国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

粵進(jìn)深 趙盼盼 近日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了2025年第四季度計(jì)劃預(yù)售商品房名單。

截至2025年10月16日，深圳2025年第四季度計(jì)劃入市的商品房項(xiàng)目39個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為160.18萬(wàn)平方米，12334套。

其中，住宅130.75萬(wàn)平方米，10112套；商務(wù)公寓20.6萬(wàn)平方米，1215套；商業(yè)3.18萬(wàn)平方米，391套；辦公5.68萬(wàn)平方米，616套（注：最終數(shù)據(jù)以商品房預(yù)售許可證為準(zhǔn)）。

值得關(guān)注的是，當(dāng)前深圳備受關(guān)注的三大豪宅項(xiàng)目——深圳灣澐璽、中信信悅灣和后海招商璽，都在第四季度計(jì)劃入市的樓盤名單里。

其中，深圳灣澐璽為華潤(rùn)中海深圳灣地王項(xiàng)目。

能以“深圳灣”為名，可見該項(xiàng)目不僅在地理位置上占據(jù)核心優(yōu)勢(shì)，更在品質(zhì)、定位與城市影響力上達(dá)到了標(biāo)桿水準(zhǔn)，是承載區(qū)域象征意義的代表性作品。

據(jù)媒體消息，項(xiàng)目包含1棟公寓和4棟住宅，住宅高度分別約為150米、200米、200米、240米。

首推北區(qū)1棟、2棟，預(yù)計(jì)10月開放展廳和樣板間，12月份入市。

住宅貨量約506套，網(wǎng)傳面積涵蓋建面約198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡（最終戶型面積以官方輸出為準(zhǔn)），跨度非常大。

此前，項(xiàng)目已有部分設(shè)計(jì)圖流出，奢級(jí)屬性拉滿。

結(jié)合周邊地塊規(guī)劃與航拍實(shí)景可見，該項(xiàng)目建筑高度超100米即可坐擁無(wú)遮擋的山海城園全景，若達(dá)150米以上，能享有永久無(wú)遮擋景觀視野，將四重風(fēng)光盡收眼底。

2024年12月2日，激戰(zhàn)295輪后，華潤(rùn)+中海聯(lián)合體185.12億拿下南山粵海街道T107-0107地塊，成交樓面價(jià)70387.83元/㎡，溢價(jià)46.3%，刷新了深圳涉宅地塊成交史上總價(jià)TOP1的位置。

據(jù)此前媒體報(bào)道，該項(xiàng)目雖由華潤(rùn)、中海聯(lián)合競(jìng)得，但實(shí)際運(yùn)營(yíng)操盤方為華潤(rùn)置地，中海主要以財(cái)務(wù)投資為主。

項(xiàng)目所在片區(qū)是深圳灣傳統(tǒng)豪宅區(qū)，周邊有蔚藍(lán)海岸、觀海臺(tái)、浪琴嶼、招商海月花園等豪宅，價(jià)格基本都在10萬(wàn)以上。其中，項(xiàng)目距離深圳灣壹號(hào)約400米，后者掛牌均價(jià)21.3萬(wàn)/㎡。

中信信悅灣，原名“中信元灣府”，預(yù)計(jì)10-11月左右開放樣板間，2028年年底交房。

總共407套住宅，全都是建面約210㎡以上的海景大平層。

包括210㎡-217㎡-305㎡-370㎡-510㎡及少量頂層復(fù)式。

具體戶型圖還沒(méi)出來(lái)，等待官宣。

中信元灣府項(xiàng)目位于后海大道與望海路交界東北角，三面環(huán)海。

項(xiàng)目北臨翡翠海岸、澳城花園等豪宅小區(qū)，西倚蛇口山公園，南側(cè)與“深圳歌劇院”一路之隔，東側(cè)毗鄰深圳灣口岸，可遠(yuǎn)眺深圳灣及香港。

從當(dāng)前開工進(jìn)度來(lái)看，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)最快年底入市，網(wǎng)傳均價(jià)16-18萬(wàn)元/㎡。

后海招商璽，案名：后海璽家園，原聯(lián)合餅干廠舊改項(xiàng)目。

該舊改項(xiàng)目位于南山區(qū)招商街道南山區(qū)招商街道后海大道以西、工業(yè)七路以北，是招商蛇口從恒大手中接盤而來(lái)。

預(yù)計(jì)首推348套住宅，項(xiàng)目面積主要有186-196-237-247㎡大平層。

該項(xiàng)目于2019年7月列入《2019年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》，總規(guī)劃建筑面積約131萬(wàn)平方米，原計(jì)劃建設(shè)超高層住宅、寫字樓及學(xué)校等配套。

2022年由招商蛇口接手，成立合資公司推進(jìn)開發(fā)。

今年3月，項(xiàng)目地塊完成拆遷，并啟動(dòng)土石方、基坑支護(hù)及樁基礎(chǔ)工程招標(biāo)，標(biāo)志著正式進(jìn)入施工階段。

更新單元用地面積為33111.3平方米，拆除用地面積為31710.4平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為15091.6平方米（含納入零星用地61.5平方米），規(guī)劃容積98754平方米，其中住宅88449平方米，商業(yè)2100平方米（含母嬰室6平方米），公共配套設(shè)施8205平方米。

另有教育設(shè)施用地14581.9㎡和公園綠地規(guī)劃。

目前，項(xiàng)目周邊二手房均價(jià)超10萬(wàn)元/㎡，其中深圳灣片區(qū)，是深圳最高二手掛盤價(jià)的保持者，常年穩(wěn)定在18萬(wàn)/㎡以上。