楊浦再添風(fēng)貌別墅！中鐵置業(yè)I15-01地塊案名發(fā)布：中鐵云繡外灘
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進(jìn)深
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2025-10-16 13:55
上海進(jìn)深 張林霞 10月16日，楊浦濱江低密宅地【中鐵置業(yè)I15-01地塊】案名發(fā)布：中鐵云繡外灘！
地塊擬建6棟4F疊墅、13棟2-3F合院，以及1棟3F保障房性住房，另需建設(shè)社區(qū)配套等。據(jù)悉，戶(hù)型預(yù)計(jì)疊墅建面約155-180㎡，合院建面約185-250㎡。
今年1月，中鐵置業(yè)以14.2641億元總價(jià)，成功競(jìng)得楊浦區(qū)定海社區(qū)I15-01地塊（大橋街道89街坊）。
該地塊建設(shè)用地面積達(dá)13584.83平方米，規(guī)劃用途為二類(lèi)住宅組團(tuán)用地，容積率1.4，地上計(jì)容建筑面積為19018.76平方米。其中，歷史保護(hù)建筑面積約0.7萬(wàn)平方米，且均為里弄建筑。
根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目將打造2-4層的純低密產(chǎn)品，同時(shí)需配建社區(qū)配套設(shè)施。除協(xié)議出讓外，中鐵置業(yè)在今年公開(kāi)土拍市場(chǎng)同樣表現(xiàn)活躍。
在上海第七輪土拍中，中鐵置業(yè)與潤(rùn)皋置業(yè)合作，歷經(jīng)75輪競(jìng)價(jià)，最終以27.36億元斬獲楊浦濱江I4-01地塊。該地塊成交樓面價(jià)約9.22萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率達(dá)28.09%。
來(lái)源：進(jìn)深
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