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比備案價低7000元/平！滿京華金碩悅府以價換量，開盤1小時售罄

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 嚴明會 5.9w閱讀 2025-06-30 11:13

粵進深 嚴明會 光明中心滿京華金碩悅府于6月29日開盤。

據(jù)悉，開盤現(xiàn)場326個客戶搶81套房，相當于每4個人搶1套房，項目開盤1個小時便售罄清盤。

此次首推的是2棟1單元，共186套房，其中可售81套。戶型為建面約83-102㎡的3房2衛(wèi)、111㎡的4房2衛(wèi)以及151㎡的5房2衛(wèi)，得房率約100%，戶戶朝南或南北通透格局。

價格方面，備案均價48451元/㎡，折后單價4.1萬/㎡起，折后總價約345-700萬元。

滿京華金碩悅府是光明入市的第5個新規(guī)樓盤，享有光明中心優(yōu)質(zhì)配套，坐擁科學公園+光明湖景觀，距離地鐵6號線光明站僅400米，交通便捷。

今年5月，項目進行了調(diào)規(guī)，調(diào)整的內(nèi)容主要有以下幾項：

1、因幼兒園需獨立成宗，原A641-0039宗地分為A641-0050宗地、A641-0051宗地，涉及宗地范圍調(diào)整；

2、根據(jù)深化設計，1棟一單元、1棟二單元、2棟一單元、2棟二單元、3棟陽臺進深增加200mm~400mm，3棟層數(shù)由48層改為47層；

3、根據(jù)景觀深化，園林小品位置微調(diào)，3棟東側(cè)車庫坡道新增頂蓋，次入口廊架頂蓋調(diào)整；

4、根據(jù)消防意見，首層架空層內(nèi)非機動車位調(diào)整至室外區(qū)域，總車位數(shù)不變；

5、根據(jù)深化設計，地上核增建筑面積調(diào)整，技術(shù)經(jīng)濟指標表相應調(diào)整。

滿京華金碩項目，前身為光明獅山利益統(tǒng)籌項目，由滿京華集團開發(fā)，涵蓋有10塊用地，總占地面積約10.9萬㎡。

其中住宅用地有7塊，返還用地1塊，公共綠化用地2塊。

此前，已分別推出一期滿京華金碩華府88-141㎡，二期滿京華金碩和府85-119㎡以及三期大平層滿京華金碩臻府138-204㎡。

項目開發(fā)商為深圳市滿京華置業(yè)投資有限公司（以下簡稱“滿京華置業(yè)”），成立于2006年，注冊資本15億元，法定代表人、執(zhí)行董事為謝節(jié)實，總經(jīng)理為吳謙。

股權(quán)穿透，滿京華置業(yè)由深圳市滿京華投資集團有限公司（以下簡稱“滿京華集團”）全資持股，后者成立于1998年，目前業(yè)務涵括城市更新、置地開發(fā)、文化運營、資產(chǎn)運營管理、汽車五大業(yè)務版塊。

來源：進深

作者：嚴明會

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