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上海進深 張林霞 招商序三批次待認購，96套建面約100-143㎡3-4房8月9日已過會，均價6.82萬/m2。

三批次戶型圖如下：

二批次新品中，鯤鵬閣Newbigger推出的115㎡戶型，堪稱上海前所未有的“天花板級”產品，憑借“超尺度+超采光+超功能+超奢配”四大亮點，贏得了眾多購房者的關注與期待！毫不夸張地說，這或許是市面上最出色的115㎡三房戶型。

約93%的實得率，將「NEWBIGGER」的理念詮釋到極致！

經第三方專業(yè)測繪機構實測，招商序二批次加推的約115㎡鯤鵬閣戶型，空間實得率達到93%，堪稱市場罕見。

同等建筑面積下，上海新房實得率多在80-85%左右，即便按85%計算，選擇招商序的業(yè)主能享有的實際使用面積，也比市面上常規(guī)戶型多出約9-10㎡。

這些額外面積分攤到各個臥室，讓每個臥室都突破10㎡的舒適門檻，徹底解決了傳統(tǒng)三房次臥狹小的痛點，空間尺度感十足！三陽臺+270度環(huán)幕飄窗，重新定義采光與視野標準。繼首批次三陽臺戶型引發(fā)搶購后，「鯤鵬閣」在此基礎上升級為「三陽臺+主臥270°環(huán)幕飄窗」的稀缺組合。

三陽臺設計不僅拓展了生活場景——可打造成休閑區(qū)、綠植角等，還增強了室內的通風采光；主臥的270°環(huán)幕飄窗則打破傳統(tǒng)視野局限，將窗外景致大面積引入室內，讓居住者在房間內就能感受四季流轉，體驗開闊的視覺享受，大幅提升居住品質。

靈活功能布局，滿足多元需求！更值得一提的是，「鯤鵬閣」的空間功能布局暗藏巧思。通過巧妙改造次臥，業(yè)主可打造出約50㎡的LDKB一體化空間，實現(xiàn)客廳、餐廳、廚房與陽臺的有機融合，構建起開放通透的家庭核心區(qū)。

這里既是日常起居的主場，也是親友相聚的社交中心，家人能在此自由交流互動。而次臥功能可隨家庭需求靈活變換，無論是靜謐書房、雅致茶室，還是溫馨長輩房，都能輕松實現(xiàn)，讓居住空間適配不同生活階段的需求。

招商序二批次加推的產品陣容中，除了備受矚目的約115㎡「鯤鵬閣」，其余戶型同樣憑借出色的空間設計與高實得率，展現(xiàn)出強大的產品競爭力。
其中，112㎡戶型曾在一批次締造銷售傳奇，作為當之無愧的 “斷貨王”，該戶型在大籌階段便實現(xiàn)房源售罄，足見市場對其青睞程度。而這批次700萬級即可上車，性價比十足！經典的飛機戶型搭配三陽臺設計，將空間的通透感發(fā)揮到極致，無論是室內采光還是空氣流通，都達到理想狀態(tài)，為居住者營造出敞亮、舒適的生活環(huán)境。

143㎡戶型作為一批次中最受青睞的大戶型產品，尤其值得一提的是，其92%的實得率同樣驚人！此次補貨回歸，也承載著眾多購房者的期待。

該戶型延續(xù)了廣受好評的三陽臺與270°飄窗設計，不僅進一步拓展了空間實用功能，更以獨特視角將窗外景致引入室內。居住者在享受寬敞空間的同時，能擁有更開闊的觀景視野，實用性與觀賞性兼具，為品質生活再添一抹優(yōu)雅格調。