lǐng)先水平；客戶滿意度在95%以上，老客戶續(xù)租率接近60%，平均簽約租期比上年延長35天。此外，獲客成本也持續(xù)降低，全年通過老客戶轉(zhuǎn)介紹成交超過2萬次，自有渠道獲客占比提升至88.5%。

同時(shí)，萬科租賃住宅板塊積極發(fā)揮運(yùn)營優(yōu)勢，不斷提升物業(yè)價(jià)值。據(jù)介紹，萬科泊寓的企業(yè)客戶租戶，已占客群比例近23%，帶來了更穩(wěn)定的客戶結(jié)構(gòu)。此外，萬科租賃住宅板塊利用成熟的運(yùn)營管理能力，盤活存量資源，通過“由售轉(zhuǎn)租”盤活內(nèi)外部存量房源超1.46萬間，其中盤活萬科旗下房源6850間，為自持型住宅、公寓盤活及商辦改租提供了可復(fù)制的解決方案。

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