黃埔未來城開盤四個(gè)月，網(wǎng)簽307套、去化超7成
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進(jìn)深
趙盼盼
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2025-10-28 16:39
粵進(jìn)深 趙盼盼 中交科城·黃埔未來城于6月28日開盤，首推150套房源，據(jù)官方披露，首開去化93%。
目前，已開盤整整四個(gè)月。
陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目最早推出的1棟和4棟，已網(wǎng)簽122套，還剩28套未售，成績很是亮眼。
7月25日，項(xiàng)目2棟和5棟拿到預(yù)售證，加推154套房源，目前已網(wǎng)簽118套，剩余36套。
9月26日，3棟拿證，推出124套房源，目前網(wǎng)簽67套，剩余57套。
開盤至今，黃埔未來城共推出428套房源，合計(jì)已網(wǎng)簽307套，去化率約71.7%。
項(xiàng)目前身，是去年12月初，中交城投和科學(xué)城集團(tuán)聯(lián)手，以底價(jià)約8.5億元拿下的黃埔區(qū)廣深沿江高速以南、開發(fā)大道以東HPG-NG-06地塊，俗稱“將軍山地塊”。
樓面價(jià)很便宜，僅9482元/㎡。
共規(guī)劃12棟樓，有3棟31-32層的高層住宅，2梯4戶；還有9棟16層高的小高層，2梯2戶，戶型主打改善。
黃埔未來城最大的亮點(diǎn)就是使用率，據(jù)悉陽臺(tái)占比可以擴(kuò)展到30%，再加10%公共平臺(tái)，整體使用率高達(dá)143%。
容積率只有2.81，相比周邊在售項(xiàng)目萬科黃埔新城來說，密度低上不少。低容積率住宅，居住舒適度也會(huì)更高。
黃埔未來城項(xiàng)目開發(fā)主體廣州中宜埔峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“中宜埔峻”）成立于2024年12月14日，即當(dāng)時(shí)拿地后10天左右，董事長為李文浩，總經(jīng)理為趙樺。
股權(quán)上，中宜埔峻由中交城市投資發(fā)展（廣東）有限公司、廣州峻森投資有限公司分別持股70%、30%。其中，廣州峻森投資有限公司為科學(xué)城（廣州）投資集團(tuán)有限公司全資子公司。
來源：進(jìn)深
作者：趙盼盼
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