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近地鐵+一線江景，白云槎頭車輛段（一期）地塊掛牌

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 趙盼盼 11.0w閱讀 2025-06-03 16:28

粵進深 趙盼盼 近日，廣州掛牌5宗地塊，分布于天河、海珠、荔灣、白云4個區(qū)域，總出讓面積14.7萬㎡，總建面28.4萬㎡，總起價76.7億元，擬于6月30日競價出讓。

其中，白云掛牌1宗，為白云區(qū)槎頭車輛段（一期）地塊。

該地塊為道路與交通設(shè)施用地兼容二類居住、商業(yè)及中小學(xué)用地，宗地面積118665㎡（其中出讓宗地面積98616㎡），計算容積率建筑面積114894㎡（其中住宅100334㎡，公服設(shè)施13960㎡，商業(yè)600㎡），容積率1.18。

地塊掛牌總價21.8299億元，未扣除競配建的起拍樓面價為19000元/㎡。

據(jù)出讓要求，競得人須按規(guī)劃要求代建規(guī)劃條件中的54班九年一貫制學(xué)校（一期36班），建面12960㎡。競買人或聯(lián)合競買人之一須具有地鐵線網(wǎng)建設(shè)、運營、管理經(jīng)驗。

地塊位于珠江西航道旁，近地鐵+坐擁一線江景，鄰近地鐵13號線二期凰崗站（在建）。

目前，地塊周邊在售的有江語上品苑，均價5.1萬元/㎡；五礦招商江天際，均價4.5萬元/㎡（貝殼找房數(shù)據(jù)）。這兩個盤去化都很一般。

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