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北京進深 徐迪 6月30日，北京2025年半年度企業(yè)操盤項目網簽總金額排行榜出爐。

越秀地產以132億元的操盤金額排名第一，全口徑金額為189.8億元。

2023年2月，董毅加盟越秀地產，出任華北區(qū)域副總裁兼北京公司總經理。至拿下北京銷冠，只用了兩年多時間。

目前，董毅的身份越秀地產北方區(qū)域總經理。

公開資料顯示，董毅畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學，曾擔任永同昌集團副總裁，分管投資、融資和投后管理；2017年初加入旭輝集團投資中心，出任戰(zhàn)略合作部負責人、投資中心副總經理；2018年年末出任旭輝北京區(qū)域事業(yè)部總經理；2020年1月旭輝成立華北區(qū)域集團，董毅擔任華北區(qū)域集團總裁。

經手了北京及華北區(qū)域幾十塊土地的獲取，對北京、環(huán)京及華北市場相當熟悉。2023年2月，他跳槽越秀地產，出任華北區(qū)域副總裁兼北京公司總經理。首戰(zhàn)便以59億元一舉拿下兩宗熱門地塊，打造石景山天玥和昌平朱辛莊星樾。

2023年，越秀地產全口徑拿地金額位居北京房企第三，僅次于中海地產和招商蛇口。

2024年越秀地產在北京全口徑銷售額達到105.4億元，僅次于綠城中國，排名北京房企第11位。

2025年上半年，越秀地產終于拿了個TOP1。

然而，貢獻了業(yè)績最多的和樾望雲(yún)，屬于近兩年的現(xiàn)象級紅盤。

在和樾望雲(yún)上，越秀地產只占了35%的權益。

6月24日，和樾望雲(yún)項目公司北京海臻置業(yè)有限公司已完成工商變更：越秀地產旗下武漢康景持股35%，華潤置地旗下北京潤置持股65%。

法定代表人、董事長也由董毅變更為華潤置地北京公司總經理陳海鷗。

2025年上半年，越秀地產在北京共有6個住宅項目在售：

1、和樾望雲(yún)，上半年銷售額87.4億元，去化率91%。

這也是今年上半年北京單盤銷冠項目，基本上這一個盤的銷售額就鎖定了越秀北京TOP3的位置。

和樾望雲(yún)所在海淀功德寺002地塊成交于2024年11月5日，由越秀地產以63.825億元觸頂價搖號摘得，后續(xù)引入華潤置地聯(lián)合開發(fā)。

項目位于西北旺鎮(zhèn)馬連洼地區(qū)，總建筑面積約14.13萬㎡，其中地上建面8.92萬㎡。

規(guī)劃14棟6-10層住宅樓，戶型以139㎡首改產品為主，部分98/108㎡剛需戶型，少量172/178㎡改善型大平層。

今年3月14日和4月29日兩批次全部693套住宅全部取證，銷售指導價10.5萬/㎡。

截至6月30日，已完成網簽630套，成交均價10.53萬元/㎡，略高于指導價。

2、越秀星樾，上半年銷售額15.9億元，去化率92%。

越秀星樾位于昌平朱辛莊板塊，規(guī)劃952套住宅，其中468套期房于2023年4月26日首開，主力72-109㎡兩居三居。

2024年12月和今年2月，兩批現(xiàn)房入市。目前已取證房源合計788套。

截至6月30日，已完成網簽724套，成交均價約6.18萬元/㎡。

3、香山樾，上半年銷售額11.2億元，去化率59%。

香山樾所在海淀區(qū)雙新村003-1地塊，由越秀地產2023年6月摘得，總價79.35億元。

項目總建面約8.96萬㎡，容積率1.05，由24棟4層低密洋房組成，共計440戶。

2023年11月18日，首批416套住宅拿證，面積段162-273㎡四房；今年3月底24套收官房源取證，主力戶型184-193㎡四房。

截至6月30日，已完成網簽299套，成交均價12.17萬元/㎡。

4、越秀星耀未來，上半年銷售額8.2億元，去化率16%。

越秀星耀未來所在昌平小沙河0005地塊由越秀地產+未來科學城置業(yè)2024年10月22日摘得，成交價25.33億元，樓面價2.5萬元/㎡。

項目占地5.63萬公頃，地上建面10.13萬㎡，容積率1.8。規(guī)劃建設17棟住宅樓，共978戶，均為6-8層矮板，部分為頂退戶型。

4月2日，除3#樓以外的16棟樓取得預售許可證，共930套房源，銷售指導價6.6萬/㎡。

截至6月30日，網簽147套，成交均價5.55萬元/㎡。

5、越秀天玥，上半年銷售額4.5億元，去化率83%。

越秀天玥所在石景山蘋果園631-2地塊成交于2023年2月8日，由越秀地產25.99億元摘得，樓板價約4.3萬元/㎡。

項目占地2.6萬㎡，容積率2.96，住宅建面約5.4萬㎡，規(guī)劃6棟7-18層洋房及小高層，共524戶。

期房部分已于2023年5月7日開盤，共382套，主力戶型為81㎡兩居、98㎡/116㎡三居、134㎡四居。

4號樓和6號樓為現(xiàn)房銷售，今年2月和4月先后取證，共142套。

截至6月30日，網簽433套，成交均價6.9萬元/㎡。

6、梧桐星宸，上半年銷售額4.3億元，去化率73%。

梧桐星宸位于昌平沙河高教園板塊，建筑面積12.7萬㎡，容積率2.5。

規(guī)劃7-14層洋房+小高層，共1243戶，面積段59㎡一居，75㎡兩居，85/99㎡三居，124/127㎡四居。

2023年12月和2024年3月兩批次共978套取證，銷售指導價5.5萬/㎡。

目前網簽716套，成交均價4.95萬元/㎡。