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滿京華金碩臻府192套住宅獲批，容積率高達(dá)5.38

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 8.4w閱讀 2025-05-07 09:50

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)深圳市住建局，滿京華金碩臻府1棟拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源192套，預(yù)售總面積33022.09㎡。

滿京華金碩臻府位于光明區(qū)新湖街道光輝大道與獅山四街交匯處東南側(cè)，是整個(gè)滿京華金碩項(xiàng)目的第三期，前兩期分別是滿京華金碩華府、滿京華金碩和府。

其中，一期滿京華金碩華府，于2023年9月開盤，目前在售建面約89-141㎡三至四房，在售均價(jià)4.1萬元/㎡，總價(jià)370-627.5萬元/套。

二期滿京華金碩和府，2024年8月開盤，目前在售建面約88-119㎡三至四房，在售均價(jià)也是4.1萬元/㎡，總價(jià)362-530萬元/套。（價(jià)格來源：貝殼找房，僅供參考）

而滿京華金碩臻府則推出的全部是138-204㎡的改善型大戶型，專梯專戶，與前兩期產(chǎn)品有所差異化。

滿京華金碩臻府只有3棟住宅樓，總高33-41層，其中1棟1單元層高44層，1棟2單元層高40層，1棟3單元層高36層。

根據(jù)此前規(guī)劃，項(xiàng)目共約420套房源。不過，據(jù)深圳市住建局公布的二季度待入市項(xiàng)目名單，滿京華金碩臻府將推售356套住宅，貨量有所減少。

需要注意的是，項(xiàng)目容積率高達(dá)5.38，再加上超高層設(shè)計(jì)，低樓層采光和視野都會(huì)有影響。此外，項(xiàng)目部分樓棟含有回遷房，居住群體不夠純粹。

項(xiàng)目開發(fā)商為深圳市滿京華置業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“滿京華置業(yè)”），成立于2006年，注冊(cè)資本15億元，法定代表人、執(zhí)行董事為謝節(jié)實(shí)，總經(jīng)理為吳謙。

股權(quán)方面，滿京華置業(yè)由深圳市滿京華投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“滿京華集團(tuán)”）全資持股，后者成立于1998年，目前業(yè)務(wù)涵括城市更新、置地開發(fā)、文化運(yùn)營、資產(chǎn)運(yùn)營管理、汽車五大業(yè)務(wù)版塊。

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