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后海招商璽戶型圖出街！197-237㎡全四房，使用率可達(dá)95%

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 2.7w閱讀 2025-10-30 16:02

粵進(jìn)深 趙盼盼 后海招商璽官方戶型圖出爐。

項(xiàng)目將首推1棟小高層住宅，2T2戶，專梯入戶，約42套房源，戶型為建面約197-237㎡的四房大平層。

兩個戶型都是四房三衛(wèi)+家政間設(shè)計(jì)，進(jìn)門就是大客廳，臥室分布于客餐廳南北兩側(cè)，每個房間都有飄窗，且均擁有超大觀景陽臺。

全明戶型，沒有任何暗房。

使用率在90%左右，加上電梯廳面積使用率可達(dá)95%。

后海招商璽，位于南山區(qū)招商街道南山區(qū)招商街道后海大道以西、工業(yè)七路以北，原聯(lián)合餅干廠舊改項(xiàng)目，是招商蛇口從恒大手中接盤而來。

項(xiàng)目共包含四棟住宅及1棟幼兒園，其中1、2、3棟戶型面積為188-197-237-246㎡大平層，主打T2/T3樓型，4棟是回遷房。

可售住宅共261套。

住宅設(shè)計(jì)采用“浮島甲板”設(shè)計(jì)策略，四棟住宅落于甲板之上，獨(dú)享甲板庭院花園。進(jìn)而形成超級社區(qū)底盤+浮島綠化甲板的垂直共生人居標(biāo)桿。

車行入口打造殿堂級落客區(qū)，天幕穹頂搭配靈動水景，歸家的尊崇儀式感撲面而來。

每棟住宅樓均配備獨(dú)立入戶大堂，設(shè)計(jì)風(fēng)格與主入口一脈相承，延續(xù)高端質(zhì)感。

社區(qū)巧用架空層打造多功能架空花園，化身集休閑、社交于一體的專屬會所空間。

該項(xiàng)目于2019年7月列入《2019年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》，總規(guī)劃建筑面積約131萬平方米，原計(jì)劃建設(shè)超高層住宅、寫字樓及學(xué)校等配套。

2022年由招商蛇口接手，成立合資公司推進(jìn)開發(fā)。

今年3月，項(xiàng)目地塊完成拆遷，并啟動土石方、基坑支護(hù)及樁基礎(chǔ)工程招標(biāo)，標(biāo)志著正式進(jìn)入施工階段。

更新單元用地面積為33111.3平方米，拆除用地面積為31710.4平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為15091.6平方米（含納入零星用地61.5平方米），規(guī)劃容積98754平方米，其中住宅88449平方米，商業(yè)2100平方米（含母嬰室6平方米），公共配套設(shè)施8205平方米。

另有教育設(shè)施用地14581.9㎡和公園綠地規(guī)劃。

目前，項(xiàng)目周邊二手房均價超10萬元/㎡，其中深圳灣片區(qū)，是深圳最高二手掛盤價的保持者，常年穩(wěn)定在18萬/㎡以上。

來源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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