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北京璞瑅潤府半年網(wǎng)簽9.97億，荊亞男拿下順義銷冠

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 徐迪 8.5w閱讀 2025-07-03 11:45

北京進深 徐迪 7月1日，2025年半年度順義區(qū)商品住宅成交排行榜出爐。 

璞瑅潤府以9.97億元的成交金額位列榜首，項目操盤手為荊亞男。

今年上半年，璞瑅潤府累計完成網(wǎng)簽212套，成交面積2.64萬㎡，均價3.78萬/㎡。

據(jù)北京住建委期房簽約統(tǒng)計，截至6月28日，璞瑅潤府（備案名“璞潤嘉園”）入市6個月，累計簽約59套，簽約面積合計6374.43㎡，成交均價約38782.57元/㎡。

璞瑅潤府所在順義新城第1街區(qū)01-09地塊，是首開股份2023年7月25日以22.82億元競得，后續(xù)引入華潤置地聯(lián)合開發(fā)，

土地面積約6.32萬㎡，規(guī)劃建筑面積約10.77萬㎡，規(guī)劃21棟6-11層純洋房，共831套房源，銷售指導(dǎo)價4.6萬/㎡。

2023年12月12日取證，主力房型為124㎡-189㎡四居、103㎡-117㎡三居。

截至2025年6月30日，項目累計網(wǎng)簽541套，去化率65%。

成交均價3.77萬/㎡，約為指導(dǎo)價82折；網(wǎng)簽金額總計23.93億元。

項目所在的順義仁和板塊屬于六環(huán)外，周邊3公里內(nèi)聚集了和錦華宸、和錦華宸·悅境、中建宸廬、中建宸廬·云起、招商中建順義臻瓏府、龍湖·御湖境等眾多新房項目，競爭激烈，目前幾個新盤價格均呈下降趨勢，成交價大幅低于拿地時的銷售指導(dǎo)價。

璞瑅潤府項目開發(fā)主體北京順恒遠(yuǎn)泰置業(yè)有限公司成立于2023年8月8日，注冊資本22.82億元，與拿地成本相同。

首開股份出資11.64億元持股51%，華潤置地旗下北京潤置商業(yè)運營管理有限公司持股49%。

王輝擔(dān)任項目公司法定代表人、董事長；陳海鷗任總經(jīng)理。

來源：進深

作者：徐迪

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