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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐迪 8月5日晚間，雅居樂(lè)集團(tuán)（03383.HK）披露最新境外債務(wù)重組情況。

根據(jù)公告，雅居樂(lè)集團(tuán)已作出行動(dòng)計(jì)劃，以減輕其流動(dòng)性問(wèn)題及解決無(wú)法表示意見(jiàn)事宜。于本公告日期，集團(tuán)已完成其境外債務(wù)概況的審查、境外債務(wù)類(lèi)別的劃分，并一直透過(guò)外聘法律及財(cái)務(wù)顧問(wèn)積極與各不同類(lèi)別債權(quán)人接洽，以推進(jìn)重組進(jìn)程。

結(jié)合已建立的現(xiàn)金流測(cè)算模型及模擬清算分析，集團(tuán)將繼續(xù)與主要的債權(quán)人小組協(xié)商，以調(diào)整債權(quán)人對(duì)重組方案 的預(yù)期并制定具體條款。

重組進(jìn)程正在按預(yù)定時(shí)間表推進(jìn)。集團(tuán)目前預(yù)計(jì)于2025年第三季度提交初步重組方案，并爭(zhēng)取在2025年底前與其境外多數(shù)主要債權(quán)人達(dá)成一致。

重組方案的實(shí)施預(yù)計(jì)將顯著降低集團(tuán)境外債務(wù)的杠桿效應(yīng)， 提高其財(cái)務(wù)靈活性，使公司能夠更好地穩(wěn)定營(yíng)運(yùn)及尋求長(zhǎng)期增長(zhǎng)。 

公告稱，雅居樂(lè)集團(tuán)一直積極與多家金融機(jī)構(gòu)就延長(zhǎng)借款到期日進(jìn)行磋商。自2025年4月29日至本公告日期，已同意延長(zhǎng)本金額約人民幣4.72億元的借款到期日。

同時(shí)，雅居樂(lè)集團(tuán)已實(shí)施一套系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)收款項(xiàng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控及跟進(jìn)。包括推出回款專(zhuān)項(xiàng)激勵(lì)方案，以鼓勵(lì)員工積極追蹤并確保及時(shí)收回所得款項(xiàng)。 按每周的基準(zhǔn)對(duì)尚未收回的應(yīng)收款項(xiàng)及銷(xiāo)售所得款項(xiàng)進(jìn)行審核。

集團(tuán)正在磋商收回尚未收回應(yīng)收款項(xiàng)。自2025年4月29日至本公告日期已收回約人民幣7.64億元。該等措施已顯著提升回款率，并透過(guò)系統(tǒng)化的目標(biāo)設(shè)定、 定期跟進(jìn)和及時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制鼓勵(lì)一線與協(xié)同部門(mén)積極催收，進(jìn)而提升團(tuán)隊(duì)的主動(dòng)性。 

在成本控制措施方面，集團(tuán)于2025年第一季度成功減少行政成本約人民幣1.59億元，較2024年同期減少34.2%。特別是，集團(tuán)已實(shí)施減薪，涵蓋各級(jí)員工約39%，使2025年第一季度的員工成本減少約人民幣4,300萬(wàn)元，較2024年同期減少22.5%。

于本公告日期，集團(tuán)已就當(dāng)?shù)卣刭?gòu)八個(gè)涉及商品房單位的項(xiàng)目與當(dāng)?shù)卣M(jìn)行接洽。目前尚未訂立具有約束力的協(xié)議。