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比備案價低7000元/平!滿京華金碩悅府以價換量,開盤1小時售罄

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 嚴明會 5.9w閱讀 2025-06-30 11:13

粵進深 嚴明會 光明中心滿京華金碩悅府于6月29日開盤。

據(jù)悉,開盤現(xiàn)場326個客戶搶81套房,相當于每4個人搶1套房,項目開盤1個小時便售罄清盤。

此次首推的是2棟1單元,共186套房,其中可售81套。戶型為建面約83-102㎡的3房2衛(wèi)、111㎡的4房2衛(wèi)以及151㎡的5房2衛(wèi),得房率約100%,戶戶朝南或南北通透格局。

價格方面,備案均價48451元/㎡,折后單價4.1萬/㎡起,折后總價約345-700萬元。

滿京華金碩悅府是光明入市的第5個新規(guī)樓盤,享有光明中心優(yōu)質(zhì)配套,坐擁科學公園+光明湖景觀,距離地鐵6號線光明站僅400米,交通便捷。

今年5月,項目進行了調(diào)規(guī),調(diào)整的內(nèi)容主要有以下幾項:

1、因幼兒園需獨立成宗,原A641-0039宗地分為A641-0050宗地、A641-0051宗地,涉及宗地范圍調(diào)整;

2、根據(jù)深化設計,1棟一單元、1棟二單元、2棟一單元、2棟二單元、3棟陽臺進深增加200mm~400mm,3棟層數(shù)由48層改為47層;

3、根據(jù)景觀深化,園林小品位置微調(diào),3棟東側(cè)車庫坡道新增頂蓋,次入口廊架頂蓋調(diào)整;

4、根據(jù)消防意見,首層架空層內(nèi)非機動車位調(diào)整至室外區(qū)域,總車位數(shù)不變;

5、根據(jù)深化設計,地上核增建筑面積調(diào)整,技術(shù)經(jīng)濟指標表相應調(diào)整。

滿京華金碩項目,前身為光明獅山利益統(tǒng)籌項目,由滿京華集團開發(fā),涵蓋有10塊用地,總占地面積約10.9萬㎡。

其中住宅用地有7塊,返還用地1塊,公共綠化用地2塊。

此前,已分別推出一期滿京華金碩華府88-141㎡,二期滿京華金碩和府85-119㎡以及三期大平層滿京華金碩臻府138-204㎡。

項目開發(fā)商為深圳市滿京華置業(yè)投資有限公司(以下簡稱“滿京華置業(yè)”),成立于2006年,注冊資本15億元,法定代表人、執(zhí)行董事為謝節(jié)實,總經(jīng)理為吳謙。

股權(quán)穿透,滿京華置業(yè)由深圳市滿京華投資集團有限公司(以下簡稱“滿京華集團”)全資持股,后者成立于1998年,目前業(yè)務涵括城市更新、置地開發(fā)、文化運營、資產(chǎn)運營管理、汽車五大業(yè)務版塊。

來源:進深

作者:嚴明會

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