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在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)城市分化日益顯著的背景下，一二線城市以其突出的經(jīng)濟(jì)韌性、持續(xù)的人口集聚效應(yīng)和穩(wěn)定的住房需求，正成為房企新一輪競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)略要地。

8月26日，越秀地產(chǎn)（00123.hk）發(fā)布了2025年中期業(yè)績(jī)。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截至2025年6月30日，越秀地產(chǎn)總土地儲(chǔ)備達(dá)2,043萬(wàn)平方米，一二線核心城市占比達(dá)94%，其中半壁江山位于一線城市，上海、北京資源占比逐年提升。

越秀地產(chǎn)全國(guó)核心城市戰(zhàn)略深耕成效顯著，2025年上半年在廣州、北京、上海、杭州等核心城市獲取多幅高質(zhì)量土儲(chǔ)，新增土儲(chǔ)面積約148萬(wàn)平方米，全部位于一二線核心城市，其中68%位于一線城市。此外，越秀地產(chǎn)2025年上半年權(quán)益投資總額達(dá)109.6億元，其中92%的資金精準(zhǔn)投向北京、上海、廣州、杭州等一二線核心城市優(yōu)質(zhì)地塊。

8月25日授予越秀地產(chǎn)“BBB-”投資級(jí)評(píng)級(jí)的國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普在其報(bào)告中指出，越秀在高能級(jí)城市的土地儲(chǔ)備支撐了其在行業(yè)低迷期的銷售，精準(zhǔn)投資有效落地，驅(qū)動(dòng)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。2025年上半年，越秀地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)合同銷售額達(dá)615億元，同比增長(zhǎng)11%；一線城市銷售占比高達(dá)80.5%，銷售排名穩(wěn)居行業(yè)第八位，其中北京排名第一，廣州排名第二，上海排名第六。

市場(chǎng)人士分析稱，憑借持續(xù)提升的產(chǎn)品力和強(qiáng)勁的市場(chǎng)表現(xiàn)，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了高效資金循環(huán)，穩(wěn)健現(xiàn)金流有力支撐了其在核心城市持續(xù)拓儲(chǔ)和戰(zhàn)略深耕。清晰的高能級(jí)城市戰(zhàn)略和持續(xù)向好的銷售業(yè)績(jī)，為越秀地產(chǎn)贏得了眾多合作伙伴的信任，通過合作開發(fā)模式，持續(xù)在北上廣等一線城市獲取多宗優(yōu)質(zhì)地塊，進(jìn)一步鞏固了其核心市場(chǎng)的土地儲(chǔ)備優(yōu)勢(shì)。

展望未來(lái)，越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)表示，公司將堅(jiān)持精準(zhǔn)投資、確?！巴兑怀梢弧?，持續(xù)聚焦八大戰(zhàn)略深耕城市，更加聚焦客戶厚度高、現(xiàn)金回流快、收益確定性高的項(xiàng)目，增強(qiáng)投資收益的確定性。同時(shí)牢牢把握政策機(jī)遇，持續(xù)用力盤活存量用地和商品房，不斷優(yōu)化存量和增量土地結(jié)構(gòu)。