紫京宸園開盤首周網(wǎng)簽3套，均價9.37萬/㎡、78折
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進深
趙盼盼
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2025-10-19 11:49
北京進深 趙盼盼 黃杉木店豪宅紫京宸園于10月12日正式開盤，首開銷售56.5億元。
截至10月19日，項目網(wǎng)簽3套，已簽約面積412.22㎡，成交均價約9.37萬元/㎡，約打了78折。
紫京宸園于9月26日取證。
共559套房源，建面合計9.68萬㎡，預售均價11.93萬元/㎡，總貨值約115.55億元。
首批9棟樓，1#、5-7#、10-14#，圍繞在街坊路周圍以及小區(qū)南排房源。
其中，7#樓的68套133/172㎡房源不在首次開盤推售范圍內(nèi)。
中央樓王棟6#最為吸睛。
6套頂層復式建面均為406.5㎡，單套總價均在5000萬以上，其中單價最高的一套為12.9萬元/㎡。
但從單價來看，頂復房源并不是最貴的。
5#樓、6#樓有多套高層大戶型單價超13萬，最高預售價達到13.32萬元/㎡。
預售均價最低的12#樓，為起步建面133㎡戶型，首層房源單價約10.28萬元/㎡。
不同房源每平米的預售價差價超3萬元。
項目總計規(guī)劃15棟7-25層洋房、小高層和高層產(chǎn)品，共815戶，層高3.16-3.4米。
面積段133㎡-278㎡區(qū)間，全四居戶型，此外還有兩套400㎡云端墅級頂配。
大戶型友好，面積越大，贈送越多。
133㎡戶型南陽臺進深1.1米；145㎡陽臺進深1.2米；
168/172㎡戶型陽臺進深1.15米，232/278㎡戶型陽臺進深是1.4米。
邊戶有弧形轉(zhuǎn)角陽臺+側(cè)面飄窗，超大采光面，270環(huán)幕視野。
豪宅屬性明確，部分戶型房源將提供定制服務。
項目所在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店2107-03地塊，占地5.43公頃，總建面約21.43萬㎡。
地上建面14.14萬㎡，其中住宅建面約14.03萬㎡。
正門位于小區(qū)西側(cè)，超5米高帶挑空的景觀設計。
內(nèi)接大面積下沉庭院，另一側(cè)就是首層架空的中央樓王棟6#樓。
三重禮序，儀制歸家，融入“山花抱廈”“虹橋臥波”等宋式元素。
園林體系：背山面水+三重院落+溪山行旅+浣花溪谷。
架空層建面300㎡，與下沉庭院形成貫通的會所體系。
據(jù)悉，整體會所面積將達5700㎡。聯(lián)袂世界品牌資源，前置運營業(yè)主圈層平臺“晨雅會”，打造山水會所，引入五星級酒店式服務標準、辰系定制服務。
來源：進深
作者：趙盼盼
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