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874套！光明剛需天花板松茂御城二期取證，89平做四房

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 2.8w閱讀 2025-08-29 08:53

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 8月28日，據(jù)深圳市住建局，光明剛需天花板松茂御城二期1棟A座-H座已取證，共874套住宅，備案均價(jià)約4.42萬(wàn)/㎡。

預(yù)計(jì)首推1棟B/G/H/E座，共約333套，面積涵蓋建面約81㎡三房二衛(wèi)、89㎡四房二衛(wèi)、109㎡四房二衛(wèi)、135㎡五房二衛(wèi)，得房率最高100%。

目前，項(xiàng)目已同步開(kāi)放樣板間，誠(chéng)意登記中（意向金5萬(wàn)），將于9月7日正式開(kāi)盤。

松茂御城，位于深圳光明鳳凰街道塘尾社區(qū)松白路與東明大道交匯處北側(cè)，由松茂集團(tuán)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)主體為深圳市松茂房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

該公司由李亞保持股91.45%，是大股東和實(shí)控人，同時(shí)也是該公司的經(jīng)理。

整個(gè)松茂御城總占地面積約4.53萬(wàn)㎡；總建筑面積約29.78萬(wàn)㎡；容積率4.67，分2期開(kāi)發(fā)打造，有風(fēng)雨連廊連接。

總規(guī)劃2130戶，停車位2321個(gè)，車位占比約1：1.09。

其中，一期總占地面積約1.4萬(wàn)㎡；總建筑面積約10.21萬(wàn)㎡，共905戶，商品房279套，剩余的是回遷房和公租房。

一期早在2022年11月拿證、2023年8月開(kāi)盤，目前還在加大折扣清盤。

二期，也就是此次新推的產(chǎn)品，總占地面積約3.13萬(wàn)㎡，總建筑面積約20.74萬(wàn)㎡；計(jì)容建筑面積約16.21萬(wàn)㎡，容積率4.55。

共由8棟總高31-32層高的住宅組成，分別為1棟A、B、C、D、E、F、G、H座?？傄?guī)劃1225戶，2梯4-6戶設(shè)計(jì)。

二期戶型很能打，被稱為是光明的“王炸戶型”。81㎡做到了三房二衛(wèi)，89㎡做到了四房二衛(wèi)；最大的135㎡戶型，則做到了五房二衛(wèi)。

這樣的使用率來(lái)看，不是新規(guī)卻堪比新規(guī)。

目前周邊項(xiàng)目，潤(rùn)臻園參考單價(jià)3.3萬(wàn)/㎡；光明潤(rùn)宏城參考單價(jià)3.4萬(wàn)/㎡。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：嚴(yán)明會(huì)

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