華潤中海地王項(xiàng)目來了！深圳灣澐璽劇透，198-1050平
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進(jìn)深
嚴(yán)明會
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2025-09-15 14:34
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 華潤中海深圳灣地王項(xiàng)目推廣名已定：深圳灣澐璽！
這是目前深圳市場關(guān)注度最高的豪宅項(xiàng)目之一。
能以“深圳灣”為名，可見該項(xiàng)目不僅在地理位置上占據(jù)核心優(yōu)勢，更在品質(zhì)、定位與城市影響力上達(dá)到了標(biāo)桿水準(zhǔn)，是承載區(qū)域象征意義的代表性作品。
據(jù)媒體消息，項(xiàng)目包含1棟公寓和4棟住宅，住宅高度分別約為150米、200米、200米、240米。
首推北區(qū)1棟、2棟，預(yù)計(jì)10月開放展廳和樣板間，12月份入市。
住宅貨量約506套，網(wǎng)傳面積涵蓋建面約198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡（最終戶型面積以官方輸出為準(zhǔn)），跨度非常大。
此前，項(xiàng)目已有部分設(shè)計(jì)圖流出，奢級屬性拉滿。
結(jié)合周邊地塊規(guī)劃與航拍實(shí)景可見，該項(xiàng)目建筑高度超100米即可坐擁無遮擋的山海城園全景，若達(dá)150米以上，能享有永久無遮擋景觀視野，將四重風(fēng)光盡收眼底。
回顧一下地塊信息。
2024年12月2日，激戰(zhàn)295輪后，華潤+中海聯(lián)合體185.12億拿下南山粵海街道T107-0107地塊，成交樓面價70387.83元/㎡，溢價46.3%，刷新了深圳涉宅地塊成交史上總價TOP1的位置。
據(jù)此前媒體報道，該項(xiàng)目雖由華潤、中海聯(lián)合競得，但實(shí)際運(yùn)營操盤方為華潤置地，中海主要以財(cái)務(wù)投資為主。
項(xiàng)目所在片區(qū)是深圳灣傳統(tǒng)豪宅區(qū)，周邊有蔚藍(lán)海岸、觀海臺、浪琴嶼、招商海月花園等豪宅，價格基本都在10萬以上。其中，項(xiàng)目距離深圳灣壹號約400米，后者掛牌均價21.3萬/㎡。
來源：進(jìn)深
作者：嚴(yán)明會
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