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北京進(jìn)深 徐迪 7月1日，公眾號(hào)“銷冠100”發(fā)布2025上半年北京住宅權(quán)益銷售榜。

中建智地以120.3億元、17.71萬(wàn)平方米拿下金額、面積雙料冠軍。

值得一提的是，加上辦公+車位等其它非宅業(yè)態(tài)全維統(tǒng)計(jì)，中建智地同樣排在榜首。

上半年全業(yè)態(tài)權(quán)益銷售額達(dá)143.4億元，銷售面積30.16萬(wàn)平方米。

2025年上半年，中建智地在北京主要有6個(gè)住宅項(xiàng)目在售：

1、北京宸園，去年9月28日首次取證，今年上半年銷售額49.9億元，去化率90%。

北京宸園位于朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋板塊，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.48萬(wàn)㎡，擬建14棟14-25層高層共606戶，主推143/165/220/249㎡全四居戶型，銷售指導(dǎo)價(jià)為12.5萬(wàn)元/㎡。

目前網(wǎng)簽544套，成交均價(jià)11.02萬(wàn)元/㎡，網(wǎng)簽金額總計(jì)超過(guò)100億元。

2、璞園+璞園PARK，上半年銷售額34.3億元，去化率73%。

項(xiàng)目位于朝陽(yáng)孫河鄉(xiāng)金盞北板塊。

璞園規(guī)劃983套住宅，主力戶型88-119㎡三居，2023年8月4日首次取證，目前網(wǎng)簽728套，成交均價(jià)7.04萬(wàn)元/㎡。

璞園PARK規(guī)劃442套，面積段124-210㎡全四居，2024年10月12日首次取證，目前網(wǎng)簽291套，成交均價(jià)7.33萬(wàn)元/㎡。

3、北京國(guó)賢府（一、二期），上半年銷售額24.9億元，去化率56%。

項(xiàng)目位于昌平北七家鎮(zhèn)，一期規(guī)劃25棟樓822戶，2023年11月9日取證，主力戶型為115-182㎡四居和100-107㎡三居。

目前網(wǎng)簽672套，成交均價(jià)5.57萬(wàn)元/㎡。

二期規(guī)劃建設(shè)26棟6-9F洋房，共850戶，今年4月16日取證，面積段72-168㎡。目前網(wǎng)簽151套，成交均價(jià)5.42萬(wàn)元/㎡。

此外還有房山的京華國(guó)賢府和中建國(guó)賢府，以及位于順義區(qū)的中建宸廬云起，三個(gè)項(xiàng)目上半年銷售金額合計(jì)約16.7億元。

今年下半年，中建智地北京第三座宸園也將入市。

126億的朝陽(yáng)巨無(wú)霸組團(tuán)，住宅地塊折合樓面價(jià)約5.45萬(wàn)元/㎡，緊鄰星河灣等老牌豪宅，自帶流量，10萬(wàn)+大概率能夠站上。

網(wǎng)傳主力面積段為130-300㎡，此外還會(huì)有400㎡的空中平墅。

預(yù)計(jì)是7月份開(kāi)放售樓處，8月份樣板間出來(lái)，9月份開(kāi)盤(pán)。