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2.2萬/平起拍！番禺王炸黃沙島地塊掛牌，限高24米+容積率1.1

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 趙盼盼 2.9w閱讀 2025-09-19 17:34

粵進深 趙盼盼 9月19日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)掛出番禺區(qū)黃沙島BC0613035地塊出讓公告，地塊起拍總價42180萬元，折合樓面價22020.4元/㎡，將于10月21日上午10點開拍。

地塊用地性質為二類居住用地，宗地面積44523.73㎡（其中可建設用地面積17414.01㎡、道路用地9144.67㎡、綠地用地17965.05㎡），計算容積率建筑面積≤19155㎡，容積率低至1.1。

根據(jù)此前的控規(guī)調整，建筑限高24米。

很顯然，這宗地塊未來將打造成低密別墅/疊墅產(chǎn)品。

目前流出的效果圖顯示，很可能會有9棟疊墅產(chǎn)品，江岸位置還設計了延伸出去的親水平臺，大概率是做濱江觀景區(qū)。

值得一提的是，該宗地塊，曾在今年3月25日番禺舉行的2025年土地招商服務推介會上，被列入“傳世系列”，足見其素質優(yōu)越。

地塊最大的亮點是，能南向一線望江，景觀面很加分。

目前，地塊周邊在售的樓盤有路勁美的雋樾府、龍湖金地天峯、綠城玉海棠等，參考均價3.2-3.8萬元/平方米（價格僅供參考，具體以實際為準）。

不過，這幾個盤都是剛需/剛改盤，跟黃沙島地塊并不是一個定位。

來源：進深

作者：趙盼盼

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