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北京進(jìn)深 嚴(yán)明會 10月12日，紫京宸園首開銷售56.5億元。

渠道消息，該項(xiàng)目在取證24小時(shí)內(nèi)就實(shí)現(xiàn)了認(rèn)籌了367組，133㎡上車戶型率先停止排卡。

目前認(rèn)籌數(shù)已經(jīng)超過400組，據(jù)案場置業(yè)顧問介紹，首批開盤房源不到500套。

9月26日，紫京宸園取證。

共559套房源，建面合計(jì)9.68萬㎡，預(yù)售均價(jià)11.93萬元/㎡，總貨值約115.55億元。

首批9棟樓，1#、5-7#、10-14#，圍繞在街坊路周圍以及小區(qū)南排房源。

其中，7#樓的68套133/172㎡房源不在首次開盤推售范圍內(nèi)。

中央樓王棟6#最為吸睛。

6套頂層復(fù)式建面均為406.5㎡，單套總價(jià)均在5000萬以上，其中單價(jià)最高的一套為12.9萬元/㎡。

但從單價(jià)來看，頂復(fù)房源并不是最貴的。

5#樓、6#樓有多套高層大戶型單價(jià)超13萬，最高預(yù)售價(jià)達(dá)到13.32萬元/㎡。

預(yù)售均價(jià)最低的12#樓，為起步建面133㎡戶型，首層房源單價(jià)約10.28萬元/㎡。

不同房源每平米的預(yù)售價(jià)差價(jià)超3萬元。

加上開盤優(yōu)惠，預(yù)計(jì)1200萬可上車。

項(xiàng)目總計(jì)規(guī)劃15棟7-25層洋房、小高層和高層產(chǎn)品，共815戶，層高3.16-3.4米。

面積段133㎡-278㎡區(qū)間，全四居戶型，此外還有兩套400㎡云端墅級頂配。

大戶型友好，面積越大，贈送越多。

133㎡戶型南陽臺進(jìn)深1.1米；145㎡陽臺進(jìn)深1.2米；

168/172㎡戶型陽臺進(jìn)深1.15米，232/278㎡戶型陽臺進(jìn)深是1.4米。

邊戶有弧形轉(zhuǎn)角陽臺+側(cè)面飄窗，超大采光面，270環(huán)幕視野。

豪宅屬性明確，部分戶型房源將提供定制服務(wù)。

項(xiàng)目所在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店2107-03地塊，占地5.43公頃，總建面約21.43萬㎡。

地上建面14.14萬㎡，其中住宅建面約14.03萬㎡。

正門位于小區(qū)西側(cè)，超5米高帶挑空的景觀設(shè)計(jì)。

內(nèi)接大面積下沉庭院，另一側(cè)就是首層架空的中央樓王棟6#樓。

三重禮序，儀制歸家，融入“山花抱廈”“虹橋臥波”等宋式元素。

園林體系：背山面水+三重院落+溪山行旅+浣花溪谷。

架空層建面300㎡，與下沉庭院形成貫通的會所體系。

據(jù)悉，整體會所面積將達(dá)5700㎡。聯(lián)袂世界品牌資源，前置運(yùn)營業(yè)主圈層平臺“晨雅會”，打造山水會所，引入五星級酒店式服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、辰系定制服務(wù)。

01、小高層為主，洋房遮擋嚴(yán)重

一條11米寬南北走向街坊路自小區(qū)東側(cè)穿過，將1#、7#和12#樓單獨(dú)隔離在小區(qū)東排。

這條街坊路被很巧妙改造為櫻花林。

車行出入口在小區(qū)北側(cè)，南門為人行次出入口。

此外在東側(cè)的亮馬廠東路上也設(shè)有人車和消防出入口，主要是方便街坊路以東的三棟樓住戶。

小區(qū)共設(shè)有1190個(gè)機(jī)動(dòng)車位，全部位于地下。

住宅樓周邊有大量采光井，地庫預(yù)計(jì)有不錯(cuò)的光廳設(shè)計(jì)，北京豪宅近來很卷地庫。