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滿京華金碩悅府首推186套，最小83㎡做三房

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 8.3w閱讀 2025-06-11 09:49

粵進(jìn)深 趙盼盼 據(jù)市場消息，深圳光明的滿京華金碩悅府將在6月份取證入市，預(yù)計首推2棟1單元，共186套房源。

戶型為建面約83-101㎡的3房2衛(wèi)、111㎡的4房2衛(wèi)以及150㎡的5房2衛(wèi)，約100%得房率，戶戶朝南或南北通透格局。

項目坐擁科學(xué)公園+光明湖景觀，距離地鐵6號線光明站僅400米，交通便捷。

價格方面，可以參考前期開售的滿京華金碩和府，備案均價4.72萬/㎡，開盤會有折扣優(yōu)惠，折后大概4.2-4.3萬/㎡，起步門檻預(yù)計會在340萬左右起。

今年5月，項目進(jìn)行了調(diào)規(guī)，調(diào)整的內(nèi)容主要有以下幾項：

1、因幼兒園需獨(dú)立成宗，原A641-0039宗地分為A641-0050宗地、A641-0051宗地，涉及宗地范圍調(diào)整；

2、根據(jù)深化設(shè)計，1棟一單元、1棟二單元、2棟一單元、2棟二單元、3棟陽臺進(jìn)深增加200mm~400mm，3棟層數(shù)由48層改為47層；

3、根據(jù)景觀深化，園林小品位置微調(diào)，3棟東側(cè)車庫坡道新增頂蓋，次入口廊架頂蓋調(diào)整；

4、根據(jù)消防意見，首層架空層內(nèi)非機(jī)動車位調(diào)整至室外區(qū)域，總車位數(shù)不變；

5、根據(jù)深化設(shè)計，地上核增建筑面積調(diào)整，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表相應(yīng)調(diào)整。

滿京華金碩項目，前身為光明獅山利益統(tǒng)籌項目，由滿京華集團(tuán)開發(fā)，涵蓋有10塊用地，總占地面積約10.9萬平方米。

其中住宅用地有7塊，返還用地1塊，公共綠化用地2塊。

此前，已分別推出一期滿京華金碩華府88-141平，二期滿京華金碩和府85-119平以及三期大平層滿京華金碩臻府138-204平。

項目開發(fā)商為深圳市滿京華置業(yè)投資有限公司（以下簡稱“滿京華置業(yè)”），成立于2006年，注冊資本15億元，法定代表人、執(zhí)行董事為謝節(jié)實，總經(jīng)理為吳謙。

股權(quán)穿透，滿京華置業(yè)由深圳市滿京華投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“滿京華集團(tuán)”）全資持股，后者成立于1998年，目前業(yè)務(wù)涵括城市更新、置地開發(fā)、文化運(yùn)營、資產(chǎn)運(yùn)營管理、汽車五大業(yè)務(wù)版塊。

來源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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