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Ai快訊 2025年10月31日，城建發(fā)展（600266）披露2025年第三季度報告。

前三季度，公司營業(yè)總收入193.11億元，同比增長64.20%；歸母凈利潤7.65億元，同比增長40.24%；扣非凈利潤2.38億元，同比扭虧；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為61.17億元，同比增長47.87%；基本每股收益為0.2985元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為3.22%。

以10月30日收盤價計算，城建發(fā)展目前市盈率（TTM）約為 -14.87倍，市凈率（LF）約0.48倍，市銷率（TTM）約0.33倍。

公司主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、對外股權(quán)投資和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營。

盈利能力方面，2025年前三季度公司加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為3.22%，同比上升1.28個百分點；投入資本回報率為1.76%，較上年同期上升0.83個百分點。

2025年前三季度，公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額為61.17億元，同比增長47.87%；籌資活動現(xiàn)金流凈額 -52.02億元，同比增加11.04億元；投資活動現(xiàn)金流凈額 -1.25億元，上年同期為 -15.77億元。

資產(chǎn)重大變化方面，截至2025年三季度末，公司存貨較上年末減少16.27%，占公司總資產(chǎn)比重下降4.09個百分點；貨幣資金較上年末增加7.93%，占公司總資產(chǎn)比重上升1.67個百分點；長期股權(quán)投資較上年末增加17.41%，占公司總資產(chǎn)比重上升0.94個百分點；投資性房地產(chǎn)較上年末減少0.07%，占公司總資產(chǎn)比重上升0.93個百分點。

負(fù)債重大變化方面，截至2025年三季度末，公司合同負(fù)債較上年末減少31.21%，占公司總資產(chǎn)比重下降5.8個百分點；其他非流動負(fù)債較上年末減少83.65%，占公司總資產(chǎn)比重下降2.67個百分點；應(yīng)付債券較上年末增加2.13%，占公司總資產(chǎn)比重上升2.63個百分點；長期借款較上年末增加27.09%，占公司總資產(chǎn)比重上升2.25個百分點。

2025年前三季度，公司流動比率為1.82，速動比率為0.5。

三季報顯示，2025年三季度末公司十大流通股東中，新進股東為平安養(yǎng)老保險股份有限公司 - 萬能 - 團險萬能、中歐景氣精選混合型證券投資基金，取代了二季度末的中國人壽保險股份有限公司 - 傳統(tǒng) - 普通保險產(chǎn)品 - 005L - CT001滬、創(chuàng)金合信京鑫區(qū)域優(yōu)選單一資產(chǎn)管理計劃。

在具體持股比例上，平安安贏股票型養(yǎng)老金產(chǎn)品 - 中國銀行股份有限公司持股上升，基本養(yǎng)老保險基金一五零二二組合、南方中證全指房地產(chǎn)交易型開放式指數(shù)證券投資基金、香港中央結(jié)算有限公司、南方中證1000交易型開放式指數(shù)證券投資基金、基本養(yǎng)老保險基金一五零二一組合持股下降。

以下是股東持股詳情：

|股東名稱|持流通股數(shù)|占總股本比例|變動比例|

| ---- | ---- | ---- | ---- |

|北京城建集團有限責(zé)任公司|94466.33|45.509632|不變|

|基本養(yǎng)老保險基金一五零二二組合|4735.35|2.281279|-1.125|

|葉怡紅|4029|1.940991|不變|

|平安安贏股票型養(yǎng)老金產(chǎn)品 - 中國銀行股份有限公司|2348.24|1.131274|0.083|

|平安養(yǎng)老保險股份有限公司 - 萬能 - 團險萬能|1780.79|0.857903|新進|

|南方中證全指房地產(chǎn)交易型開放式指數(shù)證券投資基金|1575.37|0.758944|-0.006|

|香港中央結(jié)算有限公司|1533.09|0.738574|-0.017|

|南方中證1000交易型開放式指數(shù)證券投資基金|1139.91|0.549157|-0.003|

|中歐景氣精選混合型證券投資基金|1129.78|0.544277|新進|

|基本養(yǎng)老保險基金一五零二一組合|1101.65|0.530725|-0.754|

指標(biāo)注解：

市盈率 = 總市值 / 凈利潤。當(dāng)公司虧損時市盈率為負(fù)，此時用市盈率估值沒有實際意義，往往用市凈率或市銷率做參考。

市凈率 = 總市值 / 凈資產(chǎn)。市凈率估值法多用于盈利波動較大而凈資產(chǎn)相對穩(wěn)定的公司。

市銷率 = 總市值 / 營業(yè)收入。市銷率估值法通常用于虧損或微利的成長型公司。

文中市盈率和市銷率采用TTM方式，即以截至最近一期財報（含預(yù)報）12個月的數(shù)據(jù)計算。市凈率采用LF方式，即以最近一期財報數(shù)據(jù)計算。三者的分位數(shù)計算區(qū)間均為公司上市以來至最新公告日。

市盈率、市凈率為負(fù)時，不顯示當(dāng)期分位數(shù)，會導(dǎo)致折線圖中斷。

（AI撰文，僅供參考）